建房可能吗 是/否？

大家好，
由于我们目前非常关注房屋建设的问题，并且已经与一些建筑商进行了初步的预约，现在的问题是我们能负担得起多大的房子，以及建房是否有意义。

不幸的是，我们没有任何自有资金，因此也无法向银行提供担保。扣除所有的日常开销和目前还需支付的冷租金后，我们每个月大约有600欧元可以用于偿还贷款。

你们怎么看，是否有必要预约不同的银行，看看他们能提供什么样的方案？

此致敬礼

那么600欧元加冷租金？总共多少？

如果只有600欧元用于贷款偿还，那就算了，不过这样的话也很难承担得起。

另外，房屋的维护费用也必须支付……。

你好 backbone，
非常感谢你的快速回复。
我们目前的冷租已经包含在600欧元里。
所以你的意思是我们拿不到可以每月用600欧元还款的贷款吗？
祝好

Backbone 的意思是不同的……你写道：工资 - 运行费用 - 冷租金 = 600 欧元。关键问题是你们的冷租金是多少！如果冷租金比如说是1200欧元，那么可能会得出一个勉强可行的数字……

但只是快速说一下：网上有一些简单的利息计算器。你可以试着用每月500欧元的还款，利率2.5%，期限30年（这很乐观，因为2.5%的利率肯定不可能维持30年）。那你可能获得的贷款金额大约是125,000欧元。即使是在乡下，没有自有资金加上附加建筑费用、装修费和缓冲金，你也找不到带地皮的房子……而且如果你不是终身公务员，几乎找不到银行愿意为你提供100%贷款。

你只需要使用常用的计算器，输入0€自有资金和每月600€的还款，就会得到总金额为175k€。这样你买不到房子，土地也会缺少。你更应该预计需要双倍的金额。我还以为你的意思是每月600€加上房租，但即使在这个范围内，也缺少某种备用金……

你好，所以我现在才刚开始关注“建房”这个话题，也打算每个月还贷大约600欧元。和发帖人不同的是，我还有大约60,000欧元的自有资金。其实我原本以为用250,000欧元就能贷款买到一栋漂亮的小房子连地皮，但自从在这里看帖后，我真的开始有些担心了。这里有人每月净收入3,000欧元到5,000欧元，却不确定能否贷款买房？！O.o 如果房子价格要到500,000欧元的话，我可以理解，但那对我个人来说已经属于房屋大小和配置方面的高档次了。我的目标是靠2,500欧元的净收入实现买房的梦想。当我想到在我的朋友和熟人中，这样的收入已经算是“收入较好”的人时，我不禁想，普通收入者或普通工人到底怎么能买得起房呢。我个人的优势是，我在公共部门工作，接下来15年还有稳定的加薪机会。这样我当然也有机会逐步提高还款额，但我今天的计划暂时不考虑这个因素。这里难道没有其他人在类似的经济状况下，能说说他们的看法吗？:P