房屋建设：需要特别注意的一般性建议？

亲爱的房屋建造社区，

我们计划在不久的将来建造一栋预制房屋。由于我们自己以前从未建过房子，而且我们周围关于房屋建造的经验也比较有限，所以想在这里向大家请教，看看你们是否能提供一些关于规划、装修或建造方面的建议。也许有人能分享一些“要是早知道就好了……”的经验。

提前感谢大家的回复！

先在这个论坛里阅读，然后再考虑你们具体想要什么。哪种供暖技术，哪些房间，房子大小，预算，屋顶形状，通风系统等等。

首先，您应该先找到一块地，然后确定房屋供应商。这样，您只需对土地价格支付土地购置税。当地的建设规划将制定一些规定，关于您的房屋应如何建造，例如屋脊高度、檐口高度、朝向街道的方向，部分情况下还包括屋顶瓦片的颜色。对于一栋具有150平方米居住面积的独立单户住宅，土地最好有17米的街道正面宽度，且面积不小于500平方米。理想情况下，地块应平坦且呈长方形。如果地块位于坡地，将产生较高的土建成本，或者建造地下室会更合理。如果土地位于街道下方，还需注意排水问题可能会出现麻烦。

掌握基础知识：
Bebauungsplan, Traufhöhe, Fertighaus, Massivbauweise,
隔热，节能条例，KfW，通风，供暖，热泵，天然气，
建筑附加费用
自助劳动

确定空间需求（需要多少），成本检查（允许多少费用——地皮多少钱，扣除建筑附加费用后房子剩多少）

可以投入多少自有资金进行融资？
可用于偿还的家庭收入是多少？

家庭记账？