房屋建造成本 - 每月还款是多少？

大家好，

我和妻子想一起建一栋房子。

我们对于每月可能/允许的负担额度完全不确定。
因此，我们想在论坛里请教大家，寻求建议和提示，关于如何最好地处理这件事。

关于基本情况：

* 共同收入：3750欧元，2010年数据：

丈夫：

年龄：30岁
职业：公务员，正式职务
收入（净）：2750欧元（税级III）

妻子：

年龄：24岁
职业：钟表匠
收入（净）：1000欧元（税级V）
计划大约两年内要孩子，接下来几年以400欧元基础收入，
并可能自营职业

* 自有资金 50,000欧元

* 目前居住地：

慕尼黑，市区，冷租580欧元（2.5房），附加费用约150欧元

* 计划建筑项目地在上巴伐利亚
Weilheim区，Starnberg或Fürstenfeldbruck
土地价格最高150,000欧元（每平方米约250-300欧元）
房屋价格最高200,000欧元
总成本最高350,000欧元

新建至少5个房间并带地下室的房屋

* 支出（不含冷租及附加费）约1000欧元
包括食物、上下班交通费、假期、服装、手机、电话、互联网、电视、保险
也就是说是住在房屋时所有可能发生的费用。

不包括公寓的租金和附加费

[*]自助劳动主要限于铺地、粉刷和安装保温层。
所有电气、卫生等装修工作我们都需要支付。

现在我的问题是：

[*]我们每月（还贷）负担最高应限制在多少？土地和房屋最高应花多少钱？
[*]土地开发（完整的、部分的或只是房屋连接）的费用大约是多少？
[*]拥有房屋/土地时每月会有哪些额外费用？（房屋约150 - 200平方米）
例如煤气、电力、运营费用、土地税等？
这些肯定还会降低还贷额度。
[*]我们可以申请哪些补助？
[*]每月应为房屋预留多少储备金？
[*]可能会遇到哪些意外费用？
应为此预留多少钱作为储备资金？
[*]应该在土地上投入更多钱还是房屋本身上投入更多？
[*]你们能推荐上述地区的哪家建筑公司？
是建议用砖石结构还是预制结构？

非常感谢你们的帮助！

此致
Tibor

仅供参考，你们可以轻松地将大约30000到50000欧元的建筑附加费用计入房屋价格和土地价格内。

其中包括费用、中介佣金、政府部门、土地开发、购置税、户外设施（铺路、建筑道路、围栏）、建筑用电和建筑用水、厨房、花园、地板工程以及其他各种事项。你们一定要把这些考虑进去，这样最后才不会捉襟见肘，一分钱也不剩。