房屋建设50,000欧元自有资金/净收入：2,500欧元可能吗？

大家好，

我们想简单介绍一下自己：

我们是一对年轻的夫妻，双方都25岁。我们已经考虑了很长时间想要建一栋房子。
(Massiv/Fertig-Haus finden beides nicht schlecht) 在萨克森州。我们想建一栋交钥匙的房子，除了可能贴壁纸和铺地板外，不需要再做其他任何事情。我们的设想是一栋大约110平方米的平房，
土地大约600-800平方米，价格从每平方米20欧元到40欧元不等。
我们的月收入合计为2500欧元，我：1500欧元，妻子：1000欧元。
我们有5万欧元的自有资金。

我们的问题：

- 是否有可能以20万欧元建造一栋带土地的交钥匙房子，包含所有附加费用（公证费、购置税、接入费……）、花园、厨房以及所有相关设施？也就是说5万欧元自有资金，15万欧元贷款。

- 我们是否能获得15万欧元的贷款？（我们即将有一个银行面谈）

- 如果这不可行，需要预估会有哪些费用？

我们提前感谢大家的帮助！

此致敬礼

你好，当然，每个联邦州的情况都不同，个人需求也起着作用，但用这笔钱确实可以建一座交钥匙的房子。也许不是自己和建筑师等一起设计的，但作为预制房屋是可以的。还有一些银行应该会参与，前提是他们可以计算得出（收入，支出，（两人基本保障，保险，分期付款，维护费用……））。

会很紧张——但我觉得应该是可能的——至少对于110平方米来说。

700平方米每平方米40欧元 + 购买附加费用及可能的公证费约32千欧元
40千欧元建筑附加费用
剩下每平方米1200欧元——也许更好按每平方米1400欧元计算，并视情况多申请3万欧元？

从银行方面来看，如果不是有限期的雇佣关系，应该不会有问题。3%的还款和2.5%的利息，比如说每月负担690欧元。

现在还有几个问题：
你们想要孩子吗？那么110平方米可能有点少
你们想永远绑定关系吗？这比婚姻更严肃
看看你们能拿到什么报价，并问问自己，这样的标准是否够用。

你好 tooly26，

听起来还不错。我们的支出也没那么多，两个Riester退休金，一个汽车，两个手机合同，还有一两个保险。

只是想听听一些意见，因为有人说净收入必须有4000欧元。

谢谢你的回复。

你好 BeHaElja，

谢谢你的回复！

一定要有一个孩子！不要更多。
（如果不是双胞胎的话）

我们也想要超过110平方米的房子，但觉得以我们的预算是不可能的。（也正因为如此我们才在这里）而且年纪大了，少一点也没坏处，宁愿少一点也不要太多。

是的，人都会想要一辈子绑定！不然也不会想得这么长远。生活中发生什么事永远无法预料，如果哪天结束了怎么办。但如果我们那样想，就干脆不做了！

所需的净收入很大程度上取决于所在地区和目标房屋的类型。
巴符州150平方米的房子，净收入肯定需要4000欧元左右——不过带400平方米地皮的话，价格也大约是45万欧元（这些数字只是随便估的——在你们5万欧元自有资金的情况下，月供大约是1850欧元）。
以你们5万欧元的自有资金和15万到18万欧元的贷款额度，融资空间其实还挺充足的。
作为练习，你们可以做个2到3个月的家庭开支记录，看看每个月实际开销是多少。

是的，关于家庭记账本的主意很好。我们很快有一个关于账户合并的储蓄银行预约，之后我们会开始着手处理这个。