建房：合理/现实吗？

我收到了一家成品房建造商的宣传册，样板房有一个具体且固定的价格，这样你可以大致了解一下自己的需求在大小和配置方面大概会花多少钱。

我希望你不会真的相信那些彩色小册子里写的内容？价格翻一倍就差不多了。

那我又来了：

我们为位于布尔格多夫（带有S-Bahn连接的市区）的地皮支付了61,000欧元，相当于每平方米107欧元。

我们的房子配备地暖、手动卷帘、地热泵，造价为196,000欧元。除此之外，还有一些小费用，比如铺设院子和露台，铺地板，厨房，壁炉和家具。到目前为止，我们总共花了大约310,000欧元，建筑面积为143平方米，拥有Kfw70认证。

汉诺威地区及其邻近社区的建筑用地价格从每平方米35欧元到600欧元不等。根据地名/声誉以及通往州首府的交通连接不同而有所差异 :) 但通常价格在每平方米100-300欧元之间。

在我们附近的邻居那里，比如还有两块约700平方米的空地（建设空缺），价格为每平方米100或110欧元。

在塞勒县，有一个社区目前以每平方米40-50欧元的价格出售土地，但那里比较冷清。西南部的绍姆堡县也是如此，那里的价格也比较低廉。

不过汉诺威地区很大 :)

@ Bauexperte

我个人绝对不想住在莱尔特。

大家好，非常感谢这些信息。


你说得对，我们还处于非常初期的阶段，目前主要是在非常抽象的层面上确定"Haus"这个想法是否大致可行，以及大致能预算多少。当然，只要我们看到有希望，我们会非常深入地研究这个主题。


听起来并不太悲观，因为提到的预算大致也符合我们的范围。Burgdorf对我们来说是个选择，不过我只找到了西城区的公共房源，价格是175欧元/平方米，还有一些价格偏高的私人房源。你能否给我一些关于提到的邻近地块的信息？也许这对我们有用。你们在哪儿找地块？通过我已知的房地产平台，在该地区我没找到太多信息。

我完全忘了提到这件事：
我不知道这有多大影响，但我可以自己完成以下工作：
- 砌筑内外墙，使用Ytong或者带孔砖并用薄层砂浆（我以前多年一直做这类工作）。理论上，所有属于砌砖工艺的工作我都可以自己完成，但由于工作量大和所需设备等原因，我认为地基、地板板和混凝土楼板这些不太实际自己做。
- 各种与外部设施相关的工作，比如铺地、围栏/墙壁、可能还有车棚/车库及其他需要完成的事情。
- 粉刷工作

这能大致估算吗？还是说我干脆当作额外福利算了，因为反正影响不大？

我希望你不是真的相信那些五颜六色的小册子里写的内容？在上面加50%，这样差不多就是实际情况了。

嗯……据我理解，那些宣传单上的价格确实是具体的价格。比如上面还写着“封闭厨房附加费2500元”或者“露台顶棚附加费1500元”。不过我也说过，可以把它当作一个大致的参考价。我也清楚，像建筑附加费用和内部装修费用还得另外算，更别提特殊要求了。而且你也不用告诉我，建房子的时候一般都得在估算价格上加点预算，而不是最后能剩钱 :)