घर निर्माण: क्या यह समझदारीपूर्ण / यथार्थवादी है?

  • Erstellt am 15/10/2014 23:20:30

Musketier

16/10/2014 11:13:11
  • #1


मुझे उम्मीद है कि आप सच में रंगीन प्रॉस्पेक्ट में जो लिखा है उस पर भरोसा नहीं करते? उस पर 50% जोड़कर देखो, तो लगभग सही आ जाता है।
 

Wallyfan

16/10/2014 11:59:54
  • #2
तो फिर मैं दुबारा:
हमने बरगडोर्फ़ के Grundstück (S-Bahn से जुड़ा इलाका) के लिए 61,000 यूरो दिए। जो कि प्रति वर्ग मीटर 107 यूरो के हिसाब से है।
हमारे घर की कीमत Fußbodenheizung, मैनुअल रोल्श्लेडेन, Erdwärmepumpe के साथ 196,000 यूरो थी। इसके अलावा आंगन और छत टाइल्स लगाने, फर्श बिछवाने, रसोई, चिमनी और फर्नीचर जैसी कुछ छोटी-मोटी चीजें भी आईं। इस तरह आज की तारीख में 143 वर्ग मीटर के लिए Kfw70 प्रमाण पत्र के साथ कुल लगभग 310,000 यूरो हो गए हैं।
हनोवर क्षेत्र और उसके पड़ोसी शहरों में Bauland की कीमतें 35 यूरो/वर्ग मीटर से लेकर 600 यूरो/वर्ग मीटर तक बदलती रहती हैं। यह नाम/प्रसिद्धि और राजधानी से जुड़ाव पर निर्भर करता है :) आमतौर पर 100-300 यूरो सामान्य हैं।
हमारे आस-पास के क्षेत्र में उदाहरण के लिए अभी भी 2 Grundstück (Baulücken) लगभग 700 वर्ग मीटर के खाली हैं और वे प्रति वर्ग मीटर 100 या 110 यूरो के आसपास होंगे।
LK Celle में एक Gemeinde अभी 40-50 यूरो/वर्ग मीटर की कीमत पर बेच रही है, लेकिन वहां ज्यादा गतिविधि नहीं है। ठीक वैसे ही जैसे दक्षिण पश्चिम LK Schaumburg में, वहां भी सस्ती कीमतें हैं।
लेकिन हनोवर क्षेत्र बड़ा है :)
@ Bauexperte
Lehrte में मैं व्यक्तिगत रूप से बिल्कुल भी नहीं रहना चाहता।
 

Meini

16/10/2014 12:56:11
  • #3
नमस्ते सभी और जानकारी देने के लिए बहुत धन्यवाद।


आप सही कह रहे हैं, हम अभी बिलकुल शुरुआत में हैं, हमारा मकसद सबसे पहले एकदम सारगर्भित स्तर पर यह पता लगाना है कि यह घर बनाने का विचार लगभग संभव है या नहीं और हमें मोटे तौर पर किस चीज़ की उम्मीद करनी चाहिए। बेशक, जहाँ हमें कुछ उम्मीद दिखेगी, वहाँ हम इस विषय पर गहराई से विचार करेंगे।


यह सुनकर ज्यादा निराशावादी नहीं लगता, क्योंकि बताई गई बजट लगभग हमारे दायरे में भी आता है। बुर्गडॉर्फ हमारे लिए संभावित होगा, हालांकि मैंने वेस्टस्टैड्ट में केवल 175€/मी² की कुछ कम्युनल (सार्वजनिक) पेशकशें देखी हैं, साथ ही कुछ महंगे प्राइवेट ऑफर भी मिले हैं। क्या आप मुझे बताये गए पड़ोस के भूखंडों के बारे में कुछ जानकारी दे सकते हैं? शायद यह हमारे लिए उपयुक्त हो। आप लोग Grundstück कहाँ खोज रहे हैं? मैंने जो रियल एस्टेट पोर्टल्स देखे हैं, वहां मुझे उस क्षेत्र में ज्यादा कुछ नहीं मिला।
 

Meini

16/10/2014 19:28:52
  • #4
जिस चीज़ का मैंने पूरी तरह से उल्लेख करना भूल गया था:
मुझे नहीं पता कि इसका कितना महत्व है, लेकिन मैं निम्नलिखित काम खुद से कर सकता हूँ:
- अंदर और बाहर की दीवारें बनाना, Ytong या हाई-होल ईंट पतले मोर्टार पर (मैंने पहले कई सालों तक यही किया है)। सैद्धांतिक रूप से मैं ईंटमिस्त्री से जुड़े सभी काम खुद कर सकता हूँ, लेकिन मैं फाउंडेशन, फर्श की प्लेट और कंक्रीट की छत जैसी चीजें कार्यभार और आवश्यक उपकरणों के कारण व्यावहारिक नहीं मानता।
- विभिन्न काम जो बाहरी संरचनाओं से संबंधित हैं, जैसे पथरफ़रशी, बाड़/दीवार, संभवतः कारपोर्ट/गेराज और जो भी अन्य काम करना हो।
- पेंटिंग के काम

क्या इसे किसी तरह मोटे तौर पर आंका जा सकता है? या मुझे इसे बस एक बोनस समझ लेना चाहिए क्योंकि इसका ज्यादा महत्व नहीं है?
 

Tanna

17/10/2014 10:36:06
  • #5


खैर... जैसा मैं प्रॉस्पेक्ट समझता हूँ वे सच में निश्चित कीमतें हैं। वहाँ उदाहरण के लिए कुछ ऐसा भी लिखा है जैसे "बंधी हुई रसोई के लिए अतिरिक्त शुल्क 2500,-" या "छत वाले टैरेस के लिए अतिरिक्त शुल्क 1500,-"। मैंने यह भी लिखा था कि इसे एक मोटे अनुमान के रूप में देखा जा सकता है। कि वहाँ निर्माण के अतिरिक्त खर्च और आंतरिक सज्जा भी जुड़ेंगे, विशेष आवश्यकताओं की बात तो अलग है, यह मुझे भी स्पष्ट है। और यह कि निर्माण करते समय आप आमतौर पर गणना की गई लागत से अधिक खर्च करते हैं, बजाय इसके कि अंत में कुछ बच जाए, यह मुझे आपको समझाने की जरूरत नहीं है :)
 

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