建筑师应对规划失误负责吗？

大家好，我们正在莱茵地区的一处山坡地建设房屋。是一栋带地下室的独栋住宅。街道侧允许的最大屋脊高度为12米。由于我们采用了错层斜屋顶设计，也正好达到了这个高度。我们的计划是通过露台门直接平地进入花园。虽然建筑师提到花园“不完全是平地”，但也没有多说。

现在我们的底层就是这样。为了从露台出来，需要挖掉大约150厘米的土！！！换句话说，我们在山坡里挖得太深了！

我的问题是：建筑师难道不应该提醒我们，采用另一种屋顶（较低的，比如人字屋顶）对这块地更合适吗？那样我们可以建得更高，几乎是平地出入。

图纸、建筑申请等都没问题。但是作为外行，是否能发现实际情况会这么严重？

另外，建筑师说带斜屋顶的房子“只是”比普通屋顶贵5000欧元。但如果算上极深的挖地基土方量（否则会更浅）和花园布置的巨大费用（后方需要跨越1.5米，左侧邻居方向需要跨越2米！！！），无论如何，这额外成本会高出很多！

而且我们的房子比邻居低得多，真的很难看。

有人有类似的经历吗？值得请律师帮忙要求赔偿或者至少让建筑师分担外部花园费用吗？

我们非常绝望！

难道没有绘有地形的视图/剖面图吗？！?

所以作为外行看不出10或20厘米？好吧。但在规划阶段竟然忽视了150-200厘米？我不确定那里是否真的有个Pack-an。不过这只是外行的观点。

地形崎岖我们当然知道，也知道我们必须从邻居那里截取土地。但这些“显著”的高低差在图纸上看不出来。我感觉受到了不好的咨询。建筑师本应该a) 提醒我们不能像多次强调的那样直接从地面出去。地形之后上升是明确的，但没想到我们首先得挖掉150厘米才能出去！b) 他本应该告诉我们额外费用的问题。

我也不会对从Architekten那里收到钱抱有太大希望。

你好，

虽然建筑师指出花园“不完全平地”，但也仅此而已。

这也符合现实，尽管对于“不完全平地”的描述存在分歧。

我的问题是：建筑师难道不应该提醒我们，使用另一种屋顶（比如更低的人字屋顶）对这块地更合适吗？那样我们就可以建得更高，而且基本上是平地进出。

所有的图纸、建筑申请等等都很正确。但作为外行人，真的能看出现实中差异如此巨大吗？

难点在于你签署了所有图纸；任何人都可以假设你知道自己批准了什么——包括对现场地形高低的了解。我之所以能确定这一点，是因为你签署了建筑申请和后来的施工图纸，并予以批准！即使作为外行，你也应该在初期的场地位置图中看到你的房子将位于什么位置和高度。

另外，建筑师说，带有单坡屋顶的房子“只”比普通屋顶贵5000欧元。但如果算上极深的地基开挖，若开挖更浅成本会更低，以及极高的园林布置费用（花园向后需要克服1.5米高差，向左邻居甚至要克服2米！！！），我们在任何情况下谈论的额外费用都会大不相同！！！

而且我们明显比邻居低很多，这真的不好看。

你是否坚持使用单坡屋顶，并向建筑师表示其他屋顶形式对你来说都不可接受？事后分析自己未参与的对话是不可能的；而且“听到”和“理解”并不一定是同一回事。但关于相对于街道高程的排水问题，难道不应该被讨论过吗？至少那时应该注意到了……？

有人有类似经验吗？是否值得请律师并主张赔偿，或者至少让建筑师分担外部设施的部分费用？

这里可能是证词对证词——但已签署的文件依然有利于建筑师。诉讼是否可能成功，只有通过与律师咨询才能知晓。根据惨痛的经验，我不得不告诉你，最终通常只有一方“赢”，而这次——也许不是你。

我们完全绝望了！

我相信你们，这事儿可能会相当昂贵……

莱茵地区的问候