土地基准价与购买价格之间的高差异 欧元/平方米

  • Erstellt am 2022-01-25 13:19:59

cschiko

2022-01-25 15:01:09
  • #1
所以当前的土地基准价通常是在正常情况下制定的,然后通常在三月,有时也在二月发布。但是,这个价格很可能不会高出太多。如果确实有足够的成交案例(包括整个区域),肯定会进行调整。但绝对不会达到那些高水平。

问题常常在于一方面成交案例非常少,另一方面成交的案例由于各种原因实际上是以基准价或更低的价格成交的。这其中有各种各样的情况,于是那些“高价”成交虽然可能反映了市场情况,却往往是异常值。
 

Ali Gator

2022-01-25 15:53:24
  • #2
银行会自行评估土地的价值,这个你无法干预。如果你们融资超过40万欧元,估计会有鉴定师过来评估价值。至少我们是这样的。如果附近的其他土地价格也差不多,鉴定师应该会参考这些价格,我想。
 

HilfeHilfe

2022-01-26 06:25:08
  • #3
购买价格是当前的市场价值。除非有人作假。

土地基准价跟不上市场上的支付价格。
 

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