高度基准点规划，哪个是正确的？

大家好，

我们最近委托了在北莱茵-威斯特法伦州对我们的地块进行测量，测量员反馈说我们新建住宅区内渠道的实际高度与建设规划图中标示的高度不符。

该住宅区的规划工程师告诉我们，他的规划是依据受影响市镇的现有渠道高度，这些高度与NHN基准有大约10厘米的差异。这10厘米需作为现场测量时的修正值考虑。

然而，测量员的高度是基于NHN的，因此与官方建设规划图不一致。测量员表示，规划工程师的做法不常见且不被允许。

这里有专业人士能给我们一些关于正常惯例的建议吗？

预先感谢！

你现在的问题在哪里？规划图中的高度规定通常不称为43.70米DHHN 2016的屋脊高度，而是指高出路面8.50米。

这意味着，对于你的新建筑，只关注本地高度。设计人员现在无法区分NHN和DHHN 2016，这种情况时有发生。

这里有人是专业人士，可以给我们提供一个正常的建议吗？

通常情况下，每张图纸上都会标明高程基准。一个市政当局没有将其管网档案调整到NHN（DHHN92），因为DHHN2016直到去年六月才引入，这并不常见。不过，通常情况下，超过13年历史的建设规划中的高程是基于NN的。

建设规划中的高程确定通常不会标为 Firsthöhen 43,70 m DHHN 2016，而是标为路面标高以上8,50米。

这取决于具体的市政。在我所了解的较新规划中，绝对高程规定甚至更加普遍。

据测量师说，规划工程师的做法既不常见也不合规。

也许你应该具体说明，由于存在三种常用高程系统而产生的具体问题。

通常，每个规划图上都会标明高程基准。一些社区尚未将其管道登记调整到NHN（DHHN92），因为DHHN2016是在去年六月才刚刚引入的，这种情况并不常见。不过，通常情况下，超过13年的建设规划图中的高程是基于NN的。

这取决于具体的市政。当我所知道的较新的规划图中，绝对高程规定已经逐渐占据主导地位。

也许你应该具体说明，三个常用高程系统的存在给你带来了什么具体问题。

大家早上好，

具体来说，我们的问题在于管道接口的高程。
建设规划图中管盖高程为250.66，测量员表示现场测得为250.76。因此，由于我们要建地下室，且在规划时最初假设几乎不需要提升泵装置，10厘米的差异可能正好导致我们随后缺少10厘米高程。

建设规划图是2016年制定的，且新建区域约有120个地块，是几个月前刚刚开发的。

再次感谢大家！

如果提升装置只有10厘米，我还是更愿意考虑使用提升装置。

这取决于当地政府。根据我所知道的新计划，绝对高度限制现在甚至占据了主导地位。

这无疑为错误的建筑申请打开了大门……这又让外行人/业主的规划变得更加困难。

规划图将管盖高度标为250.66

我还是不明白这个问题。那就直接高建10厘米吧。
规划图上标的是哪个高程基准？这是现有数据还是设计高度？测量员应该测什么？或者你们的建设项目进行到什么阶段了？是为了位置图做地形测量，还是已经需要开始放线了？

通常情况是这样的：测量员来到地块，进行包括管盖和管底高程的地形测量，制作给设计师的地形图草图，设计师根据实际高程调整建设项目在地块上的位置和高程，同时遵守规划的规定。此时需要注意位置图草图和规划图中可能使用不同的高程基准系统。理想情况下，测量员会向市政部门询问该建设区是否已有详细规划。任何不一致最好立即与建设管理部门沟通。在这个阶段应当已经明确是否需要安装提升装置。测量员将位置图补充完整，包括项目标注、首层楼面、檐口和屋脊高程，设计师随后向建设管理部门提交建设资料。批准后或反对期限届满，测量员开始放线，标定批准或申请的建筑物。

这就给错误的建设申请打开了方便之门……只会让外行人/建设者的规划更加困难。

为什么会这样？恰恰相反！这避免了繁琐且容易引起误解的高程基准点描述。