新建楼中2套出租公寓的供热合同？

早上好，
我正在建一栋带有两套出租公寓的房子。它将使用地热作为地热新建区的供暖系统。暖气公司提供了一份包含安装的暖气/地热泵购买报价，大约含税30千欧元（带自然冷却功能）。Viessmann。市政公用事业公司提供大约1.5倍系数的合同制协议，合同期限为15年。全部包含：供暖、维护、维修。作为房东，我据说可以将租赁费用全部转嫁给租户。这种模式听起来不错。特别是对于地热泵，听说调节等方面比较难。希望我不会每周都接到操作方面的电话……
有哪些优缺点？合同制是趋势吗？这里有没有已经签订合同制并有经验的人？

[ich schrieb übrigens am Freitag abend eine SMS wegen der Deadline für KfW55 - kam die an?]

这个模型听起来挺好的。尤其是地热泵，我听说调整起来比较难。不是说我每周都有因为操作问题打电话……

那么这项服务内容应该包括租户可以就所有供暖问题联系承包商的热线。我只在债务咨询时遇到过一次热力承包，不过那不是市政公用事业公司。不过我想说的是：签合同的话，最好去找律师而不是来论坛。

什么是优点和缺点？Contracting 是趋势吗？这里有已经签订过 Contracting 并有经验的人吗？

优点：前提是服务合适并且你不被打扰，那你在故障处理和结算方面的工作会减少。如果系统不需要购买，还可能改善流动性。 缺点：服务是要收费的，并且会使你的出租物业对租户来说（不必要地）更贵，可能会为了达到你的便利目标而导致服务不完整。（谁会联系热线？单位出售时会发生什么？空置时怎么办？合同终止时怎么办？） 这是不是一种趋势——不知道。有一些报价，特别是在商业领域，但计算和安排也有所不同。

有哪些优点和缺点？

15年后你将没有暖气。
银行的负面评价更多，因为房子没有自己的暖气，你基本上需要在租期内转让用于租赁暖气的空间。

合同能源管理是趋势吗？

在私人领域是个异类。

在私人领域中是个异类。

在单户私人建设领域可能是这样。不过，在业主共有权连排别墅小区的领域情况可能不同，那里的集中供热电厂可能经常以这种方式运行。

不过在业主委员会排屋区情况似乎不同，他们经常这样运行他们的热电联产机组。

是的。但我不认为这算是“私人”的。在这里，通常还会建真正的供暖小屋，通过它为整个小区供暖（类似梦想屋）。热电联产机组在这里也能发挥它的优势。