GU 在没有最终工厂计划的情况下建造

  • Erstellt am 2022-03-30 09:38:17

casaro

2022-03-30 09:38:17
  • #1
你好,

我是新来的,所以请原谅可能的错误。我们与一个总承包商签订了一个工程合同,其中大致内容如下:


几个月前,总承包商已经向我们发送了施工图纸的初稿。但是里面还有一些错误,我们也提出了修改要求。有些内容被修改了,有些则没有。这样反复来回了好几次,到目前为止我们还没有收到完全无误的施工图纸。不过房子已经在积极建设中。主体结构几乎已完成,据我们观察,施工是“正确”的。也就是说,是按照我们的要求而不是施工图纸的初稿来施工的。

我们已经多次提醒总承包商,我们还没有收到无误的施工图纸,因此在形式上也无法批准。我不明白为什么总承包商会忽视这一点。我觉得这对总承包商不利,因为他是在某种风险下施工。但可能我也错了。以下是一些问题:

    [*]如果在施工图纸尚未最终批准的情况下,施工仍然积极进行,我们是否可能会陷入某种“陷阱”?
    [*]我们是否可以拒绝支付分期款项(例如当某层主体结构完成时应支付的款项),理由是施工图纸必须在开工前批准?(这也许更适合由律师来根据完整的工程合同判断,但也许有人有具体经验)。
 

Sparfuchs77

2022-03-30 09:41:54
  • #2


反问:如果施工是正确进行的,为什么你们要这么做?这样做(加上律师的介入)是让你们与总承包商的业务关系彻底破裂的最佳途径。

你们是如何提出这个问题的?
为何不在开工时亲自到总承包商那里谈(或者如果你发现沟通困难,甚至在开工前就去)?发邮件是不够的。
施工许可证中的图纸是否与要求的图纸一致?
你是业主,为什么让他们没有图纸就开工了?
工地上的工人手头有没有正确的图纸?
 

casaro

2022-03-30 09:46:30
  • #3
好的,反问一下 :) 这只是万一问题1的答案显示这个设置对我们非常不利。
 

casaro

2022-03-30 10:00:59
  • #4
回答其他问题:

    [*]我们已经通过邮件和电话指出了这一点
    [*]我们住在另一个国家,所以面对面见面总是有些困难。但即使如此,我也没有任何书面材料。
    [*]不,建筑申请大约是一年前的,不是我们提出的。除了外部尺寸外,做了不少改动。
    [*]我不太明白我该如何阻止。我要接收他们的砖块吗?他们要建就建。我唯一能做的就是不付款(见问题2)
    [*]我们上次去的时候,他们有两个不同的图纸。一个大约正确90%,另一个95%。所以也比较混乱。但我不知道他们还有多少图纸散落在那儿。
 

Sparfuchs77

2022-03-30 10:21:32
  • #5


如果你在合同中没有放弃你的宅基地使用权,那么你就是建设方,你可以禁止他们继续建造,或者在图纸合适之前完全不允许建造。


那本应该是我动用一切手段的时候……
 

casaro

2022-03-30 10:35:59
  • #6
我们已经转移了房屋管理权,是的。

调动一切杠杆听起来不错,但我认为这意味着威胁停止施工和暂停分期付款。你已经写过这可能会对业务关系产生负面影响。

到目前为止,一切都建得正确。如果有什么地方建错了,也总是毫无异议地进行了修正。也许情况没有那么严重,但因此有第一个问题:这里会不会发生什么事,让总承包商突然“占我们便宜”。
 

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