汉堡的一家优秀建筑公司

有人能推荐汉堡及周边地区的好建筑公司吗？

我在另一个帖子里看到你们还没有地皮。这个我会先处理。虽然同时向不同的BU咨询肯定没错，但找地皮可能需要好几年，在这期间可能会发生很多事情。

我在另一个帖子里看到你们还没有土地。那我会先处理这个问题。当然，同时向不同的建筑公司了解情况也没错，但找土地可能需要好几年，这期间会发生很多事情。

对于一些土地来说，如果这些土地存在困难，事先有一家建筑公司和几个心仪的房屋设计是有意义的，这样建筑公司可以检查这些想法是否可行。是不是？

对于一些地块来说，如果地块存在困难，事先有一家建筑公司和一些喜欢的房屋设计会比较有意义，这样建筑公司可以检查这些想法是否可行。不是吗？

嗯……我的看法是：有条件的情况下是这样。
原则上，人们应该自己了解一些法规、规定等，不仅仅是盖房子的时候，特别是在那时，这样才能大致看懂规划图。
然后，你应该知道你的空间需求，比如多少地方做什么，大概在哪里。什么你能接受，什么不能接受，什么是必须的，什么是完全不需要的。多少钱用来买地，多少钱用来盖房子。哈姆堡或周边的附加建筑费用包括什么。地下室要不要……哈姆堡 -> 洪水、炸弹拆除或搜寻。
如果你没有地块却找建筑公司，建筑公司可能会叫你回家：对他们来说，跟每个可能永远找不到可以自由建房的地块的人打交道是浪费时间，也就是说，没有开发商参与的情况。
或者他们会让你签署一些协议，这会让你绑定他们，且花费不菲。
向一些公司了解情况，积累经验——如果你具体询问，你更有可能得到答案，而不是问诸如“哪里能找到最好的车？”这样的问题。19个人，19种意见。

我认为知道想和谁一起建房甚至很重要，但你几乎找不到哪家公司的时间和精力会花在具体的报价上。不过我可以根据自己的经验说，当你找到一块地时，这非常困难。因为在汉堡，通常需要非常短时间内决定是否购买这块地。我们那里，中介在看房后三天就要看银行针对房子和土地的融资报价，否则我们根本无法和业主约时间。公证人在两周后，建筑公司不可能这么短时间给出具体报价。找到一个合适的中间路径确实有点难。看看你们想和谁一起建房，四处打听，也要问问额外的建造费用（尤其是那些受欢迎的“烟斗柄”地块会明显更贵）。最终，在银行批准融资后，仍然可以更换开发商，但贷款金额就确定了。你们是否已经估算了项目的总预算？我们曾梦想最多50万欧元，但现实已经打击了我们……

你好，

对于一些地块来说，如果地块存在问题，先有一家建筑公司和一些喜欢的房屋类型是有意义的，因为建筑公司可以检查这些设想是否可行。是不是这样？

明确地说：不是。

以你想建目前流行的城市别墅为例：

最合理的顺序是：先确定资金；资金确认无误后，通过样板房展览公园了解你所在地区的建筑价格；如果需要，也可以进行一两次咨询。预算 -（房价 + 其他建筑费用 + 额外储备）之间的差额就是地块最高可承受价格。

然后开始找地；注意：目前地块稀缺，很少会长时间在市场上。找地时要考虑个人的关键条件，如楼层数和屋顶坡度（比如说，帐篷屋顶是否被允许）。斜坡地块或山地地块的建筑成本比平地更高，这点即使是外行你也能理解；否则可以浏览论坛里的相关帖子。一切符合条件后，联系卖方。

为什么要这样而不是那样？因为你不是第一个找不到能毫无妥协地建造理想/设计中的梦之家地块的人。到了那时，失望会很大，随着寻找时间的增加，挫败感也会加深。因此，总是要根据2个，或者可能3个关键条件来决定是否购买土地，并且要在预订或买断后才开始设计规划。

永远记住：建房意味着总是要做出妥协。成功的关键是妥协发生在哪个环节。

莱茵地区的问候