车库边界建设 9x6米 下萨克森州

大家好，

我和我的妻子目前正在下萨克森州建造一栋独户住宅。
我们计划建造一个 5.99x8.77x2.33 米（单坡屋顶）的宽敞车库。
由于我们现有的地形，必须在与邻居的边界处建造。邻居方面在边界处只有一个铺装的入口。
3 米的最低距离无法保持，因此为界限建筑。

据我所知，下萨克森州规定车库面积超过 35 平方米（如果不正确请纠正）必须取得建筑许可。我们的车库大约有 54 平方米，远远超过这个面积。
我读到，房产边界处的建筑长度不得超过 9 米，整体不得超过 15 米。我们的车库长度为 8.77 米，符合规定。

问题是：如果邻居不同意，我们的车库有可能被以任何形式拒绝吗？
我们几乎无法期望邻居会给予任何让步。

非常感谢，提前致谢。
此致 敬礼 K

早上好 K

我有类似的计划，也是在下萨克森州，尺寸几乎相同。
不过重点不同：你在这里期待什么样的回答？
如果有人说邻居有发言权，你会根本不提交建筑申请吗？
还是有人说已经没问题了，你就不申请建筑许可直接动工？

所以对你来说，只有通过向建筑管理局提交建筑申请或建筑预申请，才能得到可靠的答复。

问候
Enrico

如果邻居不同意，我们的车库会以任何形式被拒绝吗？

只要您不想偏离公共法律法规，邻居对建筑许可没有影响。根据您目前提供的信息，我没有发现任何偏离。可能的偏离例如超过3米的最大高度，或者位置超出可能适用的建设规划的可建区域范围。
附注：

超过35平方米

依我看应该是30平方米，同时需要检查双车库是否可以视为两个单车库，这可能导致无需许可。

大家好，

感谢大家的回复。

如果有人说邻居有发言权，你是不是根本不提交建造申请？
或者有人在这里说已经可以了，你就不申请建造许可直接建造？

我们之前想知道是否有可能在没有邻居同意的情况下，沿边界获得建造许可。

当然我们不会在没有建造许可的情况下建造。那样对财务来说是自杀行为。

@

我们这里没有建设规划图。
我今天早上又联系了我们的建设局，他们告诉我，从建设局的角度来看，没有理由拒绝发放建造许可。
唯一可能妨碍我们获得边界建筑许可的是，如果车库太高，导致生活空间被遮挡。
是否存在这种情况，需要建筑师或车库设计者来判断。——就我们情况来说，我认为这种情况很不可能。

据说邻居不能阻止边界建筑，即使他不同意，因为建筑长度不到9米（需要计算屋顶长度）。（在下萨克森州，所有边界建筑总长度不得超过15米）

你说得对。在下萨克森州，需要建造许可的面积是30平方米，而不是35平方米。

再次感谢大家！
如果有新情况，我会再来汇报。
此致
K