单户住宅平面图，约140平方米，无地下室

建设规划/限制
地块面积：439平方米
坡度：是，地块上约1.3米坡度，房屋区域约0.5米
建筑基底系数：0.35
容积率：0.6
建筑开敞范围、建筑线和界限：见建设规划
边界建筑：
车位数量：2
层数：2
屋顶形式：任意
风格方向：任意
朝向：东南或西南
最大高度/限制：从道路行车面上边缘计10米
其他规定

建筑主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：双坡屋顶
地下室、层数：1.5层，无地下室，约1.25米膝墙高
人数，年龄：2名成年人（32岁+27岁），计划有孩子
一层和二层空间需求：约130平方米
办公室：家庭使用及远程办公
每年临时客房使用：很少
开放式还是封闭式建筑风格：封闭式
保守还是现代建筑风格：混合
开放式厨房、厨岛：半开放，与餐厅相连
餐坐位数量：6个
壁炉：无
供暖方式：生物近热源，房屋内无自主热源设备
音乐/立体声音响墙：有
阳台、屋顶露台：面向东南和西南的露台
车库、车棚：2个车棚，车棚前有2个车位
家庭菜园、温室：有
其他愿望/特殊要求/日常安排：带有控制式室内通风系统，单体砖或多孔混凝土墙体。由于没有地下室，工作间和家务间需安置在一层。
自助工程：地板和油漆工作及控制式室内通风系统

房屋设计
设计由谁负责：我们自己
特别喜欢的地方？
不喜欢的地方？
- 我们觉得入口设置在车棚后面不是很理想。但由于地块较小，别无他法。房子入口朝南不太好，我们想把南面留给其他房间。如果将车棚完全放在房子后面或侧面，房子就会过度偏向地块中央，那样四周都没有值得称道的花园空间。不过这里欢迎各方建议。
- 进入浴室时首先映入眼帘的是淋浴隔墙。
建筑师/设计师的价格估算：根据供应商不同为19万至25万欧元，包括特殊设施，不含伴随建筑费用和自助项目材料
个人价格上限（含设施）：21万欧元，包括特殊设施，不含伴随建筑费用和自助项目材料
优选供暖技术：近热源，已有且强制使用

如果必须放弃，哪些细节/附加设施
- 可以放弃：实际上没有多余的规划
- 不能放弃：无

顺便提一下，外部尺寸（10.24米 x 9.24米）来自Flair 134型号——该供应商迄今为止价格最合理。尺寸与我们的地块非常匹配。因此，在考虑了许多其他不同尺寸的平面图后，最终决定采用这一款。
基本上我们非常满意，尺寸正好合适。既不大也不小。当然，更大一些总是更好。
我们唯一的批评点是：
- 进入浴室时正对淋浴隔墙
- 入口在车棚后面。车位间通道宽约1.40米，通道后面是房子墙体和棚间隙道，间距约1.70米。
请问您对平面图整体及这两点批评有何看法？

这里还有两个关于施工地点的小图

- 办公室不到<6平方米是不行的，人在里面会发疯的
- 如果房子里没有热源，一个约10平方米的HAR……请问为什么？我知道有很多户型在这种情况下只有一个小壁龛或一个柜子。
- 你们也想用城市和乡村的氛围来建造吗？

我可以想象楼梯可能不起作用，或者太陡了。

你好，非常感谢你的反馈！ 关于办公室，我当然同意你的看法。我原本希望如果能把视线透过窗户向外望去，那样应该可以。此外，这确实只是一个纯粹的工作空间，配有书桌和文件柜，仅此而已。我的经验是，工作室常常被当作储物间使用，时间久了也没人进去，因为里面太乱了，无法好好工作。我们大多数时间其实是在客厅用笔记本电脑工作，只有偶尔我需要安静。不过，怀疑也是合理的，我自己也还不确定。但我也不知道应该从哪里挤出额外的空间。 这就涉及到多功能储藏室（HAR）的主题，它不仅包含技术设备，还用作储物间（常用物品、吸尘器、清洁用品、饮料等，剩下的存放在阁楼）以及晾衣服的地方。我们其实不太想把它做小。 事实上，我们不明白有些人没有地下室是怎么应付的，他们把技术设备、储藏室和洗衣区都挤在5平方米里。我们的猜测是：房子的其他部分因此被塞得满满当当。举个例子，晾衣服：如果极端情况下只有一个衣柜壁龛，你会在房子里的哪里晾衣服呢？ 我觉得很好，有人能直接说“根本行不通”，这样可以让我们跳出自己的想法，考虑其他方案。

在楼梯方面，我参考了Treppenmeister网站上的尺寸。可用的踏步宽度为90厘米，15个踏步，每个踏步约25厘米。总共是135厘米 x 339厘米。我认为平面图还可以多出几厘米。Stadt&Land的标准楼梯明显更小，但我已经看到论坛中通常建议踏步宽度为100厘米……嗯……，需要现场看看。是的，我们考虑与Stadt & Land合作建房，但也与其他公司讨论过这个平面图（价格通常明显更高）。