平面图：什么是居住面积/使用面积？

大家好，

有人能帮我解释一下，在我们的平面图中，哪些房间算作居住面积，哪些算作使用面积吗？
地下室：
厨房：25.52平方米
储藏室：9.23平方米
餐厅：20.48平方米
客厅：35.94平方米
走廊：8平方米
花园设备间（屋内）：14.36平方米
技术间：8.68平方米
客用卫生间：4平方米
家务间：16平方米

楼上：
入口区：9.28平方米
卧室：13.44平方米
更衣室：11.12平方米
主浴室：15.25平方米
孩子1：18.45平方米
孩子2：18.45平方米
儿童浴室：8平方米
走廊：9.84平方米

新建房屋使用面积的计算方法会和居住面积不同吗？
谢谢 :)

我会说你们那里完全都是居住面积。我个人理解的使用面积例如地下室，不符合居住面积的条件。也就是说，没有规定的高度/窗户数量、逃生通道等……

根据居住面积条例还是DIN 277计算？这可能会得出不同的结果。我还缺少关于阳台/露台的资料，因为它们也算作居住面积。顺便说一下，新建房还是老房子无所谓。

很抱歉，我不知道。我们有一个阳台，在设计时已计算为4.9平方米。露台尚未最终规划。

新建时，使用面积的计算会和住宅面积不同吗？
谢谢 :)

有人能帮我解释一下我们那个平面图里，哪些房间算作住宅面积，哪些算作使用面积吗？

这个我不太清楚。
我们有一个阳台，设计时按4.9平方米算进去了。露台还没有最终规划。

再说一遍：到底是什么问题？我觉得你没听懂别人问的问题。

以后出租新房时，使用面积和住宅面积的数据对租金计算很重要。

如果你建房子，面积不重要，除非你得给自己或者银行做房屋费用预算。那时候，会把热包层内的所有空间都算作住宅面积，热包层外的空间则用一个降低了的系数来计算费用。

做供暖计算时，更倾向于用建筑体积。

（计算建筑占地系数时又是另一套方法了。那时不分使用面积和住宅面积……）

所以，如果你要别人帮忙，最好明确你的问题。

当涉及到你的房子时，如果地下室和车库都在热包层之外，则它们属于使用面积，我会以每平方米1500计算。其他部分都会供暖，算作居住面积。阳台是额外的部分，会单独计算。