带附属套房的单户住宅平面图建议

那么情况就是这样，除非你们愿意再次按这个流程包括时间来进行。实质性的变更将需要新的申请，因为尺寸保持不变是无济于事的。有两点我还不明白：就是屋顶结构和建筑物向街道方向大约提前1米超过建筑界限的问题。

你们给自己挖了两个大坑，一是空气空间，二是房屋地基的方形布局，外加对房屋大小本已很高的期望/要求密度。我是否可以认为这个设计是基于一个目录城市别墅开发出来的？

鉴于房屋“尺寸”接近极限，我觉得这个房子惊人地/相当成功地做到了折中，我本来只会取消空气空间，并且放弃申请突破建筑界限——这是否也是导致长时间审批的主要原因？

在我看来，你们那位聪明的助理设计师几乎就是一名建筑师了，只是遗憾没能劝服你们放弃空气空间。

关于平面图我不能多说，因为我们的平面图已经被批评过很多次了 :cool: 我也没找到房子的具体面积。我估计大约200平米。怎么会只花45万欧元，我会质疑的。看起来需要很多土方工程 = 高费用。因为地块很小，土方很可能会直接运走 = 费用更高。建筑师的优势是他们“经常”设计漂亮的平面图，但在成本估算方面不一定很准确……

应该作为经验法则来计算：
- 平米 * 2500欧元（也取决于地区；BB 或巴伐利亚可能会到3000欧元）
- 你们那我至少会设定7万欧元的附加建筑费用
- 2万欧元车库费用。
我们粗略计算：200平米 * 2500欧元 + 7万欧元 + 2万欧元 = 59万欧元（不含家具/灯具、地板、车道、外部设施、厨房）。你们的预算几乎不够实现这些愿望。

我又要说我那“老调”了。走廊/交通面积太大，居住空间（低于4米）太窄等等。

[ATTACH alt="einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-grundrisstipps-gewuenscht-531432-1.jpg"]65761[/ATTACH]
不，不会从厨房走到餐桌累死的。

哪里，如果不是在空域？？？
晚上把机器清空或招待客人时，餐具碰撞声怎么办？
就是这样。幸好你们自己发现了这一点。
我会放弃更换：3.10足够安装一排厨房橱柜加一个岛台或者两排橱柜。正如我所见，地块的精华部分就在现在厨房的位置：在那里，我也会把（西边和西北边的）窗户扩大，并设置餐厅和晚间露台。
我可以想象，在楼下靠近楼梯处封闭一个厨房通道。然后做两排橱柜。北边和西边放地窗。这样就不用总是穿过安静区。
基本上，我会质疑楼上窗户的设计，为什么那里基本是规划成一个排屋，而对于卧室所在的重要东边和西边却没有规划窗户。
关于入口的一个建议：公寓门与大门成一线，这样可以有两倍大的衣帽间空间！！！
除此之外，这个设计方案应该是可行的。
预算非常值得怀疑！

哪里，如果不是在空域？？？

我们和建筑公司签订了一份合同，所有的服务包括土方工程都以固定价格体现。包括地下室、土方工程本身、车库等等。还会产生一些附加建设费用，比如土壤的运走费和堆放费，他已经给我们列出了价格。不过我和市政府沟通过，他们急需新建区的土壤。在我把分析报告发送给他们之后，他们愿意免费接受我们的土壤。运走工作我们自己做。我们可以以较低的价格从公司（工地）租赁挂车，我的同事会免费帮我把土壤运走。他们为此请假。

另外我希望建筑公司不会试图在哪方面欺骗我。
我们也会进行一些自主施工，比如刮腻子、刷漆、安装和购买卫生设备。