独栋住宅平面图约300平方米，土地面积780平方米

大家好，亲爱的论坛成员！

我最近发现了房屋建筑论坛，对于论坛成员们对平面图设计进行的建设性反馈感到非常赞赏。

几个月前，我在德国一座大城市郊区成熟的住宅区购买了一块独立别墅用地。现在计划在该地块上建造一栋高品质的独立别墅。规划将由建筑师负责，建筑施工计划采用单项分包方式。同时还将聘请一名施工监督员。

在过去几周里，我与建筑师经过多次迭代讨论了三版设计方案。目前的第三版设计我基本上很满意。但我不是专业人士，这是我人生中的第一次建造房屋。肯定还有我在平面图中忽视的或尚未识别为问题的方面。对于论坛成员的任何反馈，我都非常感激！

规划方案/限制
地块面积780平方米
是否有坡地 否
容积率0.4
建筑面积比0.4
建筑限界、建筑控制线和建筑红线 建筑限界：宽14米，深15米；建筑控制线距离地块边界5米；建筑红线距离地块边界20米
邻接建筑 左右两侧各有一栋独立别墅
车位数量 左右边界各规划有一间宽3米的车库
层数 1层全层；二层楼面积不得超过一层的75%
屋顶形式 无规定
风格 指定（新古典风格）
朝向 地块东西向排列（街道位于西侧，花园面向东侧）
最大高度限制 屋脊高度8.60米
其他规定

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型 风格为新古典，建筑类型为独立别墅
地下室、楼层 全装修地下室、一层、二层
居住人数、年龄 计划为有三个孩子的家庭（目前尚无子女，但房屋设计和建筑已考虑以便将来组建家庭）
一层和二层的空间需求 三个儿童房，居家办公空间，宽敞的起居空间，宽敞的更衣室
办公室用途 家庭办公
年度来访客人 不多
建筑风格 开放式为主
传统还是现代建筑方式 更趋向传统/经典
开放式厨房，岛台 有岛台
餐位数量 8-10个
壁炉 有
音响/立体声音墙 有
阳台，屋顶露台 无
车库，车棚 有，两个车位
利用园地，温室 无
其他需求/特殊情况/作息习惯，也欢迎说明为何选择或不选择某项设计

房屋设计
设计出自：建筑师
-建筑公司规划者
-建筑师
-自行设计
最喜欢的设计点？原因：总体而言，平面图已经相当满意
不喜欢的设计点？原因：开放问题，主卧目前位于街道一侧（不过这是条车流量少的住宅区街道）
建筑师/规划师成本估算 建筑成本约3400欧元/平方米居住面积，加上20%附加费用（建筑师、结构工程师、测量师、工地监督等），另加地块购买费用及家具费用
个人房屋预算上限（包括配备）：
偏好供暖技术 正在调研中

如果必须舍弃，哪些细节/扩建
-可以舍弃：
-不可舍弃：

为什么设计会成这样？例如
标准规划师设计？
哪些业主需求被建筑师实现？ 这是建筑师的第三稿设计。之前曾规划冬季花园，厨房加大，二层空间功能调整，以及其他细节微调
混合了多种杂志案例……
您认为设计的优缺点？

对平面图最重要/根本的问题，请用130字以内总结

我对建筑师提供的现行平面图（这是第三稿，之前已进行多次细节调整）基本满意，但因非常钦佩本论坛的专业性，故非常感谢任何批评性反馈或观察。

作为一个外行，这对我来说首先是一个梦想的房子:-) 唯一让我不满意的是那两个狭窄的车库入口。 在我看来，从左边的车库下车看起来不太方便。 肯定有办法，但对我来说这与房子的价格档次不符。

呼，这已经相当大了，让人考虑应该是偏向凉爽还是舒适感没有被考虑到。
有一些事情可以更优雅地解决（比如走廊/储藏/衣帽间的情况）包括厨房橱柜。
衣帽间/入口/楼梯的位置情况对于三个孩子来说意味着大门厅总是相当沙尘满地，还带有带进来的路面污垢，如果房子上层也有人住，也就是说楼梯一天内经常穿着袜子使用，会踩到沙子。
不过，在我提出衣帽间的一个方案之前：
你们意识到没有朝南的窗户吗？大起居室没有捕捉阳光的窗户吗？
对于大约6米的房间深度或这种房屋大小，中间部分很暗——即使在白天，即使在周末，夏天也可能只有“自然光”。
（在2021年11月1日，汉堡的太阳从东南方向升起，目前太阳从西南方向落下。）……

请上传位置/地块平面图。

3400可能有点紧。房子配备的设备确实比较高端。昨天有人提到了稍好标准的最新价格。

我同意YPG的看法。

这几乎太大了。车库只能勉强塞进去，才能放在地块上。车库不太实用，尤其是右边的车库相当窄。
一楼没有南向采光，交通流线占了很多空间。
我会设计客厅/电视间可分隔。五个人总是很热闹吵闹。有一间带门的房间是有好处的。

二楼，孩子房的大小让我不满意。相对于整个房子来说太小了。孩子房大约和衣帽间差不多大，比走廊还小。
考虑把二楼对称设计。孩子们需要光线，而他们睡觉时更喜欢凉爽。

车库太小或者太窄了。
如果真的要做到高品质，3,800欧元/平方米是不够的。尤其是在如今这样一个普通价格已经至少2,500欧元的时代。
我所知道的大多数位于好地段的建筑物，每平方米的价格已经是五位数。
关于空间布局等等，论坛里有其他更专业的人士可以发表意见。
如果是关于网络、控制、灌溉……等方面，我可以提供帮助。

来自各种杂志的许多例子混合……
在你们眼中它有什么特别的好或坏？

把这两行调换顺序，你就会看到答案。

这真令人害怕。一个连静态都不合适的迷宫。大，对称，别无其他。我不相信这里有建筑师，甚至连建筑制图员都没有。我希望“左边”的车是右驾车。