单户住宅带上层附属公寓的平面图/规划

大家好，
我们目前也在加强关注建筑这个主题。
因此，我想介绍一下我们的平面图和我们的想法，期待大家的批评！

关于现状：
我和妻子目前与我们的女儿住在我的父母家里。我的父亲住在我们上面，我们也打算继续这种组合居住。也就是说，我们需要一套属于我们的公寓和一套属于我父亲的公寓。
由于我们短期或中期内需要一套无障碍公寓，而我父亲需要一套适合老年人的公寓，所以我们想到了翻新/改建的想法。
后来我们排除了翻新和改建的方案，因为当前结构状况非常差。我们还联系过当地的一位建筑师。
房屋检查后，他（虽然他实际上只做改建/翻新工作）也得出了相同的结论。他认为改建/翻新很可能比拆除重建更贵。
于是，事实证明就是这样。经过与多家公司的多次交谈，我们最终选择了一家当地的实体建筑商。这是一家二代的小公司，雇佣有泥瓦工，我们觉得很放心。
我们已经有了一个心中理想的平面图，并且与建筑公司一起完成了附上的平面图。基本上我们对它很满意。经济情况也很好，我们甚至还有一些预算用于小型额外配置。

关于草图：
我们目前在等待建筑公司的新图纸。
底层将会如我下面草图所示。顶层相应地更大，但保持空间布局不变。
房子将平行于街道建造，也就是说，房门朝向街道。

现在我谨慎地期待大家的批评、提问，并希望能得到你们的大量建议！

规划限制/限制条件
地块尺寸 23.5 x 40米
坡地 无

无规划限制

建筑师要求
风格、屋顶形式、建筑类型 无特别要求
地下室、楼层数 无地下室；二楼有1米踢脚墙
人数、年龄 4人（31,34,2,62岁）
底层和二楼空间需求 主公寓完全在底层
办公室：家庭使用还是家庭办公？ 家庭使用+客床
睡客人数 每年几次
开放式还是封闭式建筑？ 不知道
传统还是现代建筑？ 偏传统
开放式厨房，厨房岛？ 应为封闭空间，最好有推拉门，便于开放式使用
餐位数量 6个
壁炉 无
音乐/立体声墙 无
阳台、屋顶露台 楼上如果有二房客，需阳台
车库、车棚 双车库
菜园、温室 无

房屋设计
规划由谁完成？ 基本构想由我们，图纸由建筑商绘制
特别喜欢什么？为什么？ 基本满意。喜欢“底层空间”，以后可根据需要改造
不喜欢什么？为什么？ 朝街的卧室，我们更喜欢做办公室/客房，但我们认为空间大小不太合适
建筑公司报价：房屋335,000欧元；额外设备16,500欧元；光伏系统11,000欧元；双车库36,500欧元
墙壁和天花板为抹灰Q2级；瓷砖包含在内，其它费用尚在增加中
个人房屋总预算（含设备）：550,000欧元
优选采暖技术：热泵

一定要布置好平面图的家具。[OG]的厨房只有个子矮的人才能使用。

关于无障碍，请在谷歌搜索nullbarriere

客厅/卫生间/家务间/厨房区域设计得很不合理，厨房和客厅之间有很多无法利用的空旷空间。至少我觉得坐在餐桌旁不会很舒服。你有没有看过大型平房的平面图？有一些很好的方案，将“私人”区域分开。

一定要把平面图布置家具。二楼的厨房只适合个子矮的人使用。

关于无障碍，可在谷歌上搜索“零障碍”

谢谢你的提示，我得先读读相关内容。

我会尽量今晚把家具放进平面图里。
我们昨天晚上又看了二楼，稍微高一点的矮墙（Drempel）确实会更好。
目前二楼的矮墙高度是35厘米，我们觉得1米明显更进步些。遗憾的是，二维图纸有些误导，现实中空间可能还是挺紧凑的。

客厅/卫生间/家务房/厨房区域非常不合理，厨房和客厅间有很多无法利用的空地。至少我认为在那里坐在餐桌旁不太舒服。
你有没有看过大型平房的平面图？有一些很好的设计，把“私密”区域分开。

其实我们原本就在那儿计划放餐桌。餐桌/厨房/客厅我们想安排得很靠近。
客厅和书房也一样。我经常在家用电脑，电脑桌就放在那个房间。这样既靠近起居室，也可以关门隔开。

此外，我们刻意把那片空间留得宽敞一些，以防以后需要使用轮椅。

平房原本也是我们的首选，浏览了很多平面图。要么套房太小，要么平房整体太宽，无法适应地块。
由于我们很重视双车库，宽度就被占用了不少。

另外有人告诉我们，这种面积的平房造价可能比建多层的还高。

平房更贵，但你们现在建房，迟早需要两个无障碍住宅单元。当然，你父亲80岁时还可以上下楼梯，但70岁时楼梯可能成为折磨。平房可以个性化设计。

带厨房在楼上的问题我发现了，因为我们租的房子也有这样的问题。水槽在天窗下面，不然我1.70米的身高洗碗时头都会撞到。

也许带有扩建阁楼的平房适合你们，孩子们住在楼上。

我只是说拿一个平房的平面图作为一楼的蓝本，而不是让你们去建一个。之所以作为蓝本，是因为你们并没有建一个典型的独栋住宅。

在餐桌旁你们可能总是需要人工照明。