我们单户住宅的平面图规划 SH的单户住宅

大家好，

几个月前，我们在石勒苏益格-荷尔斯泰因成功找到并购买了一块土地，目前正在规划我们的独栋住宅。一方面我们正在评估总承包商以便可能合作，另一方面我们在完善户型图。

最初计划建地下室（见剖面图），但根据地基勘察报告推荐使用白色浴缸式防水结构，我们无法避免这一点，此外节能规范对地下室的要求似乎只会增加成本。狭窄的地块（15米宽）也使得开坡更加困难。所有这些导致我们决定不建地下室，而是在地上规划更多的面积。

我们目前对阶段性成果比较满意，但也不固执于此。希望如此……总体来说，我们规划得比较宽敞，但我有些惊讶最终得出约230平方米的建筑面积。不过我也担心我们存在某种外行的隧道视野，这也是我在这里发帖的原因。

请原谅重复出现的户型图。我觉得Sweet Home 3D的室内布置效果实在太糟糕，无法用它进行室内设计，因此这些效果图是分开做的。希望这不会造成太大困扰。

在此特别感谢论坛，通过旁观学习我们已获得了很多，非常棒！

土地面积：1150平方米（15米 x 约77米）
地势：否
建筑容积率、建筑面积比等：§34
限制条件：檐口高度5.5米，屋脊高度8.14米（关于容积率的建筑预申请）

业主需求

风格、屋顶形式、建筑类型：简洁，人字形屋顶
地下室、楼层数：无，2整层
人员数量及年龄：32岁，39岁，3岁，0岁
一层需求：厨房/餐厅/客厅、储藏室、书房、家务室、客用卫生间、前厅、走廊
二层需求：2个儿童房、儿童淋浴浴室、主卧室、更衣室、主卫、储藏室、家务室、走廊
办公：家庭办公，爱好（经常使用）
年度住宿客人：0
开放或封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑方式：大致现代
开放式厨房，有料理岛：开放式，带料理岛
餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/立体声墙：无（立体声墙到底是什么？）
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：带储物间的双车车棚作为界限建筑

房屋设计

规划设计者：自行设计

特别喜欢什么？为什么？

- 房间面积宽敞
- 主卧和儿童区分隔良好
- 儿童房朝向隐私花园
- 主卧朝向日出方向
- 二层有较高的踢脚墙
- 足够的储藏空间

不喜欢什么？为什么？

- 主卫位于书房上方
- 二层储藏室在南侧（虽说6米外有邻居）
- 前厅是否太狭窄？

建筑师/规划师预估价格：500,000欧元，加上辅助建设费用、户外设施、车棚

首选供暖技术：燃气

如果必须放弃，哪些细节/扩建可舍弃：不舍弃任何房间，可能整体减少一些宽敞空间，或者合并多个储藏室（储藏室、家务间、HAR、储物间）。

为何设计会成现在这样？多次迭代、权衡需求、与总承包商讨论、参观样板公园等。

最重要的关于户型的核心问题，130字内总结：户型是否基本合理？我们是否因隧道视野遗漏了关键问题？

酷。超级大房子。你们有钱吗？
我觉得草图不错——面积大，规划起来当然轻松多了。
我不喜欢的是：豪华大房子，但父母浴室里太拥挤了。厨房看起来有点不舒服，像个走廊房间。楼梯的深度看起来有点紧凑——但可能是错觉。

你们为什么需要楼上的这么大的储藏室？

酷。巨大的房子。你们有钱吗？
我觉得这个设计草案不错——面积大，当然更容易规划。
我不喜欢的是：超级大的房子，但主浴室却太拥挤。厨房看起来有点像走廊房间，有些不温馨。楼梯的深度看起来有点紧凑，但这也可能是错觉。

你们为什么需要楼上这么大的储藏室？

很酷，你注意到了我没有问到的其他方面！（认真且积极的意思）

关于主浴室：我们基本上不是浴室控，所以不需要做成养生圣地。但也不应该显得拥挤。你觉得会显得拥挤吗？这只是初步设计，可以通过调整来优化吗？

关于厨房：不温馨是因为连接客厅/餐厅吗？这肯定有很大的习惯因素，比如我以前就这样，觉得把客厅安排在最里面的舒适角落挺合适，另外两个房间也相应安排（比如从入口到储藏室再到厨房的路线）。岛台后面的区域其实也是“舒适”隔开的。

楼梯深度的确紧凑。如果不想太陡或平台太窄，肯定还得加20厘米。不过目前的位置是可以接受的。

储藏室相比论坛上很多人家的确大。它是为了省去地下室而设计的，空间当然比较宽敞（但还是比地下室小且便宜多了）。另外我们也有不少东西（比如潜水装备、骑马装备）需要放置。还有，我对我们那个小地下室可恶的难以进出的情况现在非常厌烦……

Grösse des Grundstücks: 1150qm (15m x ca. 77m)

啊。这看起来像是错过了建筑用地调整的田地。

Hang: Nein

在这种情况下很可惜，斜坡上至少可以将毛巾分层放置。

Ist der Grundriss grundlegend plausibel? Haben wir durch Tunnelblick Entscheidendes übersehen?

我认为，考虑到情况，你已经相当不错地布置了小舱室。我会把储藏室放在主卧浴室下面（或反过来），楼梯对我来说有点短（我觉得在“平台”上需要换成旋转楼梯）。

哎呀。这看起来像是未进行土地调换的地块。

在这种情况下很可惜，至少在山坡上本可以分层铺设毛巾。

这里面现在藏着一个问题吗？

我觉得15米还算刚好，不可建造的花园景观是一个很大的优点。我也不觉得省去了山坡的额外费用是什么坏事。

那里现在藏着一个问题吗？

哪里应该有一个问题呢？

[QUOTE="opalau, post: 277584, member: 28606"]我觉得15米还算勉强可以，[ /QUOTE]
对于一个双拼别墅来说是可以的，或者如果房屋深度能达到12米或13米的话。

图上的那个看起来像双车库轮廓的是什么？（不过那会挡住工作室的一个窗户）？