单户住宅平面图，约145平方米，西侧通道

非常感谢你们众多的反馈。

请填写问卷，并附上标有房子的现场平面图。

随附问卷中的更多要点。我也附上了一张现场平面图。

建设规划/限制
规定：

建筑基底面积比：1.2
容积率：0.4
停车位数量：2
楼层数：必须为2层
最高高度/限制：人字屋顶5.60米
其他规定：EH40+是我们申请建地时的要求

业主要求：

人数及年龄：目前3人（36岁，33岁，1岁）
开放式还是封闭式建筑风格：开放式建筑
保守还是现代建筑风格：介于两者之间
开放式厨房，厨岛：开放式厨房带厨岛
餐位数量：3个

建筑师的价格估算：650,000欧元

房屋设计非常清晰，除了建议布置中餐厅和客厅之间的空间外，也很节省空间。Bir 非常喜欢这个设计。到底“更好”指的是什么？

该设计没有什么可称为“错误”的地方。因此，关键在于将建筑设计与您们的生活优先事项相匹配。
根据偏侧位置，车库到入户门的伸出可能过窄，无法防雨。作为设计元素，它如图所示功能良好。

根据家具布局，座窗是一个不错且节省空间的选项，可以多人坐在那里。但我不太喜欢背靠窗户的沙发区——不过这纯属个人喜好。

如果加一个额外的办公室，楼上会太拥挤。如果办公室是任务书要求的一部分，那整个设计就不合适了。

车库屋顶的门位置可以，如果它向外开，位于浴缸和马桶之间。是否造成不佳视线轴，我不清楚，因为我不知道房屋周围环境。有时建筑局不允许可行走的车库屋顶，会附加防坠落措施的要求，有时甚至完全禁止。

正如你所说，最终可能只有入口处会有门廊，因为那里是偏侧位置。

我们也不太满意背靠窗户的沙发区。不过我们不太想拆掉窗户，因为它面向南侧。我们还没想出别的家具布局，因为我们觉得客厅要有电视很重要。

我们建筑师今天也通知了我们关于楼上门的附加规定。

我同意。车库下的三根柱子是干什么用的？

根据结构工程师说，车库下的柱子是必需的。

我也会将设计与我未来（至少可想象的）现实进行对照。是否可以“更多”这点无法判断，因为“多”对某些人来说意味着对别人“少”。其他人喜欢的东西你们可能并不喜欢，他或许更喜欢这样或那样。

我们最近在其他上下文中讨论过这个话题。首先，我觉得60厘米的窗台高度太高，应该降到40厘米左右。我们类似，但窗台只有30厘米深。可以短暂坐一下（我们没人真的这么做），还能透过大窗户看外面。我建议你先确定家具的具体摆放位置，并用真实尺寸画进图纸，否则图纸的参考意义有限。正如 所说，标注的沙发位置并不理想；你们真的有这种形状和尺寸的沙发吗？从窗外看进去是什么景象？你们想在外面做点什么吗？你们是电视迷，还是更喜欢享受静谧区的美景、听音乐或阅读？这时深窗台可能挺好。但目前窗台突出较多，占据了室内空间，我不喜欢这种设计。比如我们家窗户贴外墙，所谓的“30厘米坐台”完全镶嵌在窗洞里。我觉得这样挺好，没人坐也无所谓，不会妨碍空间。只是一个宽大且深的实木窗台，你可以叫它半坐式窗或什么，成本也不比普通窗台高。你画的图不太准确，量一下坐面，实际缺了几厘米，是突出到室内的。

沙发款式尚未确定。所有家具都将重新购买。窗口面向马路。不过距离地界末端有6米，我们会将花园好好布置。
关于窗台深度，不是应该大约60厘米，才能真正舒适坐下吗？
我们的电视每天晚上开，白天则不开。

我改进了客厅入口，80厘米太窄了，我会规划得更大一些。

岛台稍微加长，视线轴线上加个窗户。

非常感谢你关于办公室的诸多建议。如果楼上设置办公室，且采用明架屋架，不靠屋脊横梁的墙会看起来怪吗？办公室只是我们考虑过的方案之一。
客厅入口你设计成1.01米宽了是吧？我们也考虑过厨房和客厅通道是不是应该更宽。

我喜欢 那里的设计，虽然几乎没人会坐那里。通常在Pinterest等看到的“标准”座窗一般会有突出整扇窗洞的木质护板，这一方面贵，另一方面突出时占空间；但图中那样既漂亮又不会影响沙发部分覆盖，说明客厅窗台高度要比我们家高，也因此TE务必画入已标尺寸的真实家具。
看起来你墙至少有40厘米厚，窗户外侧齐平。而之前讨论以及本图中，窗户都是中置的，突出部分像个大柜子伸进室内。 这张图展示了高度和深度等参数，额外成本只在于稍深的窗台。
你没有说明建房背景，因此不知道为什么你们要设计昂贵的地下室，除了家务间外这些房间似乎没有实际用途，纯属填充空间。你们真的是电视迷（地下室电影院）吗？那我建议下层至少设个卫生间，我自己会放在地下。这样一来，设计时一楼就可以完全不放电视。为大约55平米的地下自由空间花费高达六位数，这完全可以用更经济更舒适的方式实现。

...作为居住空间需求？如果地下室花费如此之高，还要找个办公室，为什么？

还有“更大”——为什么？多出来的空间用来干嘛？大澡堂如果没有设计目的通常不舒服。我觉得12平方米的浴室已经够大了，尤其你还在找办公室。儿童房不需要18平方米，更重要的是巧妙布置书桌、壁橱及收纳空间；单纯的大面积意义不大。
你也请用真实家具和设备布置浴室，并标出墙体，别光是堆东西。否则根本算不上设计，只是随意摆放。根据具体安排，才能确定窗户位置及马桶等需求。

最大145平方米限制来自住建资金补助。我们不能建得更大。地下室称为地下室，是按巴伐利亚建筑条例的定义，因为没有别的用法。
地下室1是储藏室/酒窖/储物间。地下2和3可能合并，计划为影院和电子游戏室。

浴室我们即将进行样板选材，会有详细设计方案。

儿童房18平方米我部分同意。不过孩子们有私密空间，可能会在那里花很多时间。我当年房间也这么大，很喜欢。

既然用热泵，为什么还要设计烟囱？

我们喜欢客厅中的全景壁炉，只作为装饰元素，不用来取暖。

我看到的是一座极其敷衍的传统别墅改造，套用人字屋顶，连烟囱都是套用老模子。为了替代阁楼下面的储藏层，地形不需要的地下室被加进来。上层厕所上方多余空间被画为卫生间，就这么定了。混凝土灌浆桩基防止车库往房屋方向倾斜。座窗象征居住条件提升。整体建筑群未见纳入地形图。EH40+的动机至少我没看到。我看到一无是处，推荐楼主找自由建筑师（我是这么建议的）。仅就合理尺寸和空间布局而言，潜力巨大。开放式屋檐不是建筑美学，只是节约成本的错觉。

设计由自由建筑师负责，地下室对我们兴趣爱好很重要。桩基由结构工程师设计。浴室会有单独方案，近期有选材会议。EH40+是申请该地块时的强制要求。
为什么明架屋架会是节省成本的方案？我还附上了现场平面图。

我希望我没有遗漏什么重要内容没有回复。

对于房子的布局，我会把厨房和客厅调换位置，并且放弃飘窗。尤其是因为那应该是向内建造的。

我们也觉得沙发组合面对窗户背后的位置不是很理想。

我们还没想到其他的家具摆放方式，因为客厅里有电视对我们来说很重要。

你们确实应该规划这一点，最好至少考虑家具的形状及其排列。比如窗户的位置也应该根据这些来确定。我看到，客厅电视很重要，那么就应该能安排一个合适且舒适的布局。
不过我也读到过：

地下室1是储藏室/酒窖/杂物间。地下室2和3可能会合并，计划作为影院和电子游戏室。

那会有两个这样的房间吗？也许可以考虑将电视完全放到地下室，客厅则更偏向纯起居而没有电视？正如我之前提到的，我觉得对房间用途的规划不应太随意，应更加有计划。我会先建好再看……我不太建议这样做。

沙发的形状还没确定，所有家具都会重新购买。顺便说一句……你可以看看原设计中5米的宽度容纳两辆车的空间，想象一下现实中这样组合是否适合你们；目前还没有建成。

不过至少部分受电视使用的影响，尤其是窗户的部分，电视话题确实对这里有影响。

最大145平方米源于住宅补贴。我们不能建得更大。地下室里的空间称为地下室，是因为根据巴伐利亚建筑条例它们确实如此。

我现在不太清楚最新的补贴政策，但我绝不会只是因为想获得补贴而这样建房或调整设计。房屋建造应能在没有补贴的情况下也可行。如果补贴失败，我也不愿意空有一地下室，挖一个昂贵的地下室却大部分是闲置空间，可能以后才会用到，但实际用不到，这种想法我不认同。
也许有哪位能告诉我这145平方米补贴能省多少钱？我不相信这能抵消比没有地下室大房子的额外成本，还得搭配一个不太舒适的地下室空间。
我们也获得了KfW40+补贴，但我们本来也想做良好保温建设，即使没有补贴也会做类似方案。

由于我们的兴趣爱好，地下室对我们很重要。

……我想问一下，这个房间是专门做电视/视频娱乐用的吗？

由于我们申请了这块地，所以EH40+是必须的。

这要花钱，但会让居住体验更好，我自己体验过，一个保温良好的房子会带来舒适和便利。

我们喜欢客厅的全景壁炉，只把它作为风格元素而非取暖用。

嗯，“风格元素”倒不太恰当，我建议你查下定义。再说了，地暖/热泵配合壁炉，在很多讨论中被认为是有冲突的设计元素。壁炉占用空间，不论是壁炉本体还是烟道，也会占用本可以用于座椅、餐厅、厨房、影院等区域的资金和空间。那些如果做得好，是非常昂贵的……我会建议对此类装饰元素谨慎，尤其是外部设施还会让你们花更多钱，这情况大多数人都会遇到。
买一个昂贵的（漂亮的）壁炉却不用来取暖？你是认真的吗？花那些钱？倒不如买些漂亮的艺术品、客厅的高品质家具或内门、灯具之类，而不是买一个昂贵的砖砌壁炉烟道，然后不让它发挥最本质的功能？那可怜的壁炉只能空在那里，真让人觉得它都要“抑郁”了。
倒是我觉得，露出的木屋架比较漂亮，即便檩条看起来“似乎”偏了点也没关系，我们这里也是这样的。

关于窗台的深度，不应该大约是60厘米，这样才能真正舒适地坐下吗？

不。量一下椅子的座高，通常大约是45厘米，我觉得这样的一块窗台也可以是40厘米左右。但前提是我也喜欢向外看。最终，这种东西只是一个小玩意儿，完全是个人喜好问题。

Grundflächenzahl: 1,2

这是笔误还是应该如何理解？
另外，我对需要桩基的具体情况感兴趣。这与地下室有什么关系？

关于平面图：我觉得还算可以。二楼的儿童房门配上小走廊当然是胡扯，不过很快就能改正。另外我也会把厨房和客厅互换。

你们的需求不明确，而且你们几乎无法回答相关问题，这从简化问卷中可以看出。
如果只有一个孩子需要一个房间，为什么还要额外的办公室？第二个儿童房不是足够了吗？

我认为双车库非常不合适。在这个小地块上占地方太大。我会再问问，是否也可以考虑靠近街道的车棚。这样房子可以向右侧平移，花园空间更大，露台与邻居的距离也更宽。

考虑到房子的布局，我会把厨房和客厅换位置，并且放弃那个座窗。尤其是那应该是向室内建造的。

我们一开始规划时也有考虑过。但我们的日常生活主要在晚上在客厅进行。我们几乎总是在中午做饭，晚上在厨房只是准备点简单的面包食物。因此厨房朝向东方。下午时分，太阳会从西边照进客厅，我们也通常在那里活动。

你们确实应该规划这一部分，最好至少考虑家具的形状和摆放。窗户的设计也应该基于这些来确定。我看到电视在客厅中扮演很重要的角色，那么应该能够设计出一个舒适的环境来满足这个需求。
不过我也看到这样说过：

是不是要准备两个电视？或者考虑把电视完全放到地下室，客厅则更多用于休闲不看电视？正如我之前提到的，对我来说目前的方案太多偶然因素，空间的利用应当更有规划。我是先按这样建造然后再观察的方式不太推荐。

电视的频繁使用至少部分决定了房子的设计，尤其是窗户方面，电视这个主题已经有影响。

我现在不太清楚最新的补贴政策，但我绝不会为了补贴而这样建房或调整设计。房子应该即使没有补贴也能建成。挖一个昂贵的地下室在浅地基里，结果里面留大量空置空间，说不定将来才会用上，那根本不是我会做的选择。
或许这里有人能告诉我，这145平米住宅面积补贴能节省多少欧元。我无法想象这能抵消相比建一个没有地下室的大房子的额外费用，而且还得承担一个不太舒适的地下室。
我们也获得过KfW40+补贴，但我们本来也打算做好保温，即使没有补贴也会做类似的规划。

……我想问一下，设置在某个房间里的电视/视频设备是指什么？

花钱是值得的，良好的保温能带来舒适的居住体验，这一点我是亲身感受过的。

嗯……“风格元素”倒不如说不太合适，读一下定义你会明白。与地暖/热泵联用的话，很多人在这里认为这是矛盾的元素。壁炉既占地方，且本身也要费用，这钱本可以更好地用在其他地方，比如有质量的沙发、餐厅、厨房、家庭影院等等，这些都是昂贵的……我会建议谨慎对待这些装饰性的东西，尤其户外设施还会比你们预计的花费更多（大多数人都是这样）。
花大钱买一个漂亮的壁炉却不用来取暖？你认真的吗？花这数目钱？不如买漂亮的高品质画作，客厅艺术品，高档沙发或家具，漂亮的室内门灯具等，而不是买一个昂贵筑造的带全景玻璃的壁炉，结果壁炉只是摆着不用其最基本的功能？可怜的家伙会沮丧的，如果他只是无精打采地站在那里。
我倒觉得明梁天花板挺漂亮的，哪怕檩条看起来偏了点也没关系，我们这儿也是这样。

关于电视，客厅里也要放一个。我们打算用家具摆放软件试试看。有推荐的吗？

补贴方面，计算下来如果用3%的利率锁定30年，差价约是130,000欧元。

刚才提到的爱好是指视频游戏房和家庭影院。这需要很多空间，我们大部分设备已经拥有。这也是我一直想在自己家实现的愿望。

壁炉会在冬季或晚秋时使用。

檩条那点我知道了，很好。

不。你量量椅子的座高，通常在45厘米左右，我觉得那种长凳也可能是40厘米左右。但前提是你确实想从那里向外看。说到底这只是一个花俏设计，纯粹是个人喜好。

关于座高的建议很好。如果最后真的要有座窗，我们会再讨论。

这是笔误吗？还是怎么理解？
另外，我很想了解是什么细节使得需要桩基。那对地下室有何影响？

关于平面图：我觉得还算可以。二楼孩子房门加迷你走廊确实不合理，但这很快就能改正。此外我也建议厨房和客厅对调。

你们的需求不清晰，从你们几乎没办法回复的简版问卷看得出来。
如果只有一个孩子需要房间，为什么还要额外的办公室？第二个儿童房够用了。

我觉得双车库特别不合适。在这么小的地块上占地太大。我会再问问有没有把车棚靠近马路的方案。那样房子可以往右边挪，花园留得更多，露台也能离邻居更远。

这里数字写错了，正确的是：

建筑占地系数：0.4
容积率：1.2

桩基我不知道详情。我们的建筑师帮我们做了结构计算，结果是这样。也做了土壤检测。

二楼我们试过几个方案，但都没能做到满意的分区，结果出现了迷你走廊的问题。

我们的房间需求是：二楼有浴室、主卧、两个儿童房（还没确定家庭计划）
一楼有客厅、饭厅、厨房、带淋浴和卫生间
地下室有家用设备间、爱好室、储藏室/餐具室/酒窖

办公室只是想法，因为我偶尔在家远程办公。但那并非必需。

我们要双车库是因为有两辆车，而且两人都早上上班。我们住在阿尔高，冬天会下很多雪。
另外，房产上必须有两个停车位，且连排停车对我们不方便。
车棚靠近马路不可能，必须保持6米距离。我们已经和市政府谈过了。
邻居的花园边上也有一间车库，且紧靠边界建设。