双家庭住宅平面图，一楼和阁楼公寓

这总算是个开始。:)
再确认一下：
1个孩子，2个成年人在楼上？楼下有2个成年人？
你们共用家政间吗？
不希望车库直接连在房子上吗？如果是这样，为什么不呢？那种走廊式的车库只是个风道，你们会坐在房子后面被风刮着。

所以下面是父母。然后上面可能以后是一户最多有两个孩子的家庭。目前还没有孩子，但以后有计划 :-)

是的，家务间应该一起使用。洗衣机应该放在那里。
如果出租上层（谁知道以后会怎么样），我们还得在厨房里预留一个洗衣机接口。

车库应该是一个成品车库。连接到房子肯定不容易，也可能需要额外费用。而且车库和边界之间的空间就成了死角。
我们希望能够从后面骑自行车和电动滑板车进车库。（汽车需要5米，自行车等需要2米）
以后还可以做一个从车库到入口的顶棚。
大致就是这个想法。

情况说明：
房子前面有一条路（正在重新建设）。
(...)
从路边起3米范围内不得建设，然后向后开始15米的建筑限制线。

路是在东边吗？
请用§ 6 Abs. 5 ThüBauO再次确认建筑限制线，根据该条款（H为第4款中的墙高）：

(5) 距离面深度为0.4H，至少3米

这样可能会超过3米的限制……

住宅建筑类别1和2且地上层数不超过三层的建筑外墙前，距离空地的深度以3米为足够。

不是只需要3米吗？

规划中规定距离道路有3米。

然后我们有15米可用于建筑。

房子我们预计是10 x 13.5米。

车库宽6米，房子和车库之间剩余1米。

房子前面有停车位空间（4.5米），然后是13.5米的房子。1.5米 + 13.5米在15米的建筑界限内。

这就是我们的想法。

这是带箭头的地块。

我看到这样一个问题，你们楼上四个人的用房需求比楼下的要大。楼下是两个人。他们需要更少的空间，但可能需要适老化设计，甚至无障碍设计。技术房双方都可以进入，这并不罕见。但楼上需要一个储藏室。阳台怎么样？楼上的家庭可能也想呼吸一下新鲜空气？我建议先做一个空间规划：大概需要哪些房间、多大面积？这块地适合建双户型住宅吗（BePlan）？

是的，正如所说，底层应该尽可能无障碍，而下面所需的空间比上面少。这就是困境。阳台和储藏室会很好。但至少阳台超出预算。不过阳台以后还可以再加建。否则可以设置两个露台。房间布局符合我的设计。面积越大，成本越高。我们很节俭:-)是的，允许两个住宅单元。