द्वि-परिवार गृह का फ्लोर प्लान, ग्राउंड फ्लोर और अटारी अपार्टमेंट

यह तो एक शुरुआत है। :)
केवल स्पष्ट करने के लिए:
1 बच्चा, 2 वयस्क ऊपर की मंजिल पर? 2 वयस्क नीचे?
क्या आप लोग हाउसहोल्ड रूम साझा करते हैं?
क्या गेराज सीधे घर से जुड़ा होना नहीं चाहिए? अगर ऐसा है, तो क्यों नहीं? ऐसा एक नली जैसा कमरा सिर्फ हवा के चैनल की तरह होता है और आप घर के पीछे तूफान में बैठे होते हैं।

तो नीचे माता-पिता। और ऊपर फिर बाद में संभवतः एक परिवार अधिकतम 2 बच्चों के साथ। अभी तक कोई बच्चा नहीं है, लेकिन भविष्य में योजना है :-)

हाँ, घरेलू कार्य कक्ष फिर साथ में उपयोग किया जाना चाहिए। वहाँ वॉशिंग मशीन रखनी होगी। ऊपर के मंजिल को किराए पर देने पर (कोई नहीं जानता भविष्य में क्या होगा) हमें रसोई में वॉशिंग मशीन के लिए कनेक्शन की योजना बनानी पड़ेगी।

गाराज एक तैयार गाराज होना चाहिए। घर से जुड़ना शायद इतना आसान नहीं होगा या निश्चित रूप से इसकी अलग से लागत आएगी। इसके अलावा, गाराज और सीमा के बीच की जगह बेकार होगी। और हम चाहेंगे कि साइकिलें और मोटोरोलेर पीछे से गाराज में ले जाया जा सके। (कारों के लिए 5 मीटर और साइकिलों आदि के लिए 2 मीटर)। और बाद में गाराज से मुख्य द्वार तक एक छत बनाई जा सकती है। यह विचार है।

स्थिति के बारे में:
घर के सामने एक सड़क है (जो नवनिर्मित की जा रही है)।
(...)
सड़क से 3 मीटर तक निर्माण योग्य नहीं है और फिर पीछे की ओर 15 मीटर की निर्माण सीमा शुरू होती है।

फिर सड़क पूर्व में है?
निर्माण सीमा कृपया एक बार फिर से § 6 Abs. 5 ThüBauO के अनुसार जांचें, जिसके अनुसार (H खंड 4 के अनुसार दीवार की ऊंचाई है):

(5) दूरी वाले क्षेत्रों की गहराई 0.4 H होती है, न्यूनतम 3 मीटर

इसके अनुसार 3 मीटर से भी अधिक दूरी हो सकती है...

आवासीय भवनों के बाहरी दीवारों के सामने, भवन वर्ग 1 और 2 के जिनमें तीन से अधिक ऊपर की मंजिलें नहीं हैं, दूरी क्षेत्र की गहराई के रूप में 3 मीटर पर्याप्त है।

क्या केवल 3 मीटर ही मान्य हैं या नहीं?

सड़क से 3 मीटर दूर की दूरी विकास योजना में निर्धारित है।
और फिर हमारे पास निर्माण के लिए 15 मीटर हैं।
हमने घर के लिए 10 x 13.5 मीटर सोचा है।
गैरेज की चौड़ाई 6 मीटर है, घर और गैरेज के बीच 1 मीटर बचता है।
घर के सामने पार्किंग की जगह (4.5 मीटर) है और फिर 13.5 मीटर के साथ घर आता है। 1.5 मीटर + 13.5 मीटर 15 मीटर की निर्माण सीमा में फिट होता है।

यह हमारी योजना थी।

यह उस भूखंड के बारे में है जिस पर तीर दिखाया गया है।

मुझे यह समस्या दिखाई देती है कि ऊपर 4 लोगों के लिए नीचे की तुलना में अधिक कमरे की आवश्यकता है। नीचे 2 लोगों के लिए है। उन्हें कम जगह चाहिए, लेकिन संभवतः उम्र के अनुसार उपयुक्त, यदि पूरी तरह गैर बाधात्मक नहीं भी हो। यह असामान्य नहीं है कि तकनीकी कमरे में दोनों पक्ष प्रवेश कर सकें। फिर ऊपर एक स्टोरेज रूम की आवश्यकता होगी। बालकनी के बारे में क्या ख्याल है? ऊपर का परिवार भी कभी ताजी हवा लेना चाहता है? मैं बस एक कमरे का कार्यक्रम बनाऊंगा: कौन से कमरे किस आकार में लगभग आवश्यक हैं? क्या यह भूमि दो परिवार के घर के लिए उपयुक्त है (BePlan)?

हाँ, बिलकुल वही EG संभवतः बाधा मुक्त होना चाहिए और नीचे ऊपर की तुलना में कम जगह चाहिए। यह दुविधा है। बालकनी और भंडारण कक्ष अच्छा होगा। लेकिन कम से कम बालकनी बजट को पार कर जाती है। लेकिन इसे बाद में कभी भी बनाया जा सकता है। अन्यथा 2 टैरेस स्थापित की जा सकती हैं। कमरा कार्यक्रम मेरे डिजाइन के अनुसार है। और जितनी अधिक Fläche उतना अधिक खर्च। हम तो सादगी पसंद करते हैं :-) हाँ 2 आवास इकाइयां अनुमति हैं।