L形独户住宅平面图，约155平方米

我们当然也持有一些自有资本（活期存款和证券账户）。但如果达到55万，我们也能够应付。不过，通过合理的规划和谨慎的定价，应该不会出现这种情况。

地皮已经付清，公证费和土地购置税也已支付。
如果有我们尚未考虑的费用建议，请告诉我们，这会对我们有帮助。

此致

萨沙

我认为外部建筑监督是必须的。

拜仁的预算对我来说也有点过于乐观，尤其是在当前所有价格都飞涨的情况下。土方工程和地下室对我们来说是一个很大的块头，这里也可能出现一些意外情况（地下水和白色防水层，土方工程比预想的更贵）。
你们的户型图中，我很喜欢客厅和餐厅以及儿童房，个人而言，以下几点我不太喜欢，也许你们中有些方面适用：
- 走廊的空间非常大，但没有一个漂亮显眼的楼梯来支撑，尽管走廊很长，却几乎没有可用的放置空间。
- 厨房看起来很小，只有一排橱柜吗？中间还有一个岛台，还是冰箱和储藏空间都安排在两边（其实就是现在窗户的位置）？
- 衣帽间是独立的，但在卧室里：我们也非常想要衣帽间，但把它放在了卧室和浴室之间，这样早起的人就会先离开卧室，不会吵醒其他人。
- 楼上的卫生间：在卫浴展厅看看洗手盆的宽度，这个空间能放多大的洗手盆。我们也选择了T型卫生间，现在主体结构建好后发现左右两边的通道其实太窄，洗手盆不得不比预期的小。
- 客厅：这也许是个人习惯，我不喜欢背对窗户坐在客厅，会不由自主感到被观察，不舒服。

我看到一些稍显过度的承重墙，遗憾的是，[Bemaßung] 不够清晰，而且它们的对位也值得质疑。我看到[Höhenangaben im Bebauungsplan]，根据我的地下室公式，这些数据“反对”设置地下储藏室的必要性。我看到一间浴室建在办公室上方，还有一个“Erker”，其下部横梁的造价将高于直接把房屋正面“拉平”的成本。我还看到虚幻的尺寸（即“计划中的”偷工减料空间）。一只燕子带来的夏天，比一个 CAD 绘图程序造就的建筑师还多。

恭喜拿到地皮和初步设计。你写了2个人，并计划有2个儿童房——如果一切按计划进行，就是一个四口之家吗？

我们还能考虑哪些优化措施？

这些是在实际体验厨房、更衣室和衣帽间使用时产生的。
这些也取决于对自然光的需求。窗户对称并不总是生活的最佳解决方案。客厅对我来说会太暗——但这有个人喜好。
不仅要以现有的家具（在尺寸合理的图纸中实际标示）为参考，还要有一个关于未来发展和发展的构想。生活会随着孩子的成长和建成后几年预算的恢复而改变。

交通空间还能怎样进一步减少？

这已经做得不错了。通过将其融入到一个空间中可以进一步减少——例如取消厨房与起居区之间的隔墙，从而扩大厨房——当然这也不全是优点。

个人房屋价格上限，包括配备：房子带外部设施最高50万欧元

我之前在网路上看到最高2200欧元/平方米的报价，这不现实吗？

不，2200欧元/平方米现在已经不现实了。外部设施可能得稍后再做，地下室的扩建也可能推迟，这样才可能实现。

衣帽间，细长的卧室占用很多空间

我也是这么认为的。你老婆觉得功能如此受限的方案够用吗？是做好点，还是不做——这方面我们需要共同讨论。如果在实践中发现所谓的衣帽间其实只是一个昂贵的步入式衣柜，不能达到预期，那愿望就会落空，这很糟糕。

衣帽间没单独标出，在一楼的多个位置都是可能的。

“多个位置”肯定也是必需的——四个人的空间不多。

我觉得外部建筑监理是必须的。

我不这么认为。

恭喜你买到地皮和完成第一个设计草图。你提到了2个人，计划有2个儿童房——那么如果一切顺利，应该是一个四口之家吧？

这些是在实际操作厨房、更衣室和衣帽间使用时产生的需求。
这些需求也源自对自然光的需求。窗户的对称性并不总是生活的最佳选择。客厅对我来说太暗了——但这也是个人喜好问题。
不仅仅要参考现有家具（在一个尺寸合适的平面图中现实地标注出来），还要有一个关于未来发展和变化的想法。生活会随着孩子和建房后的预算恢复而改变。

这已经做得很好了。通过整合到一个空间中可以进一步减少，比如取消厨房和客厅之间的隔墙，从而扩大厨房——当然这也不全是优点。

不，2200欧元/平方米已经不现实了。外部设施可能需要等待一段时间，地下室扩建也可能会推迟，这样才行。

我也是这么想的。你太太能接受功能上如此受限的方案吗？最好还是做得正确，不是吗——这需要一起讨论。如果发现其实际只是一个昂贵的步入式衣柜，且达不到预期，那想要有衣帽间的愿望就会破灭，这不是挺糟糕的吗。

你也会需要“多个位置”——四个人的空间并不多。

我不这么认为。

如果你是专业人士就不会这么认为。但如果没有外部施工监督，就别抱怨偷工减料和以后出现的问题。

但是没有外部建筑监督的人，请不要抱怨拙劣工程和后期损坏。

如果在规划阶段已经“考虑”了劣质承包商，可能也最好不要这么做 ;-)