L形独户住宅平面图，约155平方米

大家好，

非常感谢大家的支持和建设性的建议。

问题目录：

规划图/限制
土地面积：540平方米，约28.4米 x 18.7米
地势：无坡度
建筑界限、建筑线及边界
边界建筑：仅车库
车位数量：车库前1个车位
层数：2层
屋顶形式：四坡屋顶，坡度15°-30°
风格：独栋住宅
朝向：南
最高高度/限制：10米
其他要求：区域供热

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：独栋住宅，托斯卡纳风格，L型四坡屋顶
地下室、层数：地下室 + 两个整层
人数及年龄：2人，年龄30-35岁之间

空间需求

[*]底层：开放式厨房与餐厅，客厅略作隔断，带淋浴的客用卫生间，客房/办公，衣帽间
[*]上层：2个儿童房，带更衣室的主卧，家庭浴室
[*]办公室：每周居家办公2-3天

每年来访住客： 仅当有人不适合驾驶时
开放式或封闭式建筑结构：生活区开放，其他房间封闭
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，带料理台：开放式厨房，L型料理台
餐座数量：至少6个
壁炉：有
音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车库
家庭花园、温室：家庭菜园

房屋设计
设计者：自助设计
特别喜欢什么？为什么？
开放式设计，客厅依然有隔断，未来可用隔断分区。
不喜欢什么？为什么？
- 开放接受建议。
建筑师/设计师价格估算：未知。
个人房屋预算（含配套设施）：房屋及外部设施最高50万欧元
偏好采暖技术：无选择，必须使用区域供热。

如果必须放弃，可以舍弃的细节/扩建
- 可以舍弃：底层办公室
- 不能舍弃：地下室

用130个字符总结，关于户型的最重要/基础问题？

[*]我们还可以考虑哪些优化措施？
[*]如何进一步减少交通空间？

预算包括建筑附加费用吗？
全包的话不够。
车位按照[B'Plan]或规定允许吗？
请按比例绘制所有家具。
衣帽间，带连接的卧室占用很多空间。
缺少衣帽架。
之后会有更多。

大家好，

非常感谢你们的支持和建设性的建议。

问题目录：

规划方案/限制
地块面积：540平方米，约28.4米 x 18.7米
地形：无坡度
建筑窗户、建筑线及边界
边缘建筑：仅车库
停车位数量：车库前1个停车位
层数：2层
屋顶形式：四坡屋顶，倾斜角度15°-30°
风格：独栋住宅
朝向：南
最大高度/限制：10米
其他要求：区域供暖

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：独栋住宅，托斯卡纳风格，L形四坡屋顶
地下室、楼层：地下室+两层完整楼层
人数及年龄：2人，年龄30-35岁

房间需求

[*]一层：开放式厨房，稍微分隔的客厅，带淋浴的客用卫生间，客房/办公室，衣帽间
[*]二层：2个儿童房，带衣帽间的主卧，家庭浴室
[*]办公室：每周使用2-3次的家庭办公

每年接待睡客： 仅当有人不适合开车时。
开放还是封闭式建筑：起居区开放；其余房间封闭。
保守还是现代风格建筑：现代
开放式厨房，带中岛：开放式厨房，L形吧台
餐位数量：至少6个
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，汽车棚：车库
家庭菜园，温室：家庭花园

房屋设计
设计者：
- 自己设计
特别喜欢什么？为什么？
开放式设计，客厅仍然有所分隔，将来可以用隔断再分隔空间。
不喜欢什么？为什么？
- 对建议开放。
建筑师/设计师估价：未知。
包括装修的个人预算上限：含外部设施的房屋最高50万欧元
优选采暖技术：无选择，指定区域供暖。

如果必须放弃， 哪些细节/扩建可以放弃
- 可放弃：一层办公室。
- 不可放弃：地下室

用130个字总结，最重要/基础的平面布局问题是什么？

[*]我们还可以考虑哪些优化措施？
[*]如何进一步减少交通空间？

我们保守地简单计算：

房屋费用：2,500欧元 x 155平方米 = 387,500欧元
地下室：80,000欧元
建筑附加费用：50,000欧元（是开发商的房子还是自建？如果是开发商，会有几万欧元的土地购置税）
初期外部设施：25,000欧元
车库（如果不包含在155平方米内）：最低25,000欧元
总计：567,500欧元

我们保守计算，不多做铺张：

房屋费用：2,500 欧元 × 155 平方米 = 387,500 欧元
地窖：80,000 欧元
附加建筑费用：50,000 欧元（房子是开发商的还是自己的？如果是开发商的，还要加几万欧元的房地产转让税）。
初期的户外设施：25,000 欧元
车库（如果不包含在155平方米内）：最低25,000 欧元。
总计：567,500 欧元

你好，Acof，

你当然是对的，总金额给得有些不够谨慎。

经过进一步思考，我发现我错误地计算了居住面积，因为楼梯的面积被算进去了。每层楼梯面积为5.94平方米。这意味着居住面积只有大约143平方米。第一条帖子遗憾的是无法编辑。

此外，自行劳务未被考虑，我拟定如下。非常感谢您的反馈。



说明：
- 我们打算自己完成油漆和地板（最终装修）工作。
- 作为能源与建筑技术的电工，我只需要材料，其他工作当然会用我的小时费率免费完成。
- 对于车库和户外设施，我们也会投入大量精力，并尽可能90%（车库屋顶结构除外）避免支付工匠的小时工资。
我在网上从不同网站搜集了自行劳务节约的费用。

我在网上看到的单价最高可达每平方米2200欧元，这不现实吗？
考虑到每平方米2200欧元的成本，总费用是：



非常感谢您的反馈和指正。

此致，
萨沙

预算包括建筑附加费用吗？
全包的话可能不够
停车位这样符合规划或规定吗？
请按比例画出所有家具。
衣帽间，带走廊的卧室占地方多
缺少衣帽柜
以后再说

你好 Haydee，

非常感谢你的反馈。

预算包括建筑附加费用吗？
全包的话可能不够
关于预算，我之前已经尝试做了更详细的说明，见帖子 。如果你还有建议或发现错误，请一定再纠正。

停车位这样符合规划或规定吗？
我目前在建筑图纸里没发现相反的规定，类似情况一般是怎样的？

请按比例画出所有家具。
接下来几天我得再详细说明。我们根据当前尺寸+预留空间在房子里放了自己的家具，看起来还不错。
衣帽间，带走廊的卧室占地方多
是的，没错，这是另一半想要的。很难拒绝。减少衣帽间的面积其实帮不了太多，因为房间和房子的布局就无法实现了。

缺少衣帽柜
衣帽柜只是没有单独标出来，实际上在一楼的几个地方都有，绿色标记。

请直接上传图片……（这样做很麻烦……）