在定居点上的390平方米土地上的7x16米双拼房屋平面图

2021-10-08 17:25:37

啊哦

这就是为什么后来加建了阁楼，没人看的时候。

不，这没关系，我忘了我们已经拿到了特别许可，因为隔壁社区建了两层楼。

2021-10-08 17:26:50

哦，是这样

不，这没有关系，我忘了我们已经获得了特别许可，因为邻近社区建了两层楼

所以你说的0.4的容积率不适用吗？

2021-10-08 17:34:45

因为你目前一楼有112平方米，二楼有88平方米。但你的建筑面积系数最大是156平方米。这并不太匹配。如果再加上阁楼约40平方米，那么没有地下室的话，总面积就是240平方米。

2021-10-08 19:16:52

因为你现在一楼有112平方米，二楼有88平方米。你的容积率最大是156平方米。这两个数字不太匹配。如果再加上阁楼的大约40平方米，那么没有地下室的话，总面积就是240平方米。

你没有扣除斜墙面积。但如我所说，我们获得了特殊许可，所以我们没有0.4这个限制，但我现在也不记得具体数值是多少。可是这个平面图已经被建筑师批准了，他正在绘制图纸。

2021-10-08 21:33:44

如果阁楼再增加约40平方米，那么没有地下室的话总面积就是240平方米。

不，容积率计算中只包括完整楼层。

2021-10-08 21:39:57

不。建筑容积率只计算完整楼层。

根据各州建筑条例，也包括超过75%楼层高度的面积。
我想说的是，发帖人并没有超过规划许可证中的建筑面积比例，只有几平方米的差距。但如果建筑师都这么“批准”了，那一切就没问题了。只是厕所需要稍微布置得更好看一点。 :D