南坡单户住宅的平面图改进建议

大家好，

自从去年二月份我们购买了年底完成了基础设施建设的地块后，我们一直在寻找灵感并进行规划。尽管成本和利率上升，我们仍然期待着自建房和部分自助施工的到来。

建设规划/限制
地块面积：[I]669 平方米
坡地：南坡，斜距3.90米（街道侧约7.3°坡度）
基底面积比：0.4
容积率：0.7
建筑窗口、建筑线及界限：3米或者间距
边界建筑：车库
停车位数量：每个住宅单元两个，且车库前至少5米
层数：3个完整楼层（地下室、底层、上层）
屋顶形式：双坡屋顶35°-45°（如果地下室不算完整楼层则15°-25°）
风格方向
朝向：见设计草图
最高高度/限制：墙高6.50米，从FFOK底层地面至墙与屋顶外表面的交界处测量
其他规定：车库屋顶为平屋顶并且绿化，至少40%光伏发电

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：尚未决定是木结构还是砖石结构（既经济又环保）
地下室、楼层数：2层+地下室，地下室适合居住
人数及年龄：2人，均26岁
一层及二层空间需求：见设计草图
办公室：家庭使用还是居家办公？居家办公
每年过夜客人数量：很少
开放还是封闭式建筑：偏开放
传统还是现代建筑方式：偏现代
开放厨房，烹饪岛：都希望有
餐位数量：8个，最好还能扩展
壁炉：如果有就好，但太贵
音乐/音响墙：没有
阳台，屋顶露台：车库上的屋顶露台用于晾衣服，带露台，生活-餐饮-厨房区设像阳台但带花园通道
车库，车棚：双车库（如果可能，晚些再建）
功能性花园，温室：是的（至少暂时没有计划建温室）
其他愿望/特殊需求/日常安排，也欢迎说明为什么会有或不会有某些设计

房屋设计
设计者：自己设计
特别喜欢什么？为什么？无飘窗，无旋转楼梯，入口区空间充足，车库与房屋入口区相连，车库屋顶与二层洗衣房有通道，北侧一层平地入口，南侧地下室入口，视线通透
不喜欢什么？为什么？楼梯入口不在起居区，主卫偏小

建筑师/设计师的价格估算：尚未获得
个人预算上限（含设备）：
偏好的供暖技术：热泵（地板采暖，可能做空调吊顶）

如果必须放弃， 哪些细节/扩建
-可以放弃的：合理利用面积（未使用面积），车库或露台不地下室化
-不能放弃的：带大型兴趣工作室的地下室

为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准设计？不是
设计师落实了哪些愿望？无建筑师，自己尝试在尽量小的空间里实现我们的需求且不显拥挤
在你们看来其优点或缺点是什么？

关于平面图最重要的/基本问题，130字内总结？

你们有什么改进建议？哪些会让你们觉得烦恼？有什么建议能用类似方式更经济实现？

地下室方案尚未确定。除家务室、储藏室、可能的快速清洁卫生间（以及今后可能的附属住宅）外，还需放置占地大的兴趣空间，所以我们正在考虑是否将车库或露台或二者都做地下室。如果你们有任何建议或粗略报价，请告诉我们。

如果需要更多信息，请随时联系。

谢谢大家！

Inda

供2人使用，3 * 75平方米 = 225平方米的居住面积+ 有地下车库……这既不符合“自己尝试在尽可能小的空间实现我们的愿望”，也不符合“壁炉太贵”。

我希望你们明白，这个设计方案位于山坡上，价格大约在70万欧元起。

另外，山坡带来的附加费用也由你们承担。在我们深入讨论平面图之前：你们的预算是多少？

首先，晚上好，非常感谢你的快速回复。我们房子的预算大约是65万欧元。地下室在房屋建造初期不会作为居住空间来装修。因此，我们希望那里能有比平均平方米价格更低的成本。成本主要通过大量的自助完成来降低。（[Werkzeug und Erfahrung ist einiges vorhanden]）关于壁炉，这是我们在设计中已经删除的其中一个项目。据我们目前所知，车库的地下室建造在坡地位置由于地质条件是合理的，并且与车库或壁炉相比，之后无法再增加地下室。

这650k是纯粹用于房子的吗（可能符合实际）还是包括项目的所有费用，比如土方工程、挡坡等？

如果是后者：重新规划，缩小规模。

这是一种典型的设计方案，客厅是围绕楼梯规划的。楼梯的位置不太合理，导致二楼的所有房间都被设计得非常不实用。我建议你把这个设计方案从脑海中抹去。你们花了大量的钱，应该把重点放在房间的功能性上，而不是楼梯，楼梯只是一个工具。不要认为一切都必须像社交媒体上展示的那样，这种设计最后会花你们很多钱，而且你们必须在房间里“挤来挤去”。在这些空间里几乎不可能重新布置家具。矩形的平面图实际上是最有效率的规划方式，配备一个半旋转楼梯，最好放置在长边的中间位置。虽然不太惊艳，但非常高效。

房子缺乏深度。[Kinderzimmer] 和 [WZ] 太窄。在这个预算下，最好盖带地下室的房子，舍弃地窖。