山坡地平面图 - 城市别墅/平房小贴士

你好，

我也想把我们计划的房屋平面图拿出来让大家批评一下。

先说说建房计划本身：
我们三年前买了一块带有旧房子的地。地势是坡地，朝南坡，大约1000平方米。
最初我们打算拆除旧房子，但后来发现可以以很低的成本让它变得可居住，因此我们已经住了两年。（地下室有厨房+书房且通向露台，一层有客厅+浴室+街道入口，二层有卧室，三层总共60平方米）
明年我们打算在这块地上建一栋新房，旧房子在最高处，街道也在上面，新房子要建在旧房子前面（也就是南面）。新房建好后，旧房除了地下室外将被拆除，地下室上面将建车库。

房子将有两层，面向花园的样子像市郊别墅，面向街道像平房，屋顶将是坡顶。
没有详细的建设规划，这是在现有建筑中建造，建设管理局对这个基本想法表示同意，暂时没有看到问题。
街道水平面对应新房的一层，车库建在旧房的地下室。

我可能还会画一张草图。

关于平面图：
- 我们现在两个人住，但以后孩子是考虑因素，所以地下室有两个卧室，刚开始也可以把书房和地下室卧室调换。
- 地下室的厨房：我宁愿走楼梯（比如购物时拿东西下楼也可以接受），这样可以直接通向露台。
- 以后老了，可以把地下室和一层做成两个公寓，地下室左边的卧室可以带一个外门，楼梯也可以封闭。一层的书房可以改成厨房，客厅可以同时用作餐厅和起居室。
- 衣帽间这样设计有意义吗？衣帽间不是必须的。因为卫生间单独设置，浴室和卧室可以更多融合，但我还缺乏一些想法。
- 卫生间从门廊进入：我觉得从起居室通往卫生间设两个门可以更好保护隐私。
- 地下室走廊可能比较暗，但我父母家阁楼走廊也是这样，从来不觉得烦。也许可以在门上装磨砂玻璃，让一些自然光透进来。

谢谢你们的建议，
Andreas

山坡上的房屋规划是一项非常具有挑战性的任务，但也能带来非常吸引人的设计。
在这里，由于后来要分为两个居住单元，规划变得更加复杂。

DIY规划只能在一定程度上有所帮助，因为它能帮助人们自己理清思路，但最终必须由一位有能力的规划师与业主共同承担这项工作。最终结果会有所不同，在这种情况下，这也是好事。

现有的平面图在浪费空间和狭窄之间不断摇摆，照明对你们来说可能还可以，但对其他人可能会导致减租。

衣帽间对四个人来说太小了，每人最多只有40厘米，客人呢？客厅过宽且具有分配功能，显得不舒适且效率低下。睡眠、衣帽间和浴室虽然布局实用，但睡眠区在南侧不理想，即使床很窄，老年使用也几乎不可能。
地下室的厨房和餐饮区域效率同样较低，走廊很暗，儿童浴室过小。估计宽度约1.2米，扣除墙面涂层、预装组件和马桶后，进入淋浴的空间不到50厘米，父母帮忙时哪里有地方？
长而窄的房间由于高比例的交通空间总是效率低下，见家务间。

总体来看，这令人非常失望，实现的可能性很远，你们的空间布局也必须严格审视。也许正因为如此，直接找一位建筑师会更好，我曾写过关于分阶段合同的内容......

WD

谢谢，正如我所预期的。
这些都是粗略的规划，建筑师肯定还需要进一步优化，但基本的想法应该保持不变。
在一层，我改变了风帽的比例，这样它就有空间放更大的衣帽间。卧室里的更衣室取消了，储物空间几乎没有变化，但活动空间明显增加了。向南睡觉有什么不好？我们现在决定了，毕竟从床上看风景比看车库或邻居家的墙要好得多，而且也更安静。
客厅保持原样，楼梯前的黑色柜子宽3米，高约2.2米，里面有投影幕布（没有传统电视）和高级音响系统，楼梯背墙上有一个展示柜。
我们以前在租的公寓里有一个同等大小的开放式客厅，玩Wii或Connect时真的需要那么大的空间。其实可以考虑把客厅和走廊隔开，但那又会涉及上层的采光问题。

餐厅和厨房我看不出哪里浪费了空间。一个10人桌子本来就需要空间，而且容量也不是很大，过生日的时候已经很紧张了……
我改了走廊，现在有采光（窗户以后甚至可以改成第二套公寓的前门）。浴室挪到了角落，家务房和连接室虽然小（左边是热泵一体机，右边是洗衣机），但只需要放置热泵和可能的通风设备；电力、媒体和水接口都设在老楼的地下室。

你好 ah-Hof，

请在脑海中想象一下，当你们作为一对夫妻在客厅里待着，而你们的孩子（可能已经稍微大一点，进入青少年阶段或更大）有朋友来访，这群孩子想出去玩，然后又回到屋里，情景会是怎样的。
或者反过来：你们的孩子们在举办DVD之夜，你们的访客，可能是在厨房里进行一次愉快的聚餐，每次要去客用卫生间时都必须从他们身边经过。

你有没有想过这个问题？

我们家的楼梯也在客厅里，但没有孩子。如果偶尔有成年孩子需要避难，他们会被安排到入口处的房间，所以不必经过电视或沙发旁边。

我已经考虑过了，青少年时期进进出出——必要时可以通过地下室的副入口（通过家务间）。客人在餐厅里可能更愿意使用一楼的厕所，而不是走楼梯上去。一个独立的楼梯间和走廊反而会破坏房子的整体感。

我再试一次，用你的回答回应我的思考启发

青少年“必要时从侧门进”……难道你们现在建房是为了让一半的家庭成员和他们的同龄人能经常使用“紧急出口”进出吗？对于活泼的年轻人来说，这种频率可能一天要3到5次，他们去见朋友，接待别人……更别说抽烟去附近的公交车站了……能这样规划吗？肯定有更好的办法。

你是指给你们的客人用地下一层的厕所而不是一层厕所吧……那一层厕所到底是给谁用的——谁会用它？

好吧，绕来绕去说正题，你们户型图的实际问题：它并不太实用。至少不是入口直接与客厅和楼梯结合的布局。
走廊只有4平方米，太狭窄了，把它扩大到大约7平方米，这样穿外套的时候会方便一些，两个人也能同时换。如果有客人来，不必打开客厅的门才能让人进来。
客厅作为穿堂房总是个麻烦事，只有当空间有明确隔断划分，将休息区与通道区分开时，才比较合适。如果楼梯这里是开放式设计（我就是这样理解的），那么人在这里活动就成了干扰。
楼梯下行口正对着墙壁——不美观！
把公共活动空间当作通道，也就是尽量少走过走廊，只有房间或空间边缘经过通道，那样才合适。这里必须穿过房间，时间长了会令人厌烦。
你说宁愿从厨房平层出入，我可以理解，但长期来看，用这种方式把购物的东西搬到厨房会很麻烦，也许还要拿好几袋东西，甚至还有饮料箱什么的。
可以考虑换一下厨房和客厅的位置，然后通过堆土或做台阶，让厨房到户外成为一个平层。
我看来，城市别墅是建在坡地上的最糟糕选择。
坡地的优势很多，当然，也要符合预算，但面对这样的地块，不该局限在标准建筑外壳中，应当跳出框架思考——这正是建筑师的职责所在。

问候，Yvonne

oT:建设性的批评不一定带解决方案，但可以有。
所谓建设性的批评根本不存在——它只是包裹得体的批评。所谓建设性的批评应该激励作者重新思考事情、情况或问题。解决方案最好请教专业人士。
更糟的是那些根本不参与讨论，只是纠缠着对方感兴趣的回复的人——他们完全没有创造力去实现已有批评，更别说对起点的考虑了。鉴于此——感谢阅读！