平面图反馈：德国北部的1.5层建筑

大家好，

我们正在规划一栋房子，见附件，想听听大家对我们的想法和目前进展的意见。

以下内容不可更改：

[*]外部尺寸目前与总承包商(GU)无法更改，或没有更好的尺寸可选（因建筑窗口限制）
[*]房屋不能旋转，建设规划不允许房屋宽度变化
[*]房屋不能移至地块另一侧或中间，仍受建设规划限制
[*]建设规划要求1.5层，屋顶坡度40-60°，我们目前考虑45°
[*]西南方向的屋顶需保持较空旷，以安装KFW40要求的光伏面板（计划5-10kWp）

可更改内容包括：

[*]所有内墙（当然不包括结构安全不可变部分）
[*]所有门窗的位置和大小
[*]楼梯位置
[*]一楼的飘窗尺寸不可变，但可在房子长外墙任意位置调整，包括另一侧
[*]所有家具仅供展示，后续会详细说明

几条总体说明，在进入各房间细节前：

[*]总承包商提供的平面图经过我们多次修改，与多家承包商多次讨论多方案后完成
[*]我们两人同住
[*]两人均远程办公，因此需要两间办公室（数据保护需要）
[*]不计划养育孩子，因此无儿童房等
[*]东北向的花园虽然一般，但我们觉得地块位置非常好
[*]地块位于市区近郊，周围均为单户住宅，用地面积均≥500平方米
[*]地块位于安静的侧街第一排，尺寸约17 x 29米，街道在长边，房屋必须靠左侧布置（见规划图摘录，蓝色区域为地块，左侧有部分被割离，不归我们所有——无道路使用权）
[*]所有室内门目前为90cm粗装门，客厅通道滑动门为1m，储藏室可能也用1m门
[*]图片大致按比例绘制，但非百分百精准，平面图是用免费工具绘制
[*]上层墙体及非承重墙比图中略薄，但差别不大
[*]建筑为木框架结构
[*]房屋左侧规划停车位，目前无车棚
[*]踢脚墙高度90cm
[*]居住面积约130平方米（依据WoFIV）
[*]无地下室

以下为各房间的想法和需求：

a) 客厅

[*]足够空间放置沙发区+两张180x60的桌子供游戏/爱好使用，但避免看电视时从眼角看到电脑屏幕，反之亦然
[*]不需要也不想要大餐桌
[*]希望其中一扇露台门用来通风，会安装永久性防蚊纱窗，猫无法破坏，因此门之间需有柱子（相当于非折叠门）
[*]南侧露台门需装普通防蚊纱门
[*]露台门宽建议1.20米（论坛建议），方便通行，且非折叠门
[*]部分窗户为固定玻璃，为节约成本和增加采光，我们在考虑是否设开窗，北侧落地窗最适合开窗
[*]门设于中间位置，开门时不会正对椅子或坐电脑的人
[*]喜欢滑门设计，避免门在房间中间影响空间
[*]不打算把飘窗并入客厅，约5米的房间深度看电视时感觉太长

b) 厨房

[*]希望厨房封闭，不让猫进入，且整体封闭设计我们更喜欢，无法协商
[*]与客厅的隔墙设计为非承重，以便未来灵活调整
[*]飘窗带来较大空间（顺便说下，飘窗几乎免费，不想取消）
[*]考虑是否使用滑门，你们意见如何？
[*]重视充足连续的切菜空间、储物空间和短的工作距离
[*]冰箱和炉子不应位于坐着者背后，避免不适和拥挤（基于经验）
[*]厨房只有一台冰箱，冷冻柜放储藏室
[*]厨房设储物柜，用来存放常用食材，其他储物在家务间
[*]我们可能接受其他想法，但想要真正的餐桌而非吧台椅，桌子需可移动

c) 家务间

[*]固定家具：暖气（热泵）、水箱、逆变器、光伏储能设备等
[*]功能房，但需留空间放冷冻柜和一些储物
[*]洗衣机和烘干机故意不放这里，放在上层卫生间

d) 客用卫生间

[*]就一个小空间，对我们来说够用
[*]目前考虑不需淋浴，避免空间布局复杂

e) 储藏室

[*]我们有两只非常敏感的猫，这里作为猫厕所和储物空间
[*]猫厕所不放家务间，是为了避免噪音干扰猫，也避免新房子里猫厕所位置折中，这里是唯一选择，不可协商
[*]有1-2个柜子用于存放冬季衣物等

f) 一层走廊

[*]打算留空间放衣帽架（见家务间墙体凹处）
[*]设计为可在狭窄处放置低矮柜子
[*]目前我们习惯1.4米宽走廊，感觉挺好
[*]楼梯旋转方向未定，有建议吗？
[*]楼梯采光装置尺寸和位置有建议吗？

g) 卧室

[*]不希望有落地窗（主要考虑隐私），不可协商
[*]位置重要，避免临街和邻居，面向北
[*]空间较大，可能不必这么大
[*]须保留足够放柜子空间
[*]床周围需留足空间
[*]两个天窗是否合适，是否太多或太少？

h) 大办公室

[*]不希望有落地窗（主要考虑隐私），不可协商
[*]设计为办公室兼休息室，当其他房间使用受限时，也可放电视等
[*]有意设计比另一办公室更大，满足上述需求
[*]两个天窗是否合适，是否太多或太少？

i) 小办公室

[*]不希望有落地窗（主要考虑隐私），不可协商
[*]就是个办公室，无特殊需求

j) 卫生间

[*]不希望有落地窗（主要考虑隐私），不可协商
[*]重视1.1m x 1.1m的大淋浴间
[*]洗衣机和烘干机放这里，减少走动距离
[*]洗衣架专用固定位置，避免妨碍通行
[*]厕所不可设于斜墙，特意设置于最低高度2米的直墙上
[*]布局由我们根据经验设计，保持开放态度接受建议
[*]不需要浴缸
[*]1-2个柜子，用于存放清洁用品和毛巾等

k) 二层走廊

[*]就是走廊
[*]楼梯采光装置的尺寸和位置有建议吗？是否需要二层也装一个？
[*]地板有通往阁楼的开口

谢谢大家，
roookeee

这个[Bebauungsplanausschnittchen]看起来非常熟悉——请直接告诉我你们之前活跃的会员名，别让我费劲找了 ;-)

这个建筑规划的小片段看起来非常熟悉——请直接告诉我你们之前使用的是哪个会员名，省得我自己去找 ;-)

是的，我们这里都有一个账户:

那好吧……这里是： 规划说明书的更多摘录（我也顺便问一下：你们现在有去看过Achim的Ernst & Ernst了吗？）。
你们的建筑窗口形状为什么这么奇怪，与邻居的相比又是怎么回事？

GU平面图，经过我们多次与多家总承包商讨论数月，经过多种方案调整后深度修改

这件事我肯定也多次提过：一个个性化设计要比反复弯曲一个目录设计好。“Clean Code”（简洁代码）在建筑图纸中同样可以减少复杂点。一个经过验证的目录设计固然很好，但如果不严谨地执行修改，效果就会打折扣。窗户和非承重墙可以相当灵活地调整，它们对价格影响也不大。最棘手的改动通常是空间缩小、新房间插入，而楼梯则几乎不可变动。把基础设计图拿出来看看吧。

你能不能把你的土地画成一个带有房屋的矩形？我不明白那个阴影部分和白色矩形的意思。缺少图例说明。或者那个白色的是建筑范围吗？如果你能按照问卷的内容更清晰地列出规划方案就好了。你的想法充满了否定。最好不要带有解释，而是更中立地说明。想法可以留给想思考的人自己。

（我顺便问一下：你们现在有去Achim看过Ernst & Ernst吗？）

我们决定不想大规模建造，所以我认为Ernst & Ernst已经排除了。我们现在找到了一家我们相当满意的总承包商，因为这里很多我们在其他供应商那里遇到的问题根本没有出现。

你们的建筑窗型为什么这么奇怪？和邻居的相比也是如此？

我不太确定你的意思，但在原始地块的左边缘有一个小电箱（不知道具体是什么）属于市政府的（但没有嗡嗡声之类的），所以才有那个小突出。除此之外，那里的建筑地块看上去都很相似：最多只能建到大约中间位置，然后只能往一侧建。由于我们地块左侧部分被分割，我们因此失去了一些建筑宽度。

我大概已经说过多次了：一个定制设计比反复调整目录设计要好。 “整洁代码”在建筑图纸中也能帮助减少复杂问题。经过验证的目录设计很不错，但如果对改动不够严格，效果就不佳。窗户和非承重墙可以随意移动，不会对价格有太大影响。最难改动的几乎是压缩空间、增加房间，楼梯几乎是不可触碰的。

啊，我这里确实犯了错误，对不起：这些平面图的改动已经预算过了，我们为另一种楼梯类型支付约2500欧元，整体定制及由此产生的“重新规划”又付了4000欧元（总承包商改动报价一直都是这个价）。虽然不算小，但也不是什么天文数字。

目录平面图不能很好满足我们的需求，再找建筑师单独收费嘛，嗯。我不知道为什么要让我对这额外的5-10千欧元感兴趣。我觉得我们目前的状态已经相当不错了（看看我还能想多久 :D），还是说我想得太天真？

给我们看看基础设计图

明天给。