平面图，长条形独栋住宅，带一体化车库，无地下室

大家好，

我们目前正在进行平面图的规划。我们带着以下要求与一个总承包商（GU）进行了接洽：

[*]外部尺寸约为18.0 x 7.5米，采用42.5厘米厚的砖石结构
[*]底层空间规划：入口区、衣帽间、技术/储藏室、带淋浴的卫生间、直楼梯、储藏室、客厅/餐厅/厨房（厨房朝北，俯瞰车道）、（车库）
[*]上层空间规划：3间卧室、浴室、家务间+娱乐室
[*]两层完整楼层，阁楼坡度45°

我们已经收到了附上的两个平面图方案：一个带有集成车库，另一个没有集成车库（改为额外的车棚）。期待您的反馈。

以下是填写好的问卷：

建设规划：§34
地块面积：> 1000平方米
地形坡度：无
车位数量：2
层数：2层完整楼层
屋顶形式：双坡屋顶
风格：经典，简洁
朝向：西南
人数及年龄：4人，（0 - 35岁）
底层和上层空间需求：见上文
年度客人住宿：偶尔
开放式或封闭式建筑：开放式
传统或现代建筑风格：传统
开放式厨房，厨房岛：喜欢
餐位数量：如可能，8个
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：有，详见平面图
实用花园、温室：无

房屋设计
设计者：某建筑公司的设计师
建筑师/设计师报价预估：
房屋的个人预算限制（含设备）：350,000欧元
偏好的供暖技术：空气-水热泵 + 热水器 + 木炉或燃气壁挂炉 + 热水器 + 木炉

为何设计成目前的样子？：根据建筑公司的设计要求。第二个方案（无集成车库）是在第一个方案中客厅/餐厅/厨房区域显得较小之后设计的。

需继续注意：距离房屋东南约5米处有一棵约25米高的山毛榉（遮阳、污垢等问题）。所有方向视野开阔（除东、东南方向，视野良好）。

你好，

首先，很高兴再次看到一个与众不同的设计草案。

在巴伐利亚，有所谓的16米特权。

所以，如果你们计划的房屋墙长超过16米，所需的间距面积就会增加。
这也是我们为什么房屋长度定为15.99米而不是16.49米的原因。

由于我不知道房屋将在地块上的具体位置，所以对此无法发表评论，但你们应该考虑这一点。

关于平面图：

1. 你们对房屋外部尺寸的要求来自哪里？房屋形状是由什么决定的？既然你们自己给出了（18x7.5）的规格，肯定是有原因的。原因是什么？

2. 为什么明确要求使用42厘米的隔墙？为了满足能效节能条例，这并不是必须的。
我们的房屋宽度也是7.49米，但使用的是36.5厘米的隔墙。巧妙分配的话，房屋的浅度根本无法察觉。不过，这就需要巧妙利用每一厘米的深度。
这也是我对你们设计的最大批评点。

- 在EG1层，餐厅/客厅对我来说确实太窄了。我觉得EG2层设计更好。
- 但我不太喜欢两个设计中公共区域的划分。以你们的情况，我会放弃储藏室，这样厨房可以直接从走廊进入，客厅就不会再是单纯的通道空间。

- 我觉得OG1的设计比OG2更合理。OG2中通往“12号”儿童房的通道极大地限制了另一个房间。

- T型方案在两个方案中都绝对不可行，会显得非常局促。

最重要的还是16米的问题。两种设计方案的可行性就取决于此。

问候

这里有一个建议供参考，但长度为15.99米，如果这可能变得相关的话。

车库取消了，取而代之的是像你第二个设计草案中的车棚。

如果还想增加一个通往客厅的入口，可以将娱乐室和技术室缩小，这样就可以在平面图上客厅上方的墙壁上开一个门。或者采用其他布置方式。

娱乐室到底是计划用来做什么的？

如果一定要用42厚的隔墙，在这个设计中应该也是可行的，不过我还没弄明白这样做的意义（见上面的问题）。

由于这些空间尺寸都相当宽敞，现在可以自由地进行各种变化和调整：

建议一：

把两个儿童房和带卫生间的主卧互换。这样应该可以更好地划分衣帽间和卧室。甚至可以在走廊里设置一个单独的儿童卫生间，代替储藏室？

建议二：

把一楼的娱乐+技术区和二楼的主卧区域互换。这要看娱乐室的具体用途。在二楼设一个儿童卫生间，一楼设一个带独立客用厕所的主卧卫生间。这样以后年纪大了，所有重要的功能都集中在下层。

我，可能不仅仅是我，会对这块土地感兴趣。你手头有标出建筑范围和房屋位置的地形图吗？

你好 matte1987，ypg，

很遗憾我目前手头没有平面图。[Baudenkmal] 附近的原因导致形状较为细长。18.5米、16.5米或者7.5米都不是固定不变的，只要整体形状是“细长”的，尺寸还是可以变化的。

感谢你提到的16米特权。我得好好研究一下。

墙体/砖的类型也尚未确定。目前只是在规划阶段采用42.5厘米。

我们也觉得EG1层3.70米的宽度对于多功能厅/餐厅-客厅来说有点紧凑。4.20米则又会让走廊显得有些狭窄。或者说2.26米的楼梯加走廊宽度是否足够？

我们也考虑过取消储藏室并将其整合进技术室。但到目前为止还没有下定决心（厨房到储藏室需要两扇门）……

娱乐室主要用来冬天骑自行车、缝纫、电脑/办公。

关于OG2层的布局，我们对儿童房的安排还不是很满意。对于如何到达阁楼的方案，我目前也觉得不是很理想，不过楼梯第二段起点前的区域看起来挺舒适的（比较隐蔽，有窗户……）。

将父母卧室与EG层的娱乐室互换是个有趣的想法。我们会考虑一下的。

非常感谢你们的建议。

向大家问好，

下一个规划进展已经完成。现在已附上外观图。

我们做了哪些更改：

[*]朝着“无内置车库”方向发展，改为独立车棚/工具房
[*]一楼储藏室区域进行了调整，但我们仍不满意
[*]二楼取消了“竖直”走廊，改为整合到主卧室，主卧室现在非常大
[*]通过缩小家务间来扩大/调整儿童房
[*]二楼浴室平面图，但尚未完全满意

关于储藏室区域有什么想法吗？（或者完全取消，将大部分纳入“技术”区域，小部分放在楼梯下的储藏区）

你们怎么看待从门厅到客厅的入口区域？感觉对我来说还不太合适。或许滑动门？或者把炉子移到客厅左上角，把客厅/厨房入口合并？

对于二楼浴室的布局有什么建议吗？

问候，
Christoph。