带有双坡屋顶的联排别墅平面图设计

你好，精彩的论坛，

现在我们也开始实现一个小小的自住房梦想。我非常期待你们的意见和经验。
目前我们住在4个房间，70平方米。
计划是近200平方米。
我们需要为我们的三个孩子各准备一个房间，房子应当功能性强。
外观要现代。
我们希望有两个完整的楼层，上面有一个小的平顶或四坡顶。不幸的是，这不可行，这些限制似乎只能做出目前设计的结果。
我希望前面的天窗和前面的附楼从纯美学角度看能更大一些，建筑师说没有必要。

Bebauungsplan/Einschränkungen
附件中是从上往下数第三个房子/地块
地块面积：700平方米
- 离街道的最小距离是7.0米
- 建筑深度是12.0米
- 根据规划要求，建筑必须以檐口朝街道方向
- 檐口和屋脊高度依照《建筑法》第34条，见邻居的高度。我们可以将地基（地下室）用于一楼/顶楼的层高
- 但不是两层建筑！我目前估计膝墙高度约为1.0米！！！（要精确说明需要测量邻居的檐口和屋脊高度）
- 不必须是抹灰外墙，也可以完全用砖面
- 屋顶坡度可以在45到52度之间
- 不能有地下室，因为是沼泽地和地下水问题。

Anforderungen der Bauherren
风格，屋顶形式，建筑类型：人字屋顶
地下室，楼层：1层 + 阁楼
人数，年龄：5人，年龄2至35岁
一层和二层空间需求
办公室：家庭使用或居家办公？居家办公
每年访客数：3人
开放式还是封闭式建筑：如果可能开放式
保守还是现代建筑方式：现代
开放式厨房，厨房岛台：封闭式厨房
餐位数量：8个，厨房里要有餐区
壁炉：会很不错

Hausentwurf
设计来自谁：我们的想法，建筑师实现
特别喜欢什么？为什么？
楼下走廊和入口区的宽度，从入口看到客厅。
厨房通往储藏室和家务间的通道。

不喜欢什么？为什么？
感觉都很紧凑，或者可能是错觉。

建筑师/设计师估价：
45万欧元

个人购房价格上限，含装修：55万欧元
偏好的采暖技术：热泵或燃气供暖

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃什么：当前只考虑暂时不装修阁楼

我不想扫兴，但建筑师的价格估算确实非常幼稚。如果按典型的每平方米3000欧元计算，总价将是60万欧元。具体取决于你指的是什么样的装修，还会额外增加费用。当然，还有附加建筑费用和外部设施的费用。

当然也可以花得更少，但我只有在最终能够轻松多花钱的情况下才会这样预算。否则，可能需要考虑把房子设计得稍微小一点。

有几件事让我注意到：

- 厨房离露台很远。
- 这个很窄的技术室要放什么？
- 房屋接入点在哪里进入房子？
- 通向车棚的储藏室外开门可能不太受汽车翼子板的欢迎。
- 入口门前的门廊不会很深，否则汽车无法安全通过。
- 父母卧室一侧弯腰上床的设计我觉得很有意思。

我不想扫兴，但建筑师的价格估算实在太天真了。
如果按每平方米典型的3000欧元计算，价格将达到600,000欧元。
具体还得看你所说的装修包括什么，可能还会额外增加费用。
当然，还有附加建筑费用和户外场地的费用。

当然也可以更便宜，但我只会在能够轻松多花钱的情况下这么计算。否则，可能需要考虑把房子设计得更小一些。

是的，没错。我之前忘了提，我们会把所有工程分包给各个工种。
这样我们希望能把建筑成本控制在每平方米2600欧元到2700欧元之间。

有几点我注意到的事情：

- 厨房离露台很远。
- 这个非常狭窄的设备间会放什么？
- 房屋的接口在哪里接入房子？
- 通向车棚的储藏室向外开启的门，汽车的翼子板可能不太喜欢。
- 入口门厅不会很深，否则汽车无法安全通过。
- 在父母卧室一侧弯腰跌坐到床上的设计我觉得很有意思。

厨房/餐厅区也会有一个露台。它是南西向的。

根据建筑师说设备间足够用。设备间是放家用技术的……嗯。

房屋接口来自街道，那边是家务间。我们考虑是否扩大办公室，把技术设备放进家务间，同时取消衣帽间，因为家务间目前设计得不好。

同意，关于储藏室的问题。
根据建筑师，我们不需要入口门厅。
从邻居的地界到房屋墙/入口宽3.40米。这样应该够了吧，或者足够汽车通过？

或者你们有其他想法？

你说的卧室问题很对。
那有什么合理的解决方案呢？

夏天的时候，阁楼上面肯定会很热，对吧？

一条备注和你们的经验。

关于方案制定即第1-4阶段，建筑师要价近15k。这合理吗？

另一位建筑师对1-4阶段要求6700欧元，但他不在现场。

这对我们来说太冒险了，因为我们目前与建筑师有大量交流。