单户型房屋坡地平面设计，附属公寓，双车库

早上好，亲爱的论坛成员们，

我们在周末收到了我们第一版自建独栋住宅的设计稿，对此我们感到非常高兴 :)
我们愿意在这里分享最初的草图，以便获得有经验的自建房屋者的反馈。

关于一些附注说明：
由于地块有坡度，我们将建造带地下室的房子。地下室将为我妻子的单独套房/自然疗法诊所提供空间。
一楼和阁楼的办公室是必须的，因为我经常（甚至在疫情之前）居家办公。
我们目前规划建造一个适合三孩的房子。如果需要更多空间，可以考虑车库上方的扩建。
采暖系统将采用地热水源热泵。我们的地块面积大约为1200平方米。

关于预算计算，我想做一些说明。我们从设计师那里得到了以下计算结果：
KFW 55标准房
住宅：1,145.917 立方米 x 350 欧元/立方米 = 401,070.95 欧元
车库：511.66 立方米 x 175 欧元/立方米 = 89,541.55 欧元
其他建筑附加费用：30,000 欧元
住宅的计算价值不包含任何建筑设备成本。自助劳动费用也未包含在内。

期待你们对平面图的反馈。
欢迎提出批评性的意见 :)

我这里看不到任何[Heilpraktiker Praxis]。[Warteraum]？[Kundentoilette]？

预算：
你打算提供哪些自有劳务？
至少缺少100 - 150千

诊所获得花园通道，三孩家庭的居住区获得一个露台，为什么？
第三个儿童房在哪里？

请在平面图中按比例绘制已有或想要的家具。别忘了桌子周围的活动空间。

我在这里看不到任何自然疗法诊所。等候室？客户厕所？

非常感谢您的首次反馈。
我想这样解释：
等候室可以通过楼梯间/走廊进入。图片中标记为门厅/衣帽间。
门厅对面有一个完整的浴室，可以用作“客户厕所”。

厨房/餐厅/客厅区域将是实际诊所的位置。根据需要，这些房间可以隔开，因此最多可以容纳三间治疗室。

预算：
你打算投入多少自有资金？
至少缺少100 - 150千

诊所有花园通道，三个孩子的居住区有一个露台，为什么？
第三个儿童房在哪里？

请在平面图中按比例绘制已有或想要的家具。桌子周围的活动空间不要忘记。

感谢您的反馈。
我首先主要想获得关于平面图的反馈。预算暂时是次要的。我们参考了在类似条件下由相同设计师为兄弟姐妹建造的成本因素等。

关于您的反馈：
由于地势原因，从诊所通往花园的通道几乎无法以其他方式设置。
花园也应该能从露台进入。（小路或类似的东西）。

第三个儿童房位于顶层。与两个“大”的（是否太大？）儿童房相比，第三个较小的房间位于浴室和父母卧室之间。

关于活动空间的建议很好。我们之前确实没怎么考虑过。诊所的测试今晚就会进行。)

对巴伐利亚来说太便宜了。单是建筑附加费用就不合适。土方工程在哪里？处理呢？外部设施，挡土墙等等。
请记住，近几年建筑成本每年都有两位数的涨幅。

路或楼梯不是替代方案。
爸爸，我渴了。尿布湿了。不能快点进屋，剩下的只能从眼角余光观察。路程越长，视线离开孩子的时间越长。这更像是一次游乐场的访问。做饭时没人看孩子，治疗室外却有孩子的吵闹声。
自己也想要隐私，花园就是生活空间。
你不会真的想到把诊所放在卧室旁边吧。

你们需要这么大的诊所吗？你们需要车库下面的房间吗，还是仅仅因为那儿本来就有。