单户住宅有限尺寸的平面设计

论坛社区大家好，

在我们现在成为土地所有者之后，我们的规划正在继续推进，或者说已经相当进展。

我们的设计其实已经基本符合既定的框架条件。

具体如下：

规划方案/限制
土地面积3000平方米（由于地形坡度和规划方案，仅约1600平方米可建）
有坡度
建筑基底系数0.1
建筑面积比0.1
建筑范围、建筑线和边界东西各20米
无边缘建筑
停车位数量不限
层数1层
屋顶形式不限
风格不限
朝向不限
最高高度/限制无
无其他规定

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型为单坡屋顶
地下室，楼层1个完整楼层加一个错层楼层
人数，年龄2名成人50岁以上，1名12岁儿童
一层和二层的空间需求
办公室：家庭使用还是家庭办公？家庭办公
每年过夜客人10人含儿童
开放式还是封闭式建筑 开放式
保守还是现代建筑 两者混合
开放式厨房，有厨岛
用餐位数量6个
有壁炉
无音乐/立体声音响墙
有阳台、屋顶露台（因建筑条件）
车库或车棚 有，可能两者
无菜园、温室
其他愿望/特殊情况/日常安排，如为何要或不想要某些东西

房屋设计
设计者：
-建筑公司的设计师
-建筑师
-自行设计 X
特别喜欢什么？为什么？由于最大外部尺寸，这是一段漫长的设计阶段，否则无法实现
不满意什么？为什么？
建筑师/设计师预估价格：
房屋含装修的个人价格上限：400,000欧元
偏好采暖技术：水环管地热热泵

现在谈谈平面图本身。你们觉得还有优化空间吗？这只是给建筑师的初步草案。窗户、门、内墙目前还可以自由调整。

我们只能有114平方米的外部尺寸。此设计符合此要求。且规定为一层。通过错层设计，我们试图获得更多使用面积。

邻近建筑类似，有的带地下室。因地势坡度，无大量土方工程无法建地下室。

楼梯一直是大难题，之前所有尝试都失败了。我们认为找到了一种可用的解决方案。

请大家看一看。如有批评意见，我们始终欢迎。

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致意

没有高海拔等因素，很难评估。

但是，我认为房子的价格有点高。

我不是户型专家，但我对这个不太满意。比如，在上层有一个家庭办公室，但我上厕所时需要多次穿过孩子的房间，或者一直上下楼梯。

一楼的走廊设计得很差，楼上也很随便。可用面积越小，布局就越要合理，越有必要找有经验的人来设计。

请展示一下该地块，包含大致高程变化和标注的设计方案及方向（道路、露台、入口、南北）。

我也有同感。

这里是我一眼看到的问题：

带两扇门的家务间几乎无法使用
没有合适的/很少的衣帽间空间
地下室的“附属部分”利用率低
客用卫生间能放下马桶和洗手盆吗？- 门相互碰撞
90年代的楼梯墙壁固定，可能大柜子/沙发无法绕过角落，是吗？
家务间2里面是什么？
门部分无意义地挡住了房间的放置空间。
门是否可以向外/向内开？

请给整个布局配上家具。从我看，你们在客厅/厨房/儿童房“分配”了宽敞的空间，而在其他地方，比如家务间的空间明显不足。

没有高度等数据，很难判断。

我可以提供一些帮助，不过只能用要点形式。

我不是平面图专家，但我觉得不太合适。比如在楼上有个家庭办公室，要去洗手间时要多次穿过孩子的房间，或者一直上下楼梯。

这是一个很好的观点，值得进一步考虑。

我觉得房子的价格有些激进。

我们会自己动手完成大部分工作。也就是说不是预制房子。包括完全的毛坯房，完整的室内装修，花园和外部设施全部自己做。基本上所有能做的都会自己完成。供应基础设施、屋顶、电气连接、窗户（可能）、抹灰和找平层我们会让别人做。虽然那部分也是有DIY可能的。