房屋平面设计（2层楼+可选阁楼）

亲爱的论坛，

我们计划在柏林的一块地上建一栋房子。这块地面积为454平方米，宽约18.2米，长25米。它是一个角落地块。
我们可以建筑面积的35%，地基板（不包括露台）占土地面积的20%，也就是房子的面积大约是85到90平方米。

此外，我们必须与街道保持5米的距离，与两个邻居的地块保持3米的距离。
另外，我们可以建设2层完整楼层和阁楼。
入口我们计划在西北侧。房子也将直接放置在那里。土地或花园方向朝向南/东南。
地块南边界有树木，仅有两棵古老的大针叶树，我们希望保留它们。

目前我们不确定如何放置房子，因此有两个户型方案。
方案1：房子长边（10米）沿着25米的地块边布置。
方案2：房子长边（10米）沿着18米的地块边布置。

两个方案各有优缺点。
方案1：我们更喜欢一楼，因为房间看起来更长更大，尤其是卧室、更衣室和浴室。但缺点是占用了更多的花园面积。

方案2：正好相反。我们喜欢拥有更多的花园空间，但一楼（有两个变体）还不够理想，尤其是更衣室和浴室我们不喜欢。

基本上，我们还在考虑开发阁楼，争取再增加大约38平方米。可以作为额外的房间，或者把一楼的书房搬到那里。

我们一直在思考这个问题，非常希望在论坛里征求大家的意见和想法。我们是第一次建房子，没有经验。

提前感谢大家的建议、评论和帮助！
祝好 :)

两个平面图都不可行。
请看266厘米的地方……这不足以容纳一座合适的楼梯，因此两个楼层都无法使用。在另一个平面图方案中，楼梯的尺寸也远远不够。

而且，在266厘米和L形厨房的情况下，你的烹饪岛宽度只能保持在100到110厘米。

非常感谢您的重要提醒！我们会调整并安排更长的楼梯。

而且，在266和L型厨房的情况下，你的烹饪岛宽度保持在100到110厘米之间。

我认为这作为纯工作岛已经足够了。当然，如果带炉灶就太小了。顺便说一下，我觉得这个岛的位置也不太合适。你做饭时肯定不想看着走廊和楼梯吧。

是的，没错！我们正在考虑把厨房改成一个U型。这样做饭的时候就可以朝着花园看了 :)

原则上我们更倾向于方案2，这样房子沿着北侧建造，腾出更多的花园空间。那里我们也没有问题把楼梯延长。遗憾的是，我们不太喜欢楼上的设计 :(