带地下室的平房平面设计 - 140平方米 - 轻微坡度

大家好，

我已经默默关注一段时间了，但现在我们的建房计划逐渐具体化。因此，我想在这里分享我们的平面图，以便获得来自其他方面的反馈。经过数日的绘图、讨论等，在小范围内久了难免会“行业失明”，有时也可能看不清“关键点”。另外需要说明的是，图中标注的家具、厨房、淋浴、卫生间等仅为象征性占位符，并非我们的最终规划。

建筑规划/限制
地块面积：644平方米 - 23米 x 28米
地势：有坡度，从南向北下降，约2米高差。
建筑容积率：0.4
建筑覆盖率：0.4
建筑界限、建筑线：北侧5米，南侧3米
边界建筑：-
停车位数：-
层数：单层
屋顶形式：人字屋顶、报瓦式屋顶、平屋顶
风格方向：-
朝向：屋脊方向东西向 - 与道路平行
最大高度/限制：5.5米
其他要求：

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：带报瓦式屋顶的平房
地下室、层数：带地下室的底层
人员数量、年龄：3人（45 / 40 / 5）
底层和上层空间需求：约140平方米
办公需求：家庭使用或居家办公？居家办公
每年住宿客人次数：4-6次/年
开放式厨房，烹饪岛台：封闭式厨房，无烹饪岛
餐位数：6个
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：双车库
功能性花园、温室：无

房屋设计
设计者：第一版由我们完成，建筑师根据我们的需求做了多次修改。
特别喜欢的地方：我们的所有需求基本都实现了。
不满意的地方：目前几乎都满意。
建筑师/设计师的价格估计：56万欧元 - 包含特殊需求（卫浴、电气、百叶窗等）
个人预算上限，含配置设备：60万欧元，不含附加建筑费用、花园等。
偏好的供暖技术：地源热泵 / 空气源热泵

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃
- 可以放弃的：其实无
- 不能放弃的：封闭式厨房

为什么设计成现在的样子？
我们对房间大小和布局的要求都已按照我们的愿望实现。

用130字总结，平面图最重要的基本问题？
- 我们希望利用论坛进行讨论，提前发现平面图中的“缺点”。
- 是否遗漏了重要事项？
- 你们有哪些顾虑？
- 哪些地方还可以改进？
- 欢迎提出意见和批评。

提前感谢大家。

我觉得通往生活空间（Wohnzimmer）的那条又长又黑的走廊非常，非常糟糕。再加上要绕三次角，有点让人怀疑，为什么你们自己没有看到这种差异。这个房子没有吸引力。
我不会想买这样的房子，除非可以拆除隔墙。

我觉得地下室不应该只是储藏空间……这些房间是占位符吗？我没看到需要工作间的描述……地下室其实有更大的潜力。
缺少位置图。自己画家具进去，通常可以更清楚地看到不足之处。

可以看出设计师只是把DIY的平面图整理干净了，没有设计上的精细。
这个房子的亮点竟然是一座……地牢楼梯…… :confused:

我在走廊那边也有很大的痛苦。能不能把那个凸起部分直接延长成一面长墙？这样你们的走廊会更圆润，楼上空间也会更大。

顺便说一下，我建议把[Hauswirtschaftsraum]放在楼上，把[ Büro]安排在楼下。因为如果已经有一栋平房，能够在地面处理洗衣服也会很方便。

还有，[Garderobe]的门我建议不要装，只会占地方。

经过两年对平房和风帽的经验，风帽门和衣帽间门及墙角可以拆除，地暖使房子不易快速降温，整体感觉宽敞，厨房墙通向客厅和昏暗的走廊也可以拆除。

感谢您的第一轮反馈。

我觉得通往生活区（客厅）的那个又长又暗的走廊非常非常糟糕。

我们知道通往客厅的走廊这点，但我们并不觉得它“非常非常糟糕” ;)。这栋房子首先是为了我们 自己 的功能性，而不仅仅是“好看”。
到目前为止，我们从总承包商、建筑师等那里得到的所有设计方案，都不是让我们感觉舒适的，或者没有实现我们关于房间大小/布局等的愿望。（也许我们之前找的人不太对。）

我不会想买这样的房子，除非能拆掉隔墙。

这倒是可以…… ;)

我觉得地下室不仅仅是放东西的地方……那些房间只是占位符吗？我没看到需要工作间的内容……地下室其实潜力更大。
缺少房屋位置图。自己画家具的话，通常能更清楚地发现不足。

电子版的房屋位置图我现在没有。南边是街道，东西两侧都有大小差不多的空地。北边与邻地间有5米的空间（建筑界线）。
邻居房子后院大约20米远处也有一个平房。
工作间我在问卷里忘了加。应该是一个能做些小活儿的房间（画画、手工、摄影、偶尔用电脑工作等）。

再说明下，北边的三个地下室房间因为地势缘故会有普通窗户，也能有更多自然光。
西南边的两个地下室房间暂时只规划为储藏室（可能合并为一个大储藏室）。

能否把凸出的部分延长成一面长墙？这样能让走廊更圆润，上面空间也更大。

你具体是什么意思？

我建议把家务间放在楼上，把办公室放在楼下。如果已经是平房，地面处理洗衣服会更舒服。

这对我们来说不是选项。我们想把办公室放在一楼。办公室每天都用，现在上下楼办公区已经有点烦了。
即使“疫情结束”后，办公室也会频繁使用。

顺便说一句，衣帽间的门我建议省掉。浪费地方。

可以考虑……

防风门、衣帽间门和墙壁短段可以拆除，

背后的想法是让夹克、大衣、鞋子等物品从直接的入口区域“消失”，但在这个位置保持稍微开放的设计是值得考虑的。

通向客厅和昏暗走廊的厨房墙也可以拆除

我们不想要开放式厨房。