独栋住宅的平面图设计——意见和建议？！

大家好，

我已经默默地关注这个论坛有一段时间了。
由于我们正在规划自己的独栋住宅，我决定在这里注册。
附上第一版设计草案。
对于初步的空间布局，我们其实已经非常满意了。

但让我还没有想出解决方案的是楼梯。
我想在房子里设计一个中间平台楼梯，但目前由于相邻的房间，这个设计暂时无法实现。

大家对空间布局有什么总体看法？或者有没有什么建议和技巧，可以让设计更好/不同一些？

下面是给大家的相关信息：

规划图/限制条件
地块面积：663平方米 大小约20x33米 ------> 地块编号13

最大建筑面积：房屋12x10米，车库7x9米
地势：否 / 平地
建筑覆盖率0.35
容积率-
建筑限界、建筑线和边界：有（见附件）
边缘建筑：是（车库）
车位数量 2
层数 2整层
屋顶形式：双坡屋顶
风格方向：/
朝向：按照规划图规定
最大高度/限制 墙高6.5米，屋脊高度9.5米，车库屋脊高度3米
车道距车库 5米

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：双坡屋顶，简约/现代
地下室，层数：地下室 + 整层
人数，年龄：2人（29岁+26岁）
一楼空间需求：厨房 + 餐厅，客厅，卫生间
二楼：带衣帽间的卧室，浴室，2间儿童房，储藏室/客房，额外卫生间
办公室：家庭使用还是居家办公？：家庭使用
每年睡客人数：最多3人（可忽略）
开放式还是封闭式结构：封闭式
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛台：开放式厨房与餐厅连通
餐桌座位数：6+
壁炉：有（瓷砖炉）
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车库
菜园，温室：无
其他愿望/特色/日常安排，欢迎说明为什么要或不要某些设计

房屋设计
设计者：
布局：自行设计，由熟悉的绘图员完成

特别喜欢什么？为什么？
- 独立入口区
- 窗户分布
- 二楼通过走廊减少空间浪费

不喜欢什么？为什么？
- 楼梯：想要中间平台楼梯，但目前设计因一楼办公室门无法实现
- 浴室：只有一个窗户
- 可能二楼增加第二个淋浴间
- 二楼南边窗户过宽
- 厨房推拉门将改为玻璃门
- 地下室管道在走廊中

建筑师/设计师报价预估：-
个人房屋预算上限（含配置）：约450,000欧元
首选采暖技术：空气-水热泵，带水循环的壁炉

如果必须放弃，哪些细节/装修
- 可以放弃的部分：？
- 不能放弃的部分：地下室，车库，走廊-车库门

为什么设计是现在这个样子？
绘图员根据草图制作了第一版设计。

好了，期待你们的反馈

地块面积：663平方米，面积约20x33 ------> 地块编号13

最大建筑面积：房屋：12x10米，车库7x9米

房屋12x10米是根据什么确定的？建筑红线深度是多少？12米？还有，距离街道多远必须开始建筑？

按照现在的规划，南/西侧的露台空间相当少。尤其是西边。

这将会是一个巨大的地下室，且一楼还有储藏室，而厨房/餐厅只有5.3米……根据经验，这样的开放式厨房餐厅面积很难合理布置家具。从标注的摆设可以看出，和客人一起把桌子延长会很紧凑。相比之下，我觉得客厅里5.2米的沙发和电视距离几乎有点太远了。总体来说，我觉得将生活区=私人区和餐饮/厨房=公共区分开设计是很好的 ;).

整体来说，经常有一些小房间作为填充空间。

我觉得楼上的主卧区域也不太理想，左边睡觉的伴侣床边只有一条狭窄的走道，右边睡觉的人则面向开放区域，在“衣柜”那边，可能连床头柜都放不下。

楼上第三个孩子房在楼层图的右上方，据说应该是客房，但不太适合接待比如两个客人之类的。
我认为，重点应该放在把家庭办公区和客房合并成一间大小合适的房间在一楼（在老年或意外伤害情况下，也可作为正常卧室）。为此，需要调整布局，将一楼的办公室和储藏室合并。地下室储藏空间已经够用了。

草稿不幸的是白费功夫。请找一个专业人士为你们设计漂亮的作品，然后再来。

[QUOTE="kaho674, post: 301370, member: 17818"]草稿真是没用。请找个专业人士为你们设计一个漂亮的方案，然后再来。[\/QUOTE]这才叫有意义的发言……不是

... 不过，Katja的说法其实是我观点的简明易懂总结，因为“重新做”才是从我的观点中应该得出的结论。因此， ;) ;)。

我不明白的是：为什么地下室有两条楼梯？