年轻家庭的单户住宅平面规划

你好，亲爱的自建房者，
我和妻子打算明年开始建造我们的自有住房，因此现在已经在努力规划了。我们已经拥有一块900平方米的土地（继承而来）。土地的西北边界是一条小溪（这也是没有地下室建房的原因之一），紧邻溪边有高大的树木一直延伸到建筑线。东南边界是一条马路（安静的死胡同）。相邻的两块地还空着，但东北方向不久将建一栋多户住宅。西南方向的土地（500平方米）属于我的父母，除非必要，不打算建房或出售（我们可以作为花园使用）。因此，起居室的朝向也计划朝西南方向。
房子应能容纳2名成年人和3个孩子，但也能适应只有2个或甚至4个孩子的情况。如果孩子们以后离开家，楼上的空间应有可能改作独立住宅使用。

我们现已收到了建筑师的初步设计图，想先听听大家的意见，以免我们过早进入细节规划后才发现根本分歧。

关于方案一：建筑师为了压低价格，将屋顶设计得尽可能低，并采用天窗和凸窗，我们视觉上很喜欢，但我本人并不是很喜欢那样（屋顶有“洞”，难清洁，隔热较差）。关于底层，入口处的房间有点小，客厅和浴室之间的独立通往花园的出口可以取消。楼上缺少储藏室或放大衣柜（床上用品、毛巾、可能还有吸尘器等）的空间。我们特别喜欢门口侧通往花园的大型有顶通道和留空的带露台的角落。

关于方案二：楼上由于屋顶较高，更加灵活，但房子价格估计也高出1.5万欧元。乍一看房间似乎太多很小，但仔细看我们反而非常喜欢。浴室左侧的小房间可以作客房、办公室、1-2个孩子的卧室或以后改成厨房。我认为这里还需做一些细节调整，但总体方案让我们很满意。我们不喜欢的是从车棚通过工具房通往花园的通道。

除了对平面设计的一般想法和改进建议，我们特别想知道大家对凸窗和天窗与增加1米踢脚墙高度之间的看法，能节省多少钱，使用许多天窗和凸窗实际有什么缺点。

建设规划/限制条件
土地面积：900平方米，或1400平方米（见正文）
坡度：无
建筑面积系数：0.4
容积率：0.8
层数：允许两层完整楼层
屋顶形式：25°-38°的人字屋顶
朝向：脊线平行于街道，即东北至西南方向

业主要求
风格、建筑类型：现代木屋
地下室、层数：无地下室，1.5至2层，楼上层后期可分割
人数、年龄：2名成年人，3个孩子（第一个1岁，第二个怀孕中，第三个计划中）
底层空间需求：厨房、起居、用餐、淋浴卫生间、技术和家务区、1间房或根据楼上可后期分割
楼上空间需求：浴室，3到4间房
办公空间：希望有小型电脑办公区
年访客住宿：不需要单独客房
开放或封闭结构：开放式
传统或现代建造方式：无所谓，倾向现代
开放式厨房、厨岛：是和是
用餐位数：8个
车库、车棚：2车位车棚，附工具房放自行车和园艺工具

房屋设计
设计来源：建筑师
特别喜欢？
方案一：有顶角露台，技术区-工具房-车棚-前门的布局，客厅两面采光
方案二：楼上空间划分
不喜欢？
方案一：大量天窗和凸窗
方案二：前门侧通往花园的通道只能经工具房
建筑师估价：方案一43万欧元，方案二44.5万欧元（含所有除厨房和接入）
个人预算含装修：50万欧元
偏好暖气技术：热泵

如果要舍弃，哪些细节/附加设施
-可舍弃：第二个有顶停车位
-不可舍弃：大自行车/工具间

嗯，我不太喜欢这两种方案。

方案一的二楼儿童房明显更漂亮。因为在方案二中，人们还得弄清楚，当膝墙高度为200厘米时，窗户从里面看起来是什么样子。尤其是如果还要集成卷帘盒。这样的话，玻璃最高只有155到160厘米。我会觉得在房间里走来走去却看不到窗外的景色，有点别扭。

两种方案中，二楼的浴室都显得狭窄，不太适合4到6口之家使用。

在方案二中，我还没看到如何空间分隔。如果要分隔空间，那么二楼的使用目的是什么？出租给外人吗？一楼至少要有一间房间满足两个成年人的卧室标准，并且有足够的衣柜空间。但我都没看到这些。

因此，你们首先应该重新考虑这个楼层分隔的需求。这样也可以更好地设计楼梯的位置。

你好 Sciurus，
我今天简短说一下：

鉴于你们表示以后也可以考虑将EG和OG分开，我更喜欢V2方案，因为那里可以把工作区改成卧室，而不会影响客厅的舒适度。
不过现在就应该计划好，考虑到年纪大了可能不那么灵活，要注意无障碍设计（没有多余的角落和太窄的门），这涉及EG未来的卧室。
厨房通道问题还得看，要不要移位？厨房目前只是占位符，我建议把岛台在平面图中竖着放。
我看到现在的卧室有问题……

是不是更合理一点，直接在下面规划成办公室/以后做卧室，上面只设3个儿童房加一个卧室？

问候，Yvonne

：我们两个方案都不太喜欢，所以我在这里发了这个帖子。谢谢你提到2米踢脚墙的窗户高度问题，不过我觉得应该能找到解决办法。比如把屋顶做得更平一些（虽然规划许可不多，但如果其他都符合的话……），然后把踢脚墙提高。浴室实际上不能小一点，但原则上这样也可以，我们不需要太大的空间。每层楼都有一个浴室。
, ypg：考虑将两层楼以后分开使用，是因为当孩子们不再住在家里的时候，依然能充分利用房子，尤其是有多个孩子和相应数量的房间，否则那样就太可惜了。我们的建筑师根据我们想要分开使用楼层的要求做了设计。拐角处的楼梯几乎是必然的，但我们也不太喜欢，它占用了很多走廊和交通空间，大大限制了房间布局的可能。你们会把楼梯放在哪里呢？是放在上层中间，而不是右上角的拐角？
：所有家具，包括厨房，基本上都是建筑师为了装饰随意摆放的，V2版本的厨房我一点也不喜欢。我觉得一楼设一个房间绝对有意义，可能把V1版本里的房间加宽一点，我觉得那样挺好。现在的设计我觉得楼上还缺一个小房间，有了更高的踢脚墙应该可以放得下。

变体2中的22.5°屋顶坡度和变体中的40°屋顶坡度已经不再是允许的屋顶坡度范围内。

如果允许建造2层完整楼层，为什么不也规划2层完整楼层呢？

而且，浴室不必是巨大的空间，但各个元素应该是可用的。想象一下变体1中的浴室。浴缸位于屋顶斜面下，空间高度在1到2米之间，旁边很可能是一间边长约100厘米的淋浴间。而且这个淋浴间的起始部分空间高度只有200厘米。好吧，浴缸/厕所上方还有一个天窗……但舒适地进入浴缸体验就大不相同了。

变体1中的卧室……你打算放什么样的衣柜？几乎放不下200厘米高的普通衣柜。即使在变体2中情况也好不到哪里去。

变体2中11平方米的儿童房布置起来很困难，尤其是在青少年阶段，当他们想要140厘米宽的床（我在朋友圈刚好也有类似情况，我的侄女和侄子也是如此）时，这样的房间很难进行合理规划。

我可能会从概念上这样考虑，在一层安排：
- 客厅
- 餐厅/厨房区域
- 带大面积无障碍淋浴间的浴室
- 可以用作主卧的房间
- 设备间

在二层我会安排：
- 3个大致相同大小的房间，能方便放置衣柜
- 舒适的浴室
- 可能还有一个小房间，可以用作衣帽间/办公室等

这样的话，父母目前可以睡在二层，如果来了第三个孩子，可能先让第一个孩子住在一层，因为父母想留在最小孩子的房间附近。然后两年左右后，父母搬到一层，二层就成为孩子们的活动区域。

这样的话，至少一层的空间布局适合分隔开来。然后还需要考虑楼梯的位置和设置方式。

终于有了新的进展！我们的建筑师向我们展示了一个新的设计草案，但遗憾的是，这个方案仍然存在一些问题，而且也是迄今为止最昂贵的。我已经附上了平面图。该设计包含一个完整的二楼，有4个半房间，以及一楼有1个房间。这个数量比我们需要的至少多了1个房间。我们经过长时间的考虑，得出了以下结论：如果我们以后不打算将一楼和二楼分开使用，或许可以放弃一楼的那个房间。这样我们可以将设备间纳入房屋内部，整体缩小一点，同时二楼依然可以实现4个房间。我附上了一张草图，展示了我们的设想，外部尺寸是参考我们建筑师的设计，只是把房子的宽度缩小了1米。

关于各个房间说明：
一楼：
- 入口情况：我们设计得更宽敞一些，以便有地方放置漂亮的衣帽间，位于入户门下面。
- 卫生间：卫生间将改为带“应急淋浴”的客用卫生间，因为现在全家都使用楼上的卫生间作为“主浴室”。
- 家务/设备间：我们不确定这个空间大小是否足够，这可能取决于最终安装的设备具体是什么。
- 楼梯：楼梯下面的空间可以用来放吸尘器等物品。
- 厨房：这里能放下一间类似我们现在使用的厨房，并且有1到2个额外的橱柜，适合大家庭。
- 用餐区：应能放下一张约1x2米的餐桌。
- 客厅：沙发角落配电视和钢琴应该可以放得下。

二楼：
- 3个儿童房：不能更小，但由于房间高度至少为2.20米，布置较为灵活。
- 大卧室，可能有空间放一个小书桌。
- 卫生间比建筑师设计的稍大一些。

如果有人能给二楼房间布局提出好建议，节省走廊空间或者解决那个不规则角落问题，欢迎提供。
我们自己的设计可能也遗漏了一些重要点？
期待大家的反馈。我们的建筑师目前正在休假，我们希望在他回来之前能有所进展并做好充分准备！