单户住宅平面图设计，约125平方米，2个完整楼层

我们想建一栋约125平方米的独栋住宅。我们的愿望是在二楼设一个小型书房。

我们不太希望楼梯直接设置在入户门旁，以免每次都要经过“脏区”。不过，L形楼梯（那样就在入户门旁）可能会节省空间。这样，家务间就可以相应地做得更大一些（入户门需要稍微移动）。

厨房橱柜的布局尚未最终确定。壁炉的位置也还没有确定（这里的问题是在二楼安置烟囱）。

规划方案/限制
地块面积 1000平方米
坡度 从北向南倾斜约1-1.5米，距离约50米。
建筑占地系数/建筑面积比 因§34未知
建筑范围、建筑线和边界 建筑范围距北侧道路5米，约20×20米，西侧与邻居建筑范围相距15米，最小西侧邻居间距15米，详见位置图。
边界建筑 -
停车位数量 -
层数 一至二层
屋顶形式/风格/朝向 无限制
最高限高/限制 -

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 城市别墅，四坡屋顶或尖顶屋顶
地下室、楼层数 无地下室，2层
人数及年龄 3人（33岁，33岁，3岁）
空间需求
一层： 客厅/餐厅，厨房，家务间，卫生间
二层：浴室，卧室，儿童房，工作间，客房/兴趣室

书房：家庭使用还是居家办公？ 居家办公
每年来访住宿客人数量 3-4位
开放式或封闭式建筑，保守还是现代建筑风格 经典风格
开放式厨房，带厨岛 半开放式，必要时设厨岛
餐位数量 4-6人
壁炉 有
音乐/立体声墙 -
阳台，屋顶露台 -
车库，汽车棚 汽车棚
菜园，温室 -

户型设计
设计者： > 自己设计
特别喜欢什么？为什么？
有什么不喜欢？为什么？ 北面和西面视图看起来有点奇怪，可能需要增加一个额外的窗户。
房屋及配套个人预算上限： 约25万欧元
偏好采暖方式： 燃气或空气源热泵

如果必须放弃， 哪些细节/附加装置
- 可以放弃：
- 不能放弃：

为什么设计成现在这个样子？例如
我们参考了网络上的预制房供应商/总包商的多个户型图。

用130字总结，户型设计的最重要/基本问题？

以下问题：

1. 户型是否可行且实用？
2. 是不是用L形楼梯更节省空间？
3. 二层和一层的承重墙是否必须上下对齐？
4. 车棚最好怎么布置，东北角还是西北角？
5. 壁炉的烟囱如何在二楼集成，且不占用太多空间？

户型图：


位置图：


车棚布置：

家务间太小，无法作为 [HAR] 使用，更不用说作为地下室替代了。但如果仅仅把整体尺寸当作草图来理解，这也是一个相当不错的开始。

我认为首先需要解决两个基本问题。
1. 9米×9.60米，面积大约是135-140平方米。楼上的走廊只算一半面积是没有帮助的。如果你们是因为价格限制才确定了125平方米，那么你们已经遇到问题了。
2. 计划使用哪种供暖方式？面积小的时候，人们总是在暖气系统上省钱，我个人认为这是错误的，但管它呢。所以应该考虑必须安装哪些设备。4平方米的空间，洗衣机等设备肯定得安排在别处（厨房/浴室？），即使如此，技术设备是否有足够空间仍然是个问题。

1. 按照9米 x 9.60米计算，面积大约在135-140平方米。楼上的走廊只计算一半面积，这并没有帮助。如果你们因为价格限制把面积定为125平方米，那么你们已经遇到问题了。
2. 计划使用哪种供暖？面积较小时，总是想在HAR（Hauswirtschaftsraum，家务间）上节省，这一点我个人觉得是错误的，但不管怎样。应该考虑必须安装的所有设备。4平方米的空间里，洗衣机等设备肯定得放到其他地方（厨房/浴室？），即便如此，技术设备是否有足够空间还是个问题。

我们参照了其他户型外部尺寸。125平方米只是一个参考值，房子不应该过大（超过10平方米），这也是出于成本考虑。

你是怎么计算135-140平方米的？当我把各个房间面积相加时，算上楼梯以外，大约是128平方米。

供暖系统我们还没有最终决定。考虑的是燃气或空气-水热泵。这两种系统在家务间的占地面积上有很大区别吗？

如果我们采用L型楼梯，可以移动入户门，稍微扩大家务间。你们觉得以下户型怎么样：


二层相应调整，更改了卧室布局：

我担心家务间仍然非常狭小。 我可能会把上面的儿童房和卧室对换。 你们可能在房间里的时间比孩子少，而孩子房间里还有书桌。