城市别墅平面设计

建设规划/限制
土地面积：657平方米（约23米 x 28.5米）
地势：平地
建筑基底面积比：0.4
容积率：0.8
边界建筑：车库可建于土地边界
停车位数量：2个停车位
最大高度/限制：屋脊高度10米，檐口高度6米

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅
地下室、楼层数：无地下室，2层完整楼层
人数、年龄：2人，30岁，未来有2个孩子
一楼和二楼空间需求
办公室：家庭使用或家庭办公：家庭使用
开放式或封闭式建筑：开放式
保守或现代建筑风格：现代
开放式厨房，或带中岛厨房：两者皆有
餐位数：6-8个
壁炉：是
阳台、屋顶露台：阳台
车库、车棚：双车库
水箱，并连接花园和车库

房屋设计
设计者：与我们共同合作的建筑师
特别喜欢什么？大客厅/餐厅，带花园景观的凸窗，宽敞的房间
建筑师/设计师报价估计：报价仍在收集，预计含土地介于28万至30万欧元之间
个人房屋价格上限（含装修）：35万欧元
首选采暖技术：带探头的地热采暖

早上好，

我再次向大家请教。我们即将进入最终的规划阶段。自从2个半月前，临近签约时，放弃了我们首选的建筑商后，我们决定自己掌控整个项目。一方面是为了降低建房成本，另一方面是为了更灵活地满足我们的需求，而不必支付高额费用。

我们已经收集并比较了各个工种的报价。还有一些报价未到，例如室内门、室内外抹灰、楼梯，但主体结构、窗户、采暖、通风、给排水、木工、电工和屋顶的工作已经完成。

近期我们打算提交建筑申请。目前正和建筑师一起敲定平面图。几个月前你们曾提供了宝贵建议，我现在想再次请教。

小提示：
- 我们已经安排在下一版图纸中，将二楼的“卧室”空间略微缩小，以利于储藏室和儿童房的增加。
- 壁炉设计会更详细，通向客厅的双开门会稍微向左移，以扩大墙面空间放置客厅柜。
- 楼梯目前绘制错误，实际上应为中间平台楼梯。

关于平面图说明：
一楼：
- 住宅面积：88.72平方米
- 使用面积：63.51平方米
二楼：
- 住宅面积：78.4平方米
总计：
- 住宅面积：167.12平方米
- 使用面积：63.51平方米

欢迎提出问题和建议。

谢谢，祝好
Michael

在讨论中已附加两张图片以补充主贴内容。问候，Yvonne，管理员

我错过了什么，还是设备要搬进客厅？不，认真的说……房屋的主接头和暖气要放在哪里？厕所里会装淋浴吗？否则那里相当大。
我认为楼上的浴室很难布置家具。
你们应该考虑一下飘窗。
我觉得房间的几何形状有些不太合理，有点狭长——例如，储藏室你们打算怎么布置家具？
整个设计看起来不够协调。麻烦完整地布置一下家具。

可能会在280k到300k之间带地皮

会很困难

我是不是错过了什么，还是说技术设备要搬进客厅？不是开玩笑的……房屋接线和暖气应该放在哪里？

地热供暖比洗衣机占用的空间更小。9平方米的家政间应该足够了。

厕所里会装淋浴吗？否则空间挺大的。

是的，淋浴间会放在后面的角落。

你们应该重新考虑阳台窗。

为什么？

整个设计看起来不协调。请完整布置家具。

我用一个软件重新绘制了平面图，并摆放了我们的家具，一切基本符合实际。


地皮只花了我们不到 3.8 万欧元。剩下的钱都会花在房子上。根据我们目前的报价，预算相当合理。

祝好
Michael

我觉得大多数房间太窄了，正如BeHaElJa已经写的那样，都是狭长型的。我不喜欢这个平面图。我觉得视图还可以。

在绝对标准下还可以，但在样板选择时必须非常有纪律。38万地皮，23万房子，2万车库 + 最少3.5万附加费用。全部包括不可能低于30万。