平面设计 170平方米的平房

大家好，

我们在8周前预订了一块地，并开始了户型规划。几天前我们找到了一个初步的规划方案，整体上我们比较满意。虽然还不是完全符合我们的想法，但我认为我们走在正确的道路上。

下面是问卷：

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：819平方米
坡地：否
建筑基底面积比：0.4（允许超出25%，即0.5？ -> 这只适用于附属建筑吗？）
建筑面积比：0.6
2层全楼
建筑边界线、建筑线和建筑范围：大约13米x25米（朝东南方向有足够空间），详见图示
车库距离道路至少5米
屋顶形式：椭圆屋脊屋顶，歇山顶

业主需求
我们希望有一个大的平房，屋顶形式选择歇山顶。符合建筑规划。我们计划不建地下室，但希望在地块上有一个储藏室，且屋顶结构应允许以后扩建。屋顶区域将作为储藏室，后来也作为孩子们的游戏室使用。（存放卡雷拉赛道、桌上足球等）我们一共4人：孩子1，6个月，孩子2，2.5岁，我的妻子（35岁）和我（37岁）。家庭计划已完成。其中一个房间必须作为办公室使用，因为我在家办公。办公室我和妻子共用，因此可以稍微大一些。我们看重无障碍建筑和足够大的房间。

房间需求：大约140平方米，不含交通区域和家务间；（实际可能175平方米）
办公室：家庭共享及远程办公用途
每年只接待一次过夜客人，因此不需要客房
开放式结构
开放式厨房和厨岛
餐位数量4（一个餐区）
无壁炉！
有露台！
双车库，后期计划增加1至2个停车位

房屋设计
规划者：
- 一家建筑公司的设计师

特别喜欢什么？美丽的客厅/餐厅和厨房区域，连接露台的设计。
不喜欢什么？为什么？门厅/交通区域过大。但如果要在入口处或儿童房后面设一座通往屋顶的楼梯，门厅还应该更大。
设计师报价估算：216,000欧元
房屋个人预算上限，包括设备：260,000欧元
偏好的供暖技术：地源热泵

如果必须放弃，可以放弃哪些细节/扩建
-可以放弃：屋顶扩建的可能性。卧室尺寸可小一些
-不能放弃：其他所有

为什么设计稿会是现在这样？
设计稿是设计师经过多次尝试和调整后完成的。

用130字总结，户型设计最重要/根本的问题是什么？
是否有其他户型能满足我们的需求？（备选方案）卫生间空间够大吗，可以做无障碍淋浴吗？（即轮椅可进入）办公室是否太窄？（3.11×6.59平方米）如果想扩建阁楼，楼梯可以放在哪里？当前设计的户型尺寸为13米x16.7米。如果尺寸扩大到13米x17.7米，会不会破坏整体美观？我觉得那样看起来会非常往后拉伸。

一大箱盒子并不构成平面图。从入口看，客厅位于西伯利亚。对平面图和位置图进行北向调整会有所帮助。

建筑区域是 TG3，地块 10。

一包大盒子还不能构成平面图。从入口看，客厅位于西伯利亚。对平面图和位置图进行朝向北方的校正会很有帮助。

我喜欢这些盒子。也就是说，方形或长方形的房间，没有斜面和角度。

附上一张带家具的平面图。

呼。我非常怀疑这个房子的价格。
216000欧元买175平方米……大约是1235欧元每平方米……而一般标准房的预算是2000欧元每平方米。还有附加费用。纯粹是符合节能条例的房价。我们讨论的是稍微高端的平房住宅领域。1600欧元每平方米都算是低价了。
老实说，我很想知道哪个总承包商会提供这种链式测量法，测量的是窗户而不是房间。这其实是外行人在软件使用不当时犯的错误，简单地用链式测量法却没有逻辑。

2层楼

我们想要一个大平房，屋顶形式是四坡顶。这符合规划要求。

不，不符合。平房是单层的。但你们可以两者都有。

在我随便再说之前，先回答几个问题。

开放式建筑

封闭且狭长的走廊：那不是开放式。

双车库和以后1到2个停车位

你们觉得车位应该放哪里？露台旁边吗？

有没有其他平面图可以满足我们的需求？

当然！成千上万。而且大多数可能设计得更合理，比如交通路径更短，儿童房是矩形，起居区和私密区分明。

浴室有足够空间做无障碍淋浴吗？（就是说轮椅也能进去的）

如果想做无障碍设计，不只淋浴要适合轮椅进出，厕所和洗手台也需要空间。同样，床与柜子之间、门的宽度都要考虑。这些都要提前规划，费用也会增加。

办公室太窄了吗？3.11×6.59平方米

确实挺长的。还行，但不能说设计得好。这个面积可以让给餐厅。

如果想把阁楼利用起来，可以在哪里放楼梯？

楼梯及其位置需要一开始就规划好。我在这个设计里没看到合适的位置。

如果把它扩展到13米×17.7米，您觉得外观会变差吗？

为什么要把它做大？

我喜欢方盒子。也就是说，矩形或正方形的房间，没有斜角和斜边。

你们有3个房间加走廊，都不是矩形。
已经解释过：房间似乎是随意排列的，在最后的一个角落还得挤出3个房间。
我也是这么认为的。

很高兴你们喜欢这个设计。
我个人会觉得入口和车道设计在晚上想坐着休息的地方不合适。下午到晚上阳光主要来自西南和西边，大家其实想在那个位置享受下班后的时光。
另外我觉得厨房缺少通向露台的外部通道。厨房的布局不符合人体工学。主妇或主夫做饭时要走好多路。而且沙发上直接能看到厨房，这反而有缺点。
这个设计没有私密区的隔离，所有区域混杂在一起。楼梯只能设计在储藏室那边，但那得用节省空间的楼梯。

基本上，我建议车道和车位放东边。
多做落地窗通向花园，增加采光和空间自由度，更好地融入自然。平房不就是为了这个吗？
还要直接做固定楼梯。这样阁楼也能直接利用。
房子应该划分为日常活动区和私密区，这样走廊短，而且居中设计。

无障碍和楼梯的需求你们要告诉总承包商。他应该帮你们设计一个更紧凑的方案，走廊面积至少减少10平方米，价格也不会出乎意料地高。

你们看过其他平面图了吗？