位于山坡上的约160平方米独栋住宅的平面图和立面图

亲爱的论坛成员们，我们今天想介绍我们的平面图，并希望得到积极的反馈和建议，看看还可以改进什么。我们基本上希望有一栋明亮的房子，楼上设有4间卧室，地下室设有一个生活区，里面将容纳2个办公室。我们认为建地下室主要是因为地势坡度的关系。底层则会有一个宽敞的起居和厨房区域。我们已经收到了建筑师的初步设计图，并希望借助大家的帮助进一步优化。家具布置仅为示例，具体还需确定。提示：楼上标为办公室的房间将作为第三个孩子的房间。地下室的客房将改为客房/办公室兼用。外部区域如露台和地块边界的设计需要更详细的规划。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：702平方米
坡地：是，靠近街道一侧比地块后侧高约1.7米
建筑基底系数：0.35
容积率：无
建筑限制线、建筑界线：车库距街道至少5米，住宅至少3.5米
停车位数量：无规定
楼层数：2
屋顶形式：人字顶、半瓦顶、四坡顶，坡度22° - 43°
朝向：西南

Anforderungen der Bauherren
屋顶形式：尽量为人字顶
地下室，楼层数：需有地下室，尽量为2个完整楼层
人数及年龄：4人（35岁，33岁，4岁，2岁）
底层和楼上空间需求：楼上尽可能有3个儿童房
办公室：希望有2个居家办公位置
年接待住客次数：约每年10次祖父母来访，因此需客房
建筑风格：我认为偏现代
开放式厨房，烹饪岛：烹饪岛
壁炉：希望有
阳台，屋顶露台：或许将车库改建为可步入的“阳台”
车库，车棚：车库容纳1辆车，并有足够自行车存放空间

其他愿望/特殊要求/日常安排及理由：
我们希望楼上有3个儿童房和主卧室，且主卧室带一个小卫生间。考虑到地势坡度，觉得建地下室很有必要。地下室应设有独立办公室和兼具办公室/客房功能的房间，两者均有采光窗。还希望有一个大型多功能娱乐室。底层希望有一个储藏和洗衣房，与车库相连。以后可能将车库改造为露台。

Hausentwurf
设计来源：建筑师基于我们的详细要求（见上文）设计。

特别喜欢什么？为何？我们的空间划分需求得到了实现。
不喜欢什么？为何？楼上的卫生间和底层的起居区域可能过小。
建筑师/设计师的预算估价：尚未确定，估计约为65万至70万欧元（含辅助建筑费用）
首选供暖技术：空气或地源热泵

Wenn Ihr verzichten müsst
可以舍弃的细节/扩建：壁炉，楼上第二卫生间，步入式车库
不可舍弃的：楼上4个卧室，地下室2个办公室

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
我们的基本想法被具体传达给了建筑师，建筑师基本按照我们的要求完成设计，并做了些微调整。

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
我们总体上对现有平面图感到满意，希望大家能给出建设性的批评和建议，以便进一步优化平面图。

我个人会把儿童浴室和父母浴室交换位置，并且让它们都从走廊进入。我还会把车库延长到最大可能的9米，以便有足够的空间放置所有的园艺工具/食品等，因为洗衣房确实很小。把沙发区的宽度至少做成4米也很有必要，这样能获得更好的空间感。

你怎么得到160平方米的？如果这是一个具有相应高度的居住地下室，那么它应该算在平方米内，对吧？

这也取决于是按照DIN标准还是居住面积计算。

感谢您 bisherigen Rückmeldungen。我们内部已经开始讨论 Bäder 这个主题。我的妻子和我对此还不太确定，我们也清楚目前的方案有些特别。

沙发区至少 3.75 米 是我们对建筑师的要求。我同意 4.0 米 会更舒适...

我以为地下室从不计入 Wohnfläche。那里的 Raumhöhe 应该是 2.40 米。

关于外观还有一点：这些许多不同的狭窄窗户一点也不适合我。有的水平，有的垂直排列，我认为这样会带来很多不安。我会选择更大的窗户，包括楼梯间一个3米高的窗户。充足的光线让人在房子里感觉更舒适，而不是只透过射击孔往外看。