120平方米的平面图，1.5户单亲家庭，车棚。意见，想法，建议

您好，亲爱的自建房社区，

我们计划在来年新建我们的独栋住宅，偶然发现了这个论坛。很高兴与大家分享我们的平面图，并期待您们的反馈或改进建议：

规划/限制
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- 地块面积：610平方米
- 坡地：南向缓坡
- 建筑基底系数：0.4
- 容积率：0.8
- 最大檐口高度：6.0米
- 最大屋脊高度：12.0米
- 建筑边界：距路缘至少4米
- 车库/车棚建筑边界：在建筑边界内，距路缘至少6米

业主需求
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- 停车位数量：2个
- 楼层数：1.5层
- 屋顶形式：人字屋顶，屋顶倾斜角度35°
- 风格方向：经典独栋住宅
- 朝向：客厅和餐厅朝西南

- 地下室、楼层：无需地下室
- 人数及年龄：2名成人，2名儿童
- 一层和二层房间需求：二层3间卧室
- 办公室：无需办公空间
- 年度睡客数量：无需客房
- 开放或封闭式结构：面向花园的开放式结构
- 传统或现代建筑方式：现代建筑方式，开放式厨房带中央岛台
- 餐位数量：6个
- 壁炉：有
- 阳台，屋顶露台：无阳台，有露台
- 车库，车棚：可用车棚，车棚前有2个停车位

房屋设计
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- 设计方：总承包商设计师

- 特别喜欢什么？为什么？
我们整体很喜欢平面图，因为所有需求都得到功能实现。尤其喜欢带大窗户的外观。
同时很喜欢厨房后墙与中央岛台之间的落地窗。

- 不喜欢什么？为什么？
对于楼梯（楼梯形状、位置、采光）和通往楼梯的走廊我们有疑虑。
从前门到楼梯的走廊是否稍显过长？

二层的走廊较宽且无自然光。若加设一扇东侧窗户，会影响外部美观。

厨房空间的净尺寸仅设计为2.70米。扣除抹灰和施工公差后，可能仅能容纳4个60厘米宽的厨房橱柜。

房屋在地块上的具体位置尚未确定。地块自西北向东南长约28米，宽约23米。西北和东北面路缘的最小距离为4米。车棚距路缘最小6米。目前我们有三种房屋布局方案：

a) 靠西北边界，距路缘4米（优点：南侧花园最大扩展，缺点：西侧邻居较近）
b) 靠东北边界，距路缘4米（优点：与西侧邻居距离最大，西侧有充足车库空间，缺点：房屋北侧有8米宽绿化带，浪费了大量园林空间）
c) 位于北边弧形中部，距上述两条路缘各6米（两方案的折中，保持两边等距离）

考虑车棚位置，您更倾向于哪种方案？

- 偏好采暖技术：空气—水热泵

- 您认为设计特别好或不好的地方？
非常好地实现了我们的想法和预算

请用不超过130字总结，平面图最关键/基本的问题是什么？
参见“喜欢什么？为什么？”部分

非常感谢您们的宝贵反馈！

你好，
你在上下层的走廊/门厅浪费了很多居住面积。尤其是与你有限的总居住面积相比。这里已经用了将近19平方米，而且还没有规划一个合适的衣帽间。除此之外，底层有一个过大的第二浴室。这牺牲了只有36平方米用于客厅、餐厅和厨房的空间。标注的家具比例也不准确。
你还应该考虑在只有120平方米的情况下放弃更衣室。
网络上有许多120平方米的更合理的户型设计。可以搜索一下。
预算是多少，房子的价格目标是多少？

我同意@pitizu。
此外：你可以将楼上的走廊用作暗房……

入口处缺少衣帽间，还是说这些都要放在家务间里？

如果还放一张6人桌，所有落地窗都会被挡住。

一楼有一个带落地窗的浴室对我来说太开放了，或者说你总会很快装修一些东西。

楼梯旁的窗户外，我也会觉得更衣室里缺个窗户。

希望你们身材苗条，因为床头朝墙通向更衣室的通道最后大约只有50厘米宽，毕竟大多数床架长2.1-2.15米。

只是为了展示一个楼梯窗户有多重要...

你好，很高兴你找到了这里的路。

从大门到楼梯的走廊会不会有点长？

我个人觉得太长了，是的。而且非常窄。这里让“回家”的感觉变得不容易。提到的衣帽间也没有。

东侧再开一个窗户会破坏外观。

:eek: 东侧的外观目前只有两个孤零零的窗户，看起来毫无特色。如果给楼梯那边开一个窗户，外墙会变得很友好。
但是：

我们对楼梯（楼梯形状、位置）不确定，

我也是！你们把楼梯放在山墙侧，浪费了宝贵的居住面积。

网上有很多120平米的户型设计更合理。可以简单搜索一下。

我也这么认为。这里厨房太小，厕所太大。走廊占用了舒适空间。