固定价格承诺 - 到期后涨价？

你好，

我们在2017年12月底签署了我们房屋的施工合同并送审，合同自2018年2月15日起生效。根据合同，价格固定期截至2018年9月30日，只要在此之前开始施工。
由于延误，我们今年无法开工，11月我收到了根据统计建筑价格指数计算的涨价通知。涨价系数是以2018年第三季度相比2018年第一季度的涨幅为基础计算的。我想知道，对于这个价格固定期内的时间段，涨价是否合理，还是只应适用于2018年9月30日之后的时间段？
也许有人对此有经验。

提前感谢大家。

我现在在十一月收到了一个根据统计建筑价格指数计算的涨价。这里采用的是2018年第三季度与2018年第一季度的增长作为因素。我想知道，针对这个价格锁定期间，涨价是否可以计算，还是只能针对2018年9月30日之后的期间计算？

那么，你的工程合同怎么说？涨价在那里是如何定义的？

不过我觉得很合理的是，承包商在2月15日给你一个2月15日的价格的报价，你现在必须承担从2月15日到今天的涨价。除非合同中有其他规定。否则，他也可以给你一个他认为合理的涨价。你就必须承担，无论任何日期。

那么，你的工程合同怎么说？合同里如何定义涨价？

不过我觉得很合理的是，承包商2月15日给你报价，价格也是2月15日的，你现在得承担从2月15日到现在的涨价。除非合同里有别的规定。否则他也可以给你一个他认为合理的涨价，你就得承担，不管什么日期。

根据工程合同，涨价是按照这个统计的建筑价格指数定义的，但没有规定适用哪个时间段。

合理的情况是我应支付从2018年9月30日到开工之间的涨价，因为那是我不受价格约束的时间段。如果我在2018年9月30日开始施工，那之前的时间我就不用支付涨价，为什么现在我要为之前的时间支付涨价呢？

合乎逻辑的是，如果我必须支付从2018年9月30日到开工之间的涨价，因为那正是我不受价格约束的期间。如果我在2018年9月30日开始施工，那么我就不会为之前的时间段支付涨价，为什么我现在要为之前的时间段支付涨价？

这是否一定是合乎逻辑的观点？我认为不然，价格约束意味着他在这个期间会固定价格。之后就不再受约束，而是根据那时的“有效”价格水平涨价。如果施工在此期间开始，价格就会保持不变。现在价格也会调整该期间的费用，虽然这让人难受，但在我看来这是合乎逻辑的执行方式。价格约束结束时，会采用当时有效的价格，在这个案例中则是通过应用建筑价格指数，根据经过的时间段来确定。

这一定是逻辑上的看法吗？我认为不是，价格绑定意味着他在这段时间内必须遵守该价格。之后就不再绑定，而是提高到基本上“有效”的价格水平。如果建筑在此期间开始，价格就会保持不变。现在它也会根据这段时间进行调整，虽然这很痛苦，但在我看来这是合理的实施。在价格绑定结束时，将采用当时有效的价格，在这种情况下，是通过应用建筑价格指数确定的，该指数反映了经过这段时间的变化。

好吧，我也能理解这一点，但那么我现在也期望未来X个月内有价格绑定，就像我当时也有价格绑定一样。

好的，这我还能理解，但那样的话，我现在也期待接下来X个月的价格锁定，就像我当时也有价格锁定一样。

基于什么依据？根据合同，价格在规定期限内是固定的，从那以后价格会重新确定或根据指数调整。但这可能不会精确到每天。不过，如果开始建筑还需要好几个月，价格肯定会再次调整。不过具体情况你需要和你的房屋销售商讨论，也就是他能保证当前价格多久。

如果你那边开始施工还会明显推迟，他肯定会再次调整价格。这从中立的角度来看也是可以理解的。