Potatoo
2024-09-19 11:16:58
- #1
大家好，
很抱歉我在第一次发布时有点仓促，之后无法更正缺失或错误的信息。
我们有机会购买一栋建于2002年的排屋（来自远房亲戚，无中介，且暂时没有紧迫的时间压力）。浴室和厨房状况良好，足够我们未来几年的使用。起居室需要翻新，但我本人是受过专业培训的工匠，家里也有足够的手艺人等。普通的翻新（墙面、天花板、底层地面覆盖物）都可以自己动手完成。家具大部分会搬过去，因为都是相对较新的购置品。燃气供暖系统于2023年更换，整体建筑结构良好。
该房产位于北莱茵-威斯特法伦州（莱茵-诺伊斯县），环境非常乡村，距离杜塞尔多夫约30分钟车程。
关于你们的一般情况：
收入和资产状况：
居住成本：
出行成本：
保险费用：
生活费用：
储蓄项目：
收入与支出总计：
购房成本：
我们期待在评论区有热烈的讨论，希望能获得大家对我们情况的评估。
专业咨询的预约已经安排。
祝好。
很抱歉我在第一次发布时有点仓促，之后无法更正缺失或错误的信息。
我们有机会购买一栋建于2002年的排屋（来自远房亲戚，无中介，且暂时没有紧迫的时间压力）。浴室和厨房状况良好，足够我们未来几年的使用。起居室需要翻新，但我本人是受过专业培训的工匠，家里也有足够的手艺人等。普通的翻新（墙面、天花板、底层地面覆盖物）都可以自己动手完成。家具大部分会搬过去，因为都是相对较新的购置品。燃气供暖系统于2023年更换，整体建筑结构良好。
该房产位于北莱茵-威斯特法伦州（莱茵-诺伊斯县），环境非常乡村，距离杜塞尔多夫约30分钟车程。
关于你们的一般情况：
[*]你们是谁？ 一对夫妻
[*]你们多大了？ 34岁/30岁
[*]有孩子吗？ 1个
[*]计划要孩子吗？ 1个（1-2年内） （目前净收入水平通过工资谈判/薪资增长，在未来计划的一年育儿假期间大致保持稳定）
[*]你们的职业是什么？ 办公室职员
[*]你们是雇员、自雇、退休、家庭主妇、家庭主夫等吗？ 德铁股份公司职员及公共部门相关雇员
[*]你们每周工作多少小时？ 40小时/20小时
收入和资产状况：
[*]你们有什么收入（税前/税后）？ 税后4150欧元
[*]有多少儿童补助？ 250欧元
[*]你们有多少自有资金？ 35000欧元
[*]计划投入多少自有资金用于购房项目？ 25000欧元 - 30000欧元
居住成本：
[*]当前全暖租金1300欧元（含电和热泵）
[*]电话、网络、手机80欧元
出行成本：
[*]保险90欧元
[*]税费30欧元
[*]燃料费200欧元
保险费用：
[*]保险费（不含车险）160欧元
生活费用：
[*]食品650欧元
[*]护理/日用品/医疗200欧元
[*]服装150欧元
[*]托儿/学费（及餐费）250欧元
[*]休闲及其他700欧元
储蓄项目：
[*]假期200欧元
[*]补充紧急资金100欧元
收入与支出总计：
[*]总收入4400欧元
[*]总支出4100欧元
[*]差额300欧元（有时储蓄，有时按需用于非计划内的采购）
购房成本：
[*]房价350000欧元
[*]购置附加费用（公证费、土地转让税）约27000 - 30000欧元
[*]翻新及维修费用（仅材料费和处理费，由自己施工—由第三方资助（父母/祖父母等））
[*]总费用380000欧元
我们期待在评论区有热烈的讨论，希望能获得大家对我们情况的评估。
专业咨询的预约已经安排。
祝好。