购房融资

您好。

我们想买一栋房子，也参观过一栋房子。我们和卖家已经达成一致，也和银行谈过，并且之前还收集了一些报价。
期间，房主不断地问我们是否可以安排公证人预约。他们还有其他买家，如果我们这边买不成，肯定要拒绝他们。
我们告诉他们，融资正在银行办理，负责的工作人员也说这没问题，融资会通过。只是我们暂时没有书面确认，所以还没有去公证人那里签合同草案。房主认为我们已有口头确认，可以约时间，这样公证可以在我们放假前（两周）完成。
银行说，我们会在公证预约前几天收到批准，所以我们已经约好了时间并收到了合同草案。
现在离预约还有一周，我们已通知卖家融资肯定会成功，但如果到预约时还没有批准，我们将不会购买，也不会签字。
卖家对此无法理解，一直坚持银行工作人员的口头确认。而且他也不理解银行为何要看房子，2011年盖新房时，他当时就马上拿到批准，直接去了公证处，没有向银行展示房子。

从参观到计划的公证预约，包括两次预约，总共是30天。(!)

这里有人遇到过类似情况吗？如果我们还不欠公证处1400欧的预合同费用，我们就会取消整个交易...

Al

你好，

银行至少通过电子邮件立即给你们一个融资承诺应该不是问题。现在银行之间的竞争非常激烈，只要暗示可以向其他银行获取融资承诺，就会让你们的银行人员行动起来。

此外，我建议每位购房意向者不要让公证处出具合同草案，而是在公证预约时再进行协商。这样如果在预约前交易失败，也不会产生费用。公证处通常使用标准合同，如果没有特别需要处理的问题，他们可以在几分钟内调整并打印出来。

问候
P.

我们与建筑融资的第一次接触是通过储蓄银行 / LBBW。顾问提出晚上来我们家，向我们解释融资模式。虽然我们没有就条件或模式达成一致，但她在谈话后立即签署了融资确认书并留下了。之后我们又谈判了大约三周，最终还是在那里完成了。因此，获得融资确认书其实并不难。

公证人处的谈判？当我们对交接日期没有100%达成一致时，公证人想要取消预约。

在公证处谈判？谁会想要这样的事？去公证处时，所有事情都应该已经解决，包括购房合同。公证员难道不是用来做谈判的吗？你能给我们讲讲吗，法律专家？

albn80: 不要让任何人给你施加压力。[Finanzierungsbestätigung]（可能不足以用于贷款合同）你在约定的时间签字，如果不签，那就不签...