独立屋的融资，现实吗？

仅供参考：

1. 我认为你们高估了自己的贡献。

2. 对父母房屋进行抵押，同时失去一份收入（有孩子），对我来说绝对不可接受。

3. 我认为生活费用方面，如果月供是1500元的话，尤其是有孩子的话，会比较紧张。

我建议再等一等，直到有更多的自有资金，或者看看是否可以选择更小的房子。

融资时应始终选择一种方式，使得一方合伙人能够单独承担，无需承受过大痛苦或限制。其他方式都是自杀。
绝对不要把[Weihnachtsgeld]或可能的加薪考虑在内。应始终从最坏的情况出发。这样你们才更有保障。
我和我的女朋友情况几乎一样，我们决定不购买新房，因为实在太昂贵了。现在我们以低价买了一栋旧房，准备进行翻修。贷款的还款额因此要低得多。
还要认真考虑是否将父母的房子纳入贷款。最坏情况下，两栋房子都会被拍卖。

你好，

我只能附和之前的发言者！
负面：
- 自主工作太空缺
- 孩子和半收入应计入
- 父母房子的抵押贷款应谨慎考虑。通常最后这会引发最大的麻烦。
正面：
- 薪资发展可能良好
- 有周日工作的可能（轮班？）不过这里要说的是，如果你很努力工作又有孩子，你什么时候有时间看孩子……

小型企业的收入有多稳定？
周日一天净赚250欧元？

你们现在有多少空闲时间？这对你们有多重要？

我提出这些问题，是因为根据你们目前的收入情况，除去这些可变金额外，我不建议你们申请超过25万欧元的贷款。
这是你们在紧急情况下还能独立承担的金额。

你妻子现在收入1400欧元，第一胎开始只有大约800欧元的育儿津贴。之后还会更少，第二胎时你可以放弃你妻子的工资。
你们还没结婚，可能还得为婚礼花一些钱，而且还有充足的时间来盖房子。
目前房贷利率确实很低：但房价实在是高得离谱。地价也是。
我认为，如果你们还能再努力攒2-3年钱（每年储蓄25000至30000欧元对你们来说应该是可能的），你们将拥有一笔可观的自有资本储备。这样可以获得更好的贷款条件，从而轻微的利率上涨也能被抵消。

然后必须认真考虑，是否真的需要这么大规模地建房。
是不是一定要有地下室？双车库一定要吗？
我认为在做出妥协并考虑当前地价的情况下，你们大约可以盖一栋价值40万欧元的房子。

5万欧元的自助工作量比人们想象的要难得多。

非常感谢大家已经给予我们众多坦诚的回答，虽然对我们来说更多是有些令人失望的。

我们（和之前一样）非常矛盾……
但我想再澄清一下出现的一些问题……

- 结婚后，丈夫的净工资将上调至2900欧元，10/14以后会涨到约3200欧元净工资。（10/14的加薪已经签署）
- 小型企业登记在丈夫名下，预计每年轻松带来2500欧元，但只是用作特别还款
- 丈夫不是倒班制工作，而是在工业企业负责维护的工程师，因此可以周日工作，因为只有那时可以完成特定工作，每个周日约250欧元净收入
- 丈夫每周工作35小时，工作时间非常灵活，例如周五免加班，改为周日工作
- 父母的房子“仅”被算入头10年，直到我们整体贷款余额低于自住房抵押价值的60%，与父母的讨论其实非常顺利，也谈到了风险。幸运的是，他们也有能力在退休前轻松偿还自己的房贷，所以房子是安全的。
- 双车库只是建筑师示范房的设计，实际上会自己砌筑
- 5万欧元自助施工投入很多，我们知道，但岳父母投入更多，也愿意再次积极帮忙

我们明白一切都可能被美化 ;-) 对我们来说，问题是尽管需要很多自助施工，目前是否仍然值得建房，仅为了利息原因和因为我们现在能在理想地点买到地皮，下一块预计要大约3年以后才有 :-(

此致
Eloee

我们知道人们可能会自我安慰 ;-) 对我们来说，问题是是否即使靠大量自助劳动，现在就开工建造仍然值得，仅仅是因为利息，而且我们目前甚至能在理想地段买到一块地，下一块预计要等大约三年 :-(

在我看来：这是一个绝对的标准，值得继续坚持。尤其在城市群区域，建筑用地极其短缺，三年后房价不会下降。即使价格持平或上涨，能够买到地块也常常是幸运的。
你们觉得自己的小房子值多少钱？少十平方米的居住面积够用吗？