单户住宅完工后的双车库融资

大家好，

我们正处于完成我们独栋住宅的最后阶段。
在房屋设计时，我们最初放弃了车库，因为一切费用已经比计划的要高。
但是现在有人继承了一辆老爷车，且我们还获得了两个孩子的育儿补贴（每月200欧元，持续10年），
所以我们想还是建一个车库。我们还会投入1万欧元自有资金。--> 这样一来，资金已经有3.4万欧元了。

我的问题是，这类建筑项目会不会比独栋住宅有更高的利率？

也许有人有这方面的经验？

先谢谢大家，祝好

Zenjamino

我的问题是，这样的建筑项目相比单户住宅，是不是会被收取更高的利息？

1. 资金池里只有1万欧元。或者你现在能用建房补贴吗？
2. 你只需要一笔小额贷款来建房。小额贷款费率挺高的，因为虽然工作量跟大额贷款一样，但利润却少。许多银行只有当贷款金额达到5万或7.5万欧元时才开始做房地产融资。
3. 关键是你是否能找到银行。我假设单户住宅已经有了融资并在土地登记册中有第一顺位抵押权。因此，任何第三家银行都会拒绝传统的房地产融资，因为没有贷款的担保。顶多可能通过建筑储蓄银行或作为消费贷款。

所以你的问题答案是：这笔融资会比你的单户住宅融资明显更贵。

是的，更高的利息，同时更高的还款额，以缩短贷款期限。

你只需打电话给你的贷款银行，说你想为车库追加贷款。也许他们会给你一个不错的利率。到时候告诉我他们给你的利率是多少。

如果所有办法都失败了，消费贷款也是一个选择：比较平台显示，邮政银行的利率从1.55%起，英格银行则为2.89%。（并不是要做广告）。

我认为这最终会变成分期贷款，因为金额可能太少了。[Evtl. kriegst du eine Nachfinanzierung die teurer ist wie deine Baufinanzierung aber günstiger als Ratenkredit]

这玩意儿到底要花多少钱？

出售老爷车，可以赚车库的钱 :cool:

现在如果继承了一辆老爷车，而且我们也领取两个孩子的建房补贴（每月200欧元，为期10年），
我们还是想建个车库。

离题：
我现在到处写，只要合适：
我觉得完全糟糕，税款（补助金）竟然被你们这样用。你们并不需要这些补助金，只是为了你们更多的消费，是吗？

谁有，就给谁。

但资助款倒不如流入德国建筑业，而不是流入企业、Netflix、Playstation或其他消费品，因为这些钱通常会直接流出国境。通过建筑促进经济是一件好事。