建设许可之前的融资合同？

晚上好，
我已经在论坛浏览了一段时间，但暂时找不到一个适合我问题的主题。

我的情况以及由此引申出的问题：
我们想把靠近住宅建筑（该建筑仍在土地登记簿上有负担）的旧马厩改建成我们儿子的一个公寓。已有一份积极的建筑许可申请。在找到一个总承包商后，这个承包商目前仍由建筑师准备建筑申请以及用途变更申请，我们同时也在申请融资。融资申请出乎意料地很快获得了肯定的答复，且我们并未提交任何已有的建筑许可作为融资证明。
现在，他们想在我们还没有获得批准的用途变更/建筑申请前，就与我们敲定融资协议。
顾问说我们必须在接下来的10天内签署合同，否则合同将失效。针对我的追问，他说：“为什么会有问题呢，建筑物已经存在了。”说实话，我感觉有些被逼迫。我觉得顾问只是想促成合同的签署。
我的问题是：你们怎么看？这里面肯定有问题吧？

这有什么问题吗？我猜大部分人在取得建筑许可证之前就完成了融资。你已经收到了预先查询的积极答复。所以只能是你需要做些修改（我的看法）。

顾问施加的时间压力，以及如果未被授予，可能面临不接受赔偿的风险！

顾问只会告诉你“利率xy我只能维持这么久”，之后牌会重新洗牌。

时间压力是不可以的。银行会在14天内遵守利率条件。之后可能需要重新确定利率。那么……如果你们不介意价格稍微贵一些或便宜一些，我建议等待建筑许可。况且你似乎用这个方案会睡得更好。

也会等着，或者用满[10 Tage Annahme]加上[14 Tage Widerrufsfrist]

但是如果那里还是没有东西，[WIEDERRUFEN]