融资与房屋建设规划 - 这样可以吗？有经验吗？

你好！
我们计划今年内建一座房子。
土地分配将在四月中旬进行。

我们计划的费用如下 --> 请告诉我们这是否现实
- 土地 + 附加费用（公证费，土地购买税）约570平方米（每平方米158.50） 100,000
- 房屋总造价150平方米（报价已收到） 总计 170,000
交钥匙房 140,000
自行完成电气、卫生设备、暖气、层压板、油漆工程
材料费用合计 30,000
- 建筑附加费用 22,000
- 建筑申请文件准备 1,500
- 建筑申请 1,000
- 土壤调查 1,500
- 地籍局 2,000
- 建筑临时电力和用水 1,000
- 接入费用 8,000
- 外部设施 8,000
- 预留资金 8,000

还会有更多建筑附加费用吗？

我们的融资计划如下：
收入： 他2800元，她带儿童补贴800元 - 共3600元
每月支出约2200元

每月还款约1200元

融资方式怎么做最合理？
有40,000元自有资金
需要贷款260,000元

肯定会有KfW贷款50,000元（将建KfW 70标准房）
这50,000元也用住房储蓄贷还吗？
剩下的210,000元呢？
用BHW住房储蓄合同，前十年利率1.5%，然后1.25%？
15年固定利率年金贷款，利率2.2%？
怎么做才最好？
期待大家的经验分享和意见！

静力学包含在资料中吗？节能条例，吹门测试情况如何？

是的，结构力学和[Blower Door Test]都包括在内。
什么是[Energieeinsparverordnung]？

你们必须证明我遵守了节能条例，或者如果你们建的是KfW70标准的房子，也必须证明。谁来设计你们的房子？通常是设计师负责，因为他也负责技术和砌筑的设计。

哦，规划由一家装配式房屋公司负责。隔热层也会安装，此外还会安装一个太阳能系统，用于加热水并辅助供暖。

那最好再问问[Spitz]，看看能源节约法规的证明是否包含在价格里。