财务 独栋住宅 - 可行性?

  • Erstellt am 2017-10-17 12:09:36

Basel

2017-10-18 08:50:40
  • #1
我们这边情况类似,我们一起的基本工资净收入是4500欧元,目前正打算建一个35万欧元的房子(带EL)包括土地,其中5万欧元是自有资金。我们还有5万欧元的储备(也用于育婴假),这笔钱估计也会用上。根据家庭账本,我们有2000欧元的固定支出,贷款月供是1090欧元。剩下的就是我的全部工资用来生活(理论上)。但我们相对来说比较悠闲。
 

toxicmolotof

2017-10-18 09:16:25
  • #2

不对?3546欧元毛收入是2480欧元净收入。TVöD-,在我这个例子中是-S,E9等级第4级。
 

Zaba12

2017-10-18 09:44:32
  • #3
[QUOTE="toxicmolotow, post: 227845, member: 19481"]在我们建房之前,我们有一套440欧元的热租房(即包含附加费、电费、网络等)。但现在这个情况不再适用了。用1200欧元的冷租金,可以在这里租到一栋200平方米的房子。

不过回到我们支出明细上来:

2480 收入1
430 收入2
390 儿童补贴
---------------
3300 欧元

认识我的人都知道……这些数字里还包括电视费、烟囱清扫费和柴火费。

918 贷款
435 附加费+储备金
190 汽车
235 保险和会费
203 储备金
430 长期储蓄
159 幼儿园
--------------
2570 欧元

还剩730欧元用于生活开销(不包括汽车、衣物、家具、电子产品、度假等储备金)。

最后几项已经计入支出了。

一辆车,两辆自行车和公共交通工具已经足够我们使用。购物主要在折扣店,辅以Edeka超市,包括香肠和肉类柜台。奶酪我们从当地农场或直接从艾费尔地区的生产者那里采购,饮料每次以12箱(用福特嘉年华车装载)的优惠价购买,水来自家用气泡水机,喝到撑为止。我们不去电影院和酒吧,转而订阅Prime和使用Thermomix。每年三次度假,一周的假日公寓和两次青年旅舍的长周末。当然不包括邮轮旅行。我们既不需要,也不想,也买不起。

“特别支出”如圣诞礼物、一台Vorwerk吸尘器、三个新柜子或一张婴儿床都是用第13或第14个月工资支付。对我们来说,这些都是很正常的事情。我们并没有过得非常拮据。[ /QUOTE]

我们没有如此详细的成本明细。但我们知道自2017年1月以来的支出。许多高额支出主要确实是消费,现在已经不存在了。

附上我们的收入(当前)和2018年9月起的预计支出。不过实际搬入时间是2018年12月。
3430 收入1
430 妻子的兼职收入2
900 妻子的兼职收入2
390 儿童补贴
---------------
5150 欧元

1450 贷款(估算)
450 附加费(估算)
90 固定费用(丈夫的固定扣款)
1000 生活费用(保险、加油、食品等,当前为650)
120 两个孩子的午托费,自2019年9月起,现为60
--------------
约2000 储蓄率

不过我也得说,这里既不包括预缴或补缴税款,也没有算度假和车险费用。但我有分红、奖金,妻子有假期及圣诞奖金,因此不定期的支出和额外支付基本抵消了。

但41.5万欧元的贷款总额即使在我们的收入和支出习惯下也让人望而生畏,但这并没有阻止我们。
 

ypg

2017-10-18 11:21:10
  • #4
[QUOTE="toxicmolotow, post: 227860, member: 19481"]
不?3546欧元毛收入是2480欧元净收入。TVöD-,在我的情况下是-S,E9第4级。[/QUOTE]

那你看看第1级吧 [emoji4]
大概差不多,参见我之前的帖子42,
SK 4,第1级
好……你有4级

这又一次说明了,苹果和梨是不一样的
 

toxicmolotof

2017-10-18 13:36:03
  • #5
请给我看一个人在20多岁末期却处于E9级别1。那是不可能的。

仅仅6年的工作经验就意味着应处于级别3。拥有学历的人长期处于E9级别是不合适的,最多只能接受1到2年。
 

Jay69

2017-10-18 13:51:10
  • #6
开什么玩笑,当然是可能的!
第3级不需要6年的工作经验,而是从第1级开始计算3年。
 

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