最终验收 - 需要注意什么？

大家好，

我们很快就要验收了，正在考虑是否需要准备什么或者注意些什么。

我们已经列出了所有的瑕疵——大多数是瓷砖工弄脏了地方——
还有一扇卷帘门的问题，卷帘的百叶窗叶片超过了盒子的边缘，导致有些晃动——我担心电机会因此受到影响。
此外，一个双插座中的一个插座不能用，另一个插座的儿童安全锁太紧密了（无法绕过）。
另外，石膏板与墙面之间有些裂缝（这应该是愚蠢的结构设计造成的，且不太明显）。
地板下拉楼梯合拢时有些费力——不过这是业主代表与木工讨论的事情，可能也会被记录下来。
一处较大的裂缝出现在内墙和外墙之间；我们打算对此提出。
还有一些东西缺失，比如楼梯扶手和门廊，但这也会被记录在验收记录中——我们之前和业主代表已经进行过一次预验收。

业主代表在检查时想拆除阁楼，对阁楼面积之大感到很高兴 :D

我们在考虑现在是否还有必要请一位专家来验收，或者这是不是浪费功夫。所有建筑服务说明中的内容都已完成。
据我理解，后续发现的缺陷将由保修负责。

一些工人表示，两年后会再进行检查，看是否有沉降裂缝等问题，并进行修复。但建筑服务说明中写道：

建筑物的保修期为五年。
承包商指出，根据现行法律规定，对于通过符合所有技术规范施工而仍无法排除的建筑物理现象不承担责任。
这尤其包括弹性缝裂开、实木、抹灰及其他构件的裂缝。

对我来说，这其实意味着这些问题不属于保修范围，是吗？或者我错了？也就是说，我必须证明沉降裂缝是由于缺陷导致，而不是因为砌块等沉降行为造成的——这很难。

另外，我还在考虑是否要提出一楼和二楼不同的找平保温层问题——因为我们没有被征求意见，这与建筑服务说明有所偏差。但另一方面，这并不太影响我……可能只是为了维护权益。

你们对验收有什么看法、想法或建议？
你们的验收是怎么进行的？有陪同吗？还有很多问题没有解决吗？

此致敬礼。

弹性缝隙中的沉降裂缝或裂纹几乎可以肯定会出现。因此，缝隙处理工作通常会在一段时间后才进行。我们现在正进行这项工作——搬入近两年后。由于我们只有抹灰墙，现在也开始“修复”一些沉降裂缝。

瓷砖踢脚线处的硅胶缝我们这里也先不做——另外我们这边几乎没有那种缝；就是石膏板与墙体的所有连接处。你们没刷墙吧，还是你说的“只抹灰”是什么意思？

你们的意见，想法

你太软弱了！我完全认同自己内心的想法。太多沉思……给那些你为一件作品支付了一大笔钱的人施加真正的压力。没有小瑕疵。错误就是错误，必须纠正。

你好，

如果我是你们，我也会把所有窗户和玻璃门彻底清洁，并检查玻璃上的缺陷（内含物）或玻璃损伤（划痕等）以及框架的情况。

例如，我们这里有一位工人（身份无法确定）在起居室用切割机作业，因此有3块玻璃被熔融金属颗粒留下了难看的“烧痕”。

问候，

Dirk

谢谢你的提示！我差点忘了。